み～@B38B-F20のブログ一覧

広報 No.518で駅前の宅地分譲が開始された。
駅まで徒歩6分と、めちゃくちゃ良い立地ということもあり、いくらなんだろう？と見てみました。


駅前の一等地であるにもかかわらず、最低平均坪単価535,920円ということです。
これが高いのか・・・安いのか・・・微妙な感じではあるのですが、神奈川や千葉、埼玉などの東京に近い場所の路線価格と較べれば、半分ぐらいと格安であることには違いないとは思います。(因みに守谷は、大手町までを通勤した場合、電車に乗っている時間は、神奈川では川崎、登戸、武蔵溝口あたりに該当します。千葉だと千葉や蘇我あたりに該当かな？埼玉だと南浦和あたりかな。東京の西だと立川あたりかな。これは微妙・・・)

資料によると、あまり小さく切り売りしないようで、最低価格が2873万円～3億2,349万1000円までと、かなりの価格差があります。

我が家は駅まで徒歩14分ということ、北側道路の土地ということもあり、上記の場所の土地価格からすれば1000万円も安い（それが適正な価格かも判断つきませんが・・・売建だったので、高めに設定されているのだろうなあと）ことになります。

TX沿線にでも住んでみようかな～と思われる方はどうでしょう？
一般の抽選開始が9/18～28日まで市役所大会議室で入札と当選を行うようなので参加してみては如何でしょうか？
多分、役所のホームページにも記載があるかもしれません。

上物もあわせると、6000万円を超えると思いますが、こんな田舎で6000万円払っても良いと思われた酔狂な方、いらっしゃい～。(^^;