み～@B38B-F20のブログ一覧

住宅ローンですが、土地とマンションの売却損分の返済35年(元金均等払い)は、2年固定から変動金利へ移行することに決めました。（建物は繰り上げ返済したことで、35年から32年払いに縮まりましたが・・・）

我が家の特約だと、既存の金利から-0.7%ということで、あまり優遇幅が大きくないこともあって、どの金利を選択したとしても、今よりも金利が高くなってしまいます。

現在の経済状況の中、どのタイミングから金利上昇機運になるか、今の時点で固定金利期間を選択してしまうと、その間はその金利で困りませんが、個人的な読みと金利の種類からすると、金利が低いうちに繰り上げ返済なりなんなりして、元金を減らしていくのが得策だろうと結論付けました。

最悪、金利上昇が分かったら、その月のうちに変動金利から固定期間金利へ変更することは自由なので、そのように対処してリスクを最小化しつつ、支払い金額をUPさせないようにしたいと思います。

今は変動金利から固定期間金利へはネットから無料で自由に行えるのが幸いです。