み～@B38B-F20のブログ一覧

昨年から今年にかけて、少しづつ家のリフォームと外構リフォームを進めてきました。外構リフォームもいくつかに分割して、評判やホームページなどの実例紹介などを確認してからリフォームの依頼を実施したりしましたが、今までの外構業者はいづれも個人的には外れな感じだったこともあり、今回は一番大きいところを依頼することもあって、地元の外構業者へ発注することにしました。

やっぱり、施工管理的にすぐに来れるところに依頼しないと、現場管理や作業完了後のチェックなど、行き届かないことが経験上分かった次第です。。。
工事が進むわけでもなく、家の前に業者の車が一日駐車していて、たばこを吸っていたり、業者内においてもベテランの作業者と若手の作業者では、簡単な作業だとしても外構工事における常識や気を付ける施工方法などばらつきが酷すぎるとか。まあ、特に値切ったわけでも施工品質的に部材や品質について通常レベルで実施してくれれば良いと思って依頼しても、最低限の品質レベルに至らない施工場所が出来たりと、外構業者界隈は玉石混合だな・・・と。

で、今回は地元のビルトというところに依頼しましたが、近所ということもあって施工管理やスケジュール。そして、細かいところへの配慮など、今まで依頼したところに比べても雲泥の差です。まだ、完成していませんが９月末までに天候次第だけど外構リフォーム工事も完了予定。

今までちゃんと使えていなかった、メインの庭部分において、快適で過ごしやすい庭になりつつあります。ガレージ側の空いている使えていなかった場所も、Gフレームなどでしっかりと覆って、サブの作業場所のように居心地よく車いじりが出来る場所になる予定です。

今回、水栓の位置も家を建てた時だと、意外と適当に位置決めしてしまったな・・・ということで、ガレージ近くに移設して水仕事が出来るように変更もしました。

数年前であれば、かなりお手頃にリフォーム出来たであろう事柄が、昨年からの大幅値上げラッシュで、なんだかんだでレクサスRZ550e Fスポーツくらいが購入可能な金額が出て行っています。お金が無くなってしまったので、しばらくは車の買い替えも出来ない状況になりました。そのため、まだしばらくは今の１シリーズを大事に乗っていかないといけなさそうです。

久しぶりにオイル交換を実施しました。

今回はループのオイル添加剤も入れてみました。

ようやく我が家のガレージにオーバースライダーシャッターが設置されました。新築時にやりたくても予算的に出来なかったことになります。

当時はスマホリモコンとか無かった時代だったから、逆に今時のIOTに対応している製品が取り付け出来たということで良かったと思っています。

パネルも大型のプレミアムパネルということで、大理石調のパネルがかっこいいと自画自賛。日本では我が家が初だそうなので参考になれば幸いです。

後、我が家でやり残しているのが、裏側の南側のメインの庭外構リフォームがどこまで出来るか？という感じです。

オーバースライダーのシャッターをコアドにしたはいいけど、「電源工事はお客側で用意してね！」と言われ、あちこちの地元の工事店へ見積依頼を実施。

理想はやっぱり、天井内通しで外部にケーブル管なんかは見えないほうが良いわけで、３カ所に依頼して現地調査してもらいました。
実際、分電盤から新規に通すのは、天井裏がガレージまで隙間が空いていなくて無理だと言われ、それじゃあってことでガレージ内にある電源からの分岐増設ではどうか？と言ったところ、それならばできるとなったんだけど、出来れば天井内配線でって言ったらそれは無理と。

仕方がないので、最後の頼みの建てたホーム会社のリフォーム部門であるパナソニックリフォームへ連絡して見積依頼してみると、点検口を設ければできると言われたため、多少高くても選択するしか無いかなと。

もし、駄目な場合は一番安い見積店に依頼しようと思っていたんだけど、出来るって言ってるし・・・

で、見積金額が電源の分岐と点検口の設置だけで約16万円。高すぎだろ！と思いつつも、他に出来る工務店がコアドの工事実施日までに探せる気合もないため、もう、高過ぎだけど依頼するしかないという状況になりました。

住宅リフォーム会社は、本当に費用が高過ぎ。去年、ガレージシャッターの見積を依頼した時も400万円超と流石にないんじゃないかない？と思う見積だったし。アホみたいな金額で頼む人いるのか？と疑問に思った次第。

電源工事も一番安いところで2.6万円と普通に考えてこんなもんだよな～と思える常識的な見積みるとホッとする。高くても5万円以内だよねと。

件名で記載した通りの愚痴も言いたくなるよ。

点検口の工事費は想定通りの費用だったんだけど、電源工事費が吹っ掛けられた感が満載。でも、どうしようもない。こういうのって、値切れるのか？？値切ったらちゃんとやってくれるのか？と後々の保証や施工内容など値切ると不安でいっぱいになる。

想定では高くても10万円以内かな～とか思っていたのに。

取り付けについて、現地調査を実施しました。コアドは大阪にある日本のメーカーですが、どうやら技術者？は韓国にいるらしく、現地確認時には韓国の方が来られて取り付け可能かや工事方法などについて確認していきました。

また、シャッターの見本品をもってきてたので、一応、小さいながらも色味などを確認もできました。当初はスタンダードモデルで検討していましたが、結局、オプションなどを入れると価格差があまりなく、また、割引も頑張るということなので、プレミアムモデルにすることに。プレミアムモデルにすると、スマホから遠隔での開け閉めが出来たり、また、通常リモコンも見栄えの良いデザインになったりとします。シャッター自体の塗装もスタンダードモデルと異なり、強度が強い塗装などに変更されます。

コアドには既存オープンゲートの撤去と廃棄処分。そして、取り付け工事までが範囲となりました。困ったのは電源工事は、コアド範囲外ということで、別途、業者を探して工事する必要が出ることでしょうか。。。

実際に施工されるまでに、2か月近く猶予があるんで、地元の業者をネットで探しつつ、見積依頼中です。電源ケーブルの配線工事で見余ったのが、天井内にケーブルを配線できるかと思っていたら、１社は配電盤からの配線は出来ないと言われ、また、ケーブル配線もガレージ内に既にある電源ボックスから分岐させての工事になり、ケーブルは配管みたいなので天井這わせとなると言われたことです。

電源が当初200Vでと言われましたが、配電盤からの新規ケーブル施工が難しいということで、コアドに200Vモデルではなく100Vモデルに急遽変更してもらうことに。多分、他も似たりよってりで出来なさそうなので、ギリギリになると変更がきかなくなるので早めに営業へ連絡してお願いしました。価格も変わりないとのことでした。

そんなこともあり、他の業者で天井内工事が可能な業者がないか？をパナソニックリフォームも含めて見積と工事内容の確認を実施する予定です。

最悪、天井内ケーブル施工が出来ない場合は、見積金額と工事内容提案が良いところに依頼する感じになります。

で、オーバースライダーのパネルは、色々と考えた末、一応、かみさんにも聞いて「マーブルストーン」に決定しました。石目調の大理石っぽい見た目なので、かなりゴージャスな感じの見た目になりそうです。