ようやく融資のお話し再び・・・

本日、HMの営業の方から銀行の融資は問題なさそうです。との連絡=メールが届きました。

返済負担率からMAX 4950万円まで

融資可能とのこと。

とはいえ、融資可能なのと返済可能なのは別問題なので、今後はもう少し現実的にプランの変更をしていきコストダウンを図っていく必要がありそうです。

e戸建てでは、1000万円超の年収の人でも3000万円以内の借り入れだったりして、かなりみなさん堅実です。

年俸制ということもあり、12ヶ月均等給与に変更し、
月々: 19.5万円
月貯蓄： 10万円
残り：生活費
という割合で、生活できないとローン破綻ということになります。
おお～、かなりヘビーな感じだ。

基本的には35年固定(今のところ年利3.45%までは見越しているが、それ以上だとアウトだと思っている。)しか考えていないので、1年間これで生活できれば、貯蓄、繰上げ返済、突発的な入用、教育費など検討しても問題ないかな？と思っていますが、将来のことはわからないので、どうなるかはやってみないことにはわかりませんね。

これで、マンション売却さえ決まれば、ほぼ戸建て購入が可能になったことになる。が、たま～に、マンション売却できないほうが、今後、お気楽に生活できるかも？という誘惑に駆られることもあります。一種のマリッジブルーみたいなものでしょうか・・・