住宅ローン商品＆金利調査

先日は一日中、ネットで住宅ローンの調査をしてました。

一時期に比べ、やっぱり金利が高くなったことを実感しました。
特に長期の固定ローンが、去年までと較べて非常に高くなったことを実感しました・・・。(;_;
また、ここ最近の金融情勢からか固定でも金利見直しタイミングが1,3,5,10年までの固定が一般的になっているようで、

まだ、短期のものは2%台のものがチラホラあり、一昔前の長期固定金利と同等ぐらいな感じです。

頭金で2割まで用意できていれば、今の金利の中では「フラット35」が有利かなと思いました。
長期固定の商品では、総合的な有利な商品を扱っているところだと個人的に思ったとことは、以下の3つ。
・新生銀行　3.45%(35年固定)
・三井住友銀行　3.27%(35年固定)
・常陽銀行　3.80%->3.60%(金利選択型10年固定、金利優遇利用-0.2%)

個人的には、上の2つが候補かな？と。

しかし、スーパーフラット35とかと、残りの20%を他銀行からの融資での合算ローンって組めるのかなあ・・・
これができれば、頭金がなくても総支払い額で問題がない支払い額内に収まっていればハードルが低くなるのと、金利面でも美味しいところ取りが可能なんだけどなあ。