家を建てるぞ！顛末記15 間取りを考える3

基本的なレイアウト案は３案目辺りで概ね出来たものの、例えば耐力壁や制震壁の位置に問題が出たり、ベランダの位置と形が上手くレイアウト出来ず、無駄に費用だけかさむ形になってしまったり、屋根が複雑になってやはり費用が大きくかさんだり・・・特に屋根の形が大きな問題となり、なかなか思う様なプランが仕上がりません。

何度も設計担当と打ち合わせをし、１０案目辺りでやっと煮詰まって来たって所で、すっかり見落としていた問題が発覚しました。防音室は何重にも壁を重ねてある為、普通の壁より遙かに分厚くなっています。当然その分部屋が狭くなるわけで・・・気がつくと部屋の長さが設置予定のプロジェクタの投射距離を稼げない形になってました。

予定しているのは、今も使って居るＳＯＮＹのＶＰＬ−ＶＷ２００。１００インチ投射時の最短距離は３．１ｍですが、プロジェクタそのものの長さが６０ｃｍ近くある上に、スクリーン裏にスピーカーを配置する為に５０ｃｍ程の奥行きが余分に必要になります。設計上の奥行きは４ｍ程・・・ちょっとだけ足りません。

何度目かの打ち合わせの時にそこのことに気づき、僕も設計担当さんも防音担当さんもちとうろたえてしまいました。どうする？部屋の位置はもう変えられないから・・・プロジェクタの来る位置だけ壁に穴を開けるか？？？防音性能に極端な低下は無いはずだけど、ちょっと計算してみないと判らない・・・そもそもその位置にそんな切り欠き入れて大丈夫なんだろうか？構造上の負担は？？・・・

結局その日に結論は出ず、持ち帰ってどんな作りに出来るのか検討して貰う事になりました。さてさてどうしたものか・・・・

丁度この頃、土地の確定測量と地盤調査が終わり、精密な設計が出来る様になりました。結果を見ると、地盤は概ね良好だけど、１箇所だけ他と比べてちょっとだけ弱い所が有る。基本的には５Ｔ耐荷用の基礎だけど、この１箇所だけ３Ｔ耐荷用でないといけない。その為、基礎は全て３Ｔ耐荷重の布基礎と言う事に。幸い高度な地盤改良やベタ基礎にする必要は無いので、基礎にかかるコストはかなり抑えられる事が判明。
さらいにいい事に、当初の売り出し文章では間口１０．８ｍとなっていたものが、実際には１１．１ｍである事が判明。たった３０ｃｍの違いですが、実はこれが建物の大きさに大きく影響して来ます。

以前の数字を前提にして貰った設計では、建物南北の長さは１０Ｐでした。これが南北に３０ｃｍ延びた事で、南北にもう０．５Ｐ伸ばしても大丈夫な事に。今までも法律上は充分余裕有りましたが、例えばガス関係の屋外設備を設置する等考えると、これ以上建物を南北に大きく出来無かったんですよね。これがあと３０ｃｍ余裕が増えた事で、南北拡張の余地が出来たと言う事です。

もう一つ。ここまで練ってきた案では、風呂は窓が有りますが、脱衣所とトイレは事務所との間にレイアウト。そのため窓がありません。僕は日頃の実害はそれほど無いと考えていたんですが、嫁さんはどうしてもそれが気に入らない様子・・・と言う事で、早速、南北１０．５Ｐでレイアウトを再考した図面を書いて見て、設計担当さんにメールで相談。この形で設計出来ますか？

増えた０．５Ｐはそのまま倉庫側の拡張に使いました。北側が５．５Ｐ、南側が５Ｐです。さらに、南東角に配置していた事務所を北東角に移動。北側は仕事空間のみ、南側は居住空間のみとはっきり分かれる形に。嫁さん不満の脱衣所＆トイレには無事に窓がついてひと安心。事務所を北側に移した分、北側の東西の長さを延長。当然、事務所が無くなった分南側を短縮。これで建坪率内に問題無く収まるはず。

２階も南北に延びたので、防音室の長さが足りない問題も解決。これでもう殆どいじる所の無い、９８点の間取り案が出来ました。あとは、この形で耐震性とかの問題が出ない事を祈るばかりです。

（続く・・・）