み～@B38B-F20のブログ一覧

今日、パナホームの営業より今日中に部材発注する旨、連絡が入りました。
今日中に部材発注を行うことで、2006/3/24までに完成を担保することになります。

今日にした理由として、既存マンションの売却解除期限が今日に設定した為です。
明日になったら、違約金として売却額の20%（双方）だったかを支払って契約破棄する必要が出てきます。

特段、売却者から契約解除の連絡が、仲介不動産へ連絡が届いていないようです。何も連絡がないことが良い知らせという感じでしょうか・・・

ただ、どのタイミングでパナホーム側へ、部材発注の投入を了解すべきか難しいところではあります。確定していない状況で、部材発注の投入をしてしまうと、今度は私たちに責任が発生してしまうためです。

明日になれば契約的にも「安泰」ってところでしょうか・・・

ふ～・・・
久しぶりにみんカラできます・・・

今日は汐留のシティセンター内にあった、仙台牛タン焼き専門店　杜の都　太助にて、
　・麦トロ付の牛タン定食　1,480円也
を食べました。

かなり贅沢したのですが、高いだけあって美味しい！

お昼ごはんを食べたのが15時ということもあり～の、お腹がすごく空いていたせいもあり、ご飯（むぎご飯）をお替りしてしてしまいました。(^^;

牛タンは食べやすいように、切れ目が入っており、食いちぎりやすいようになっているのが好感持てました。下に敷いてある漬物もアッサリとして箸安めによかったし、その中にさりげなく入っている、味噌付けのなんかもアクセントとして最高でした。
テールスープも味が良く、ちょっと割高にした分の「とろろ」を麦ご飯にドバっ！とかけてズルズルっ！といくと、これまた最高でした。

あまり贅沢してはいけない身ですが、Edyで支払い可能ということもあり、ちょっとだけ贅沢してしまいました。

今日は午前中、汐留にて打ち合わせ。
午後は大手町に戻ってきたついでに、東京駅北口の高架下にあった「なか卯」でランチを取りました。

今は大感謝祭をやっているので、スクラッチカードを貰いました。削ってみましたが、やっぱり、「はずれ」でした・・・

牛丼は美味しく食べました。

第4回目のPIS打ち合わせを行いました。全体の打ち合わせ回数としては、第14回目にあたります。

時間： 10:00～17:45
場所： パナホーム　筑波ファクトリー（エコライフパーク内第二会議室）

営業担当者： HOGEHOGE、設計士リーダー、インテリアデザイナー
参加： 夫、妻、娘

アジェンダ：
・3回目PISの変更内容の確認
・今までの変更内容の総括
・地デジアンテナについて
・土地調査結果
・土地のつなぎ融資の申請と印鑑捺印
・外構のデザインについて再度変更依頼
・ドア、洗面所、トイレの仕様の決定
・壁紙の選択
・電気関係の確認
・カーテンの選択

次回打ち合わせ予定：　2007/1/7 10:00-

ブログ：
最初に今回の打ち合わせで、全ての仕様の確定を決定することができました。
既に発注申請における確約に、印を押しまして部材が作成されることになります。
このため、シェルターの仕様変更は行えなくなりました。

でも、やっと終わったという感じでしょうか・・・
かみさんがトイレの壁紙で次回まで引っ張られたら、年内にもう一度打ち合わせをセッティングする必要があったかもしれませんが、腹をくくってくれたようで、エイヤって感じで決めてくれました。

それでは、最初からの流れを記載していきます。

・3回目PISの変更内容の確認
午前中の1時間30分を要して、前回に変更された内容について見積もり書と付き合わせながら確認作業を行いました。
一応、今までの変更内容を総括すると、結局、当初予定していた金額を245,000円オーバーになりました。

→第3回目変更差分
外部工事：　-46,550円
設備工事：　+91,310円
内部工事：　+79,360円
------------------------
　　　　　　+124,120円

