み～@B38B-F20のブログ一覧

夕方、午前中の外構打ち合わせが終わって、土地のほうへ様子を見に行きました。
既に作業員の方たちは帰られていました。

状況として、以下のように基礎立ち上がりの枠組みは完了していました。明日、コンクリを打つ予定とのことですが、天気予報では雨となっているので、どうなんでしょう・・・

廻り中に糸が張り巡らされていて、近くに近づけない中、頑張って写真撮影しました。

基礎幅ですが、以下のようになっておりました。
居住区外周は、以下のように180mmとなっていました。


インナーガレージ側の外周は、以下のように200mmとなっていました。


この間見た、170mmのやつはどこで利用されているのか、今の状況だと分からなかったです。居住側の中側が170mmを利用しているところがあるのかな？

フーチングとの割合は2:1