ハウスメーカーと何度か打ち合わせをし、建物の大体の予算が見えてみました。
あ、打ち合わせといっても、メーカーのイベントや前のブログにも書いたお宅訪問のついでの打ち合わせなので、ガッツリとしたものはしていなかったと思います。

そして、ここまでくると土地を見つけないと話しが先に進まない、という感じになってきました。

そういえば、某ハウスメーカーでは「いきなり家の間取り等を見せてその気にさせる作戦」があったりして、土地も決まってないのに、間取り図を作って見せるところもありましたね。
間取りを見るとその気になっちゃいますよ。
上手い作戦ですね。
でもポラスはそんなことしませんでしたよ。
だって、土地によって間取りは変わってしまうので、そんなこと無駄ですから。
当たり前っちゃ当たり前なんですけどね。

話を進めるために土地を探し始めた私たち夫婦。
ちなみに私の土地の探し方は、妻から「○万円以内で探して」と言われて、私がネットとかを見て探す形でした。

この予算の決め方については妻曰く、
ポラスから過去にガレージハウスを作った人のざっくり金額を教えてもらう。
↓
家本体の値段の予想がつくようになった
↓
予算から逆算して土地の予算を決めた
とのことでした。

私の希望は、
・車の出入りをするから人通りがそんなに多くない
・でも前の道がそれなりに広い土地
・災害に強そうな土地
が希望でした。
道が狭いと敷地への出入りで気を遣うし、だからといって広いと人通りが多くてバック中に自転車とかが突っ込んできたら困るんで、この条件が外せませんでした。

土地探しでノウハウの無い私はネットでも土地を探していましたが、どうやらネットに出てる土地は残り物と言われているようですよ。
いい土地はネットに載る前に、何度もお店を訪れる人のところへ紹介されるそうな。
そんなこともあり、ハウスメーカーの紹介以外にも、不動産店へも足を運んで、何ヶ所も実際に土地を見に行きました。
しかし、安いところは日当たりが悪いとか、崖っぷちだったり、送電鉄塔脇等々、多くは一癖ある土地ばかりで、値段や場所で納得行くものが出てはいませんでした。

そんな中、何ヵ月か経って検索に引っかかったのがこの土地。

駅近だけど３０坪欠ける狭い土地。
ここはいくら駅から近いといっても、狭い変形の土地でゴミ集積所付きだから不人気だったんでしょうね、しばらく売れ残ってたみたいです。
でも、そんな土地でも駅近だから強気の値段でした。

実はこの土地はハウスメーカーが見つけてきた中にあったのですが、広さ、形、値段等で最初は候補から外していた土地でした。
そして自分の検索でも値段が高いことからヒットしていなかったんです。
しかし、しばらく土地探しをしていると、ネット検索の時に値段で外れていたはずのこの土地が何故か引っ掛かるようになったのです。

そう、この土地は私達が土地を探し始めてから値下げをしたんです。

そして私たち夫婦は最初「無し」と思っていた土地だったんですが、いろいろな土地を見てきて考えが変わり、その値段なら「有り」かなーと思うようになっていました。
ちなみに値下げをした土地でも、ちょっと予算オーバーだったんですよ。
でも、ここより良さそうな所がでるか解らなかったので、ここにすることにしました。
狭くても３階建てが大丈夫な土地だし、ゴミ集積場は自分が出すのが楽だからいいんじゃね？という理由からです。

ちなみに契約後に解ったことですが、ここは何度か値下げをしたようで、ネットには私たちが最初に見た時より更に高い値段のＨＰもありました。
タイミング良かったのかなー？