→第2階目変更差分
外部工事：　-216,760円
設備工事：　+22,860円
内部工事：　+75,770円
------------------------
　　　　　　-118,130円

で、結局、見積もりにのってこないというかシェルターに関する費用の増減などを加味した結果として、一番最初に出した見積もりから24万円がプラスとなったわけです。
かなり希望をかなえつつ予算を抑えられたと、かなり納得と言う感じでしょうか・・・

今回の打ち合わせで、駐車場の西側に穴をあけて、キラテックタイルの量を減らし、少しでもコストダウンできるように追加依頼。
キッチンのタオル掛けを追加依頼など、微々たるものですが、最終変更依頼を行いました。
あと、窓枠などはブラックメープル主体だったものを、2階はホワイト＋ホワイトウォールナットへ変更したりしたのが大きな内容でした。
当初、私の思惑ではシンプルモダンな感じをイメージしていたので、白と黒のコントラストで統一感を持たせて考えていたのですが、かみさんがあまりにも建具の色を弄くったため、クールでモダンは1階のみとし、2階はシンプルだけど明るい感じのホワイトを基調とした感じの統一へ余儀なくされました・・・

まあ、なんだかんだありましたが、私も納得できたので良しと言う感じです。


・地デジアンテナについて
当初、パナホームのかっこいい地デジアンテナを検討してましたが、設計士さん曰く、田舎なのでこの機種だと利得が足りないと言われてしまいました。
残念ですが、普通のお魚アンテナとなりました。
パナホームでは、煙突があるのが特徴なのですが、ＴＶのアンテナは、この煙突に取り付けるとのことでしたので、なるべく、目立たないように取り付けして頂くようにお願いだけしました。

・土地調査結果
購入した土地の調査をHMで自主的に実施してくれているのですが、その結果が出たということで説明を聞きました。
結論からすると、地盤改良は必要なく、そのままで問題ないとのことで、余計な地盤改良費がかからずすみました。

で、調査結果報告書と地盤調査時に採取した土のサンプルを立派な箱に入った形でもらいました。

調査結果には、標準基礎30kN/m2基礎にてOK。調査地は、洪積大地に属しており、プラント跡地を造成して住宅地としています。ロームを主体としていますが、造成の影響で表層の粘制土は側転により砕石混じりとなっています。各測点において比較的安定して回転数は得られており、台地面の地層構成であり、問題は少ないと思われます。標準基礎で支持できると判断致します。
という調査結果報告書をもらいました。5箇所で調査して、一応、問題ないだろうということでしょう。


一旦、ここでランチタイムとなりました・・・

もう、打ち合わせをここですることもないでしょうから、このお弁当も食べ収めとなってしまいました。

・土地のつなぎ融資の申請と印鑑捺印
午後の次の打ち合わせの合間に、土地のつなぎ融資の申請に記載捺印を行いました。

・外構のデザインについて再度変更依頼
外構のデザインでは、当初、3台の車を駐車できるようにとお願いしてましたが、やっぱり、2台も駐車できれば十分ということで、北側の道路へ目一杯、庭というか敷地を有効利用するように、再度、デザインの提案をお願いしました。
もちろん、シンボルツリーにもみじをお願いして、次回の打ち合わせで見せてもらう予定となりました。

・ドア、洗面所、トイレの仕様の決定
ドアは、標準品がかっこ悪かったこともあり、ドア1枚あたり+3万の差額分アップとのことです。4箇所分ということもあり、約13万円ぐらいのプラスとなりました。が、気にいったものでないと後悔しそうだし、後で変えることもないものなので、最初から納得いくものにしました。
デザインは、こんな感じ。色は子供部屋はホワイトオーク、それ以外はブラックメープルとしました。取っ手はシルバーのヘアラインとして形はスクエアとしました。面内に走っているアルミの線が、結構、気にいっています。



洗面所は、チェリーを基本として、明るい中に高級感がある雰囲気がでるようにもできました。これは、かみさんにおれてもらいました。造作カウンターを洗面台と高さを揃えて作りこむのですが、こちらのカウンターもチェリーとしました。


トイレは、壁紙で遊ぶことにして、手洗いカウンターなどはホワイトとしました。
これも選択支がないので、かみさんはもう少し色々悩みたかったようですが、諦めてもらいました。その代わり、壁紙はかなり凄いことになりました。

・壁紙の選択
壁紙は基本的に白がメインですが、調湿機能を持ったボードが標準で利用されるため、パルプタイプかビニールタイプかと選択ができるのですが、ビニールでも見た目そんなに悪くないということもあり、デザイン的に気に入ったものを、各部屋設定していきました。
パナホームの調湿ボードは、北海道珪藻土が30％含まれたものだそうですが、あまり、それに拘ると壁紙選びも面倒な感じだったので、見た目重視で選択です。

左側がメインの壁紙。右側の黒いやつは私の書斎の天井の壁紙と、かなり大胆でモダンな感じのものにしました。

・電気関係の確認
前回、アレコレ選択した電気関係の見積もりが出たので、「あかり計画」として分かりやすくしたものを頂きました。電気関係も当初の予算20万円を大幅にオーバーしているので、子供部屋に設定した4.6万円のシーリング(暗くなるとお星様が光った・・・)を安い2.5万円のシーリングへ変更したりして、多少ですが調整しました。


これには、造作家具用（飾りだな専用の我が家の一番の贅沢品）に特別に誂えたスポットライト（1.5万円×2）が入っていなかったので、スポットライトを２つお願いしました。

・カーテンの選択
カーテンは、今のマンションのロールスクリーンをうまく流用しつつ、2階のリビングダイニングだけ新調することで、なるたけ予算を抑えることとしているので、2階にある3箇所の窓と1階の寝室にシェードタイプのものを付けて、めでたく全てのものを決めることができました。

左がリビングダイニングで。右が寝室用のもの。


これらを総括し、再度、全ていくらかかったのか、営業の方が1週間後ぐらいに変更見積もり書として提出頂ける予定です。
これでうちも机上の設計が完了となり、後は来年の1/7以降の工事を待ちわびるだけとなりました。

早く来年、来ないかな～。

今回、個人的に拘った箇所としてスイッチ関係があります。

通常の
・マロースイッチプレート
から、
・コスモワイド２１グレーシアシリーズ
への変更がそれにあたります。

当初、変更したとしてもそれほどの金額にはならないだろうという予測が見事に裏切られました。
今回の変更箇所が、4箇所となるのですが、それだけで
・総計 49,740円也
　■内訳
　居間=プレートWTV6102F1　スイッチWTT53422F1　WTT52422F
　居間=プレートWTV6102F1　スイッチWTT53422F1×2
　玄関ホール=プレートWTV6102F1　スイッチWTT51422F1　WTT52422F
　主寝室=プレートWTV6101F1　スイッチWTT52422F1
となってしまいました。

このままシラをきって、そのまま突っ走れればいいのですが、金額を見てかみさんの反応を待ってしまうと、絶対、却下と言い出しかねません。

通常のマロースイッチとの価格差は、
　6,560-2,320=4,240円也
です。
これを高いと見るか、そんなもんかと見るかは個人の主観？かも。

明日、PIS4回目がありますが、なんとか乗り切れればと思っております。

また、電源設計では、普通3路(4式:12,000円)まではよくやりますが、我が家では4路(1式:3,810円)も設けて使い勝手に考慮してみました。気をつけないといけないのは、どこからでも点けたり消したりが出来てしまうので、生活するようになったら、分かるようにしないといけないことでしょうか・・・

あと、キッチンの水廻り前にコンセントをつけましたが、これを通常のコンセントではなく、洗面所などに使われる防水用にしたのが、ちょっとした拘りです。
この埋め込み配線器具(2口コンセント)は、WCF3010W+WCN3802+WCF8302Wの組み合わせで成り立つようです。