リフォーム始めました。

今年度の目標（遅すぎるｗ）としてリフォームを計画しています。

親が建てた家に住んでるんですが、そろそろ老朽化や気になる部分も散見されるので、
D.I.Yでリフォームに取り組みます。

GWには第一弾として屋根の塗り替えを実施予定です。
家は鉄骨RC構造と木造パネル工法の増築部分に分かれてますが、
鉄骨RC構造の方はコンクリート陸屋根になっており、階段さえ付ければちょっとした自由スペースが得られます。
ただ階段がないので、屋根の状況とか誰も確認してなかったわけでして・・・。

鉄骨RC構造の陸屋根は雨漏りはしていませんが、防水処理（塗装シーラー兼ねてます）、遮熱塗装と実施します。
一度しっかり防水処理しておけば、マダマダ長く使えるはずですし、遮熱塗装すれば屋根からの吸熱を減らし、夏場のエアコンの効きを良くし、光熱費の削減（ECO？）を狙います。

木造パネル工法の屋根は一般的な新生瓦といわれるものですが、こちらも経年劣化で艶が無くなっており、陸屋根用の防水処理材（そこそこ高価・・・）を使って塗装シーラーし防水効果も上げようと考えてます。
こちらにも遮熱塗装を行い、光熱費の削減を狙います。

GWにはまずは木造パネル工法の屋根への塗装から始めます。
次に陸屋根への階段をベランダに設置（常設）し、陸屋根へのアクセスを確保します。
その次に陸屋根の防水処理・遮熱塗装です。

さらに次のステップ（盆休みくらいに実施予定？）としては1Fの応接間（といっても狭いんですが・・・）を隣にある増築部分との間の幅の広い廊下との壁を取っ払い大きな部屋にします。
鉄骨RC構造のおかげで間取りを弄りやすいのがいいですね。



コンクリート防蝕（防水ともとれます）には下記のHPが非常に参考になりました。
http://www.bousyoku.com/

結果として、そこの商品（ファンデーション#123）を購入し、陸屋根の防水処理をすることにしました。
陸屋根の写真と一緒に質問と購入相談をしたのですが、説明がわかりやすく、また対応が気持ちよかったですね。
コンクリートの駐車場や、陸屋根のある家に住んでいる方には見て貰いたいです。
防蝕というくくりなので、範囲が広いので「コンクリートの腐食と防蝕」、「防水」の項目だけで十分です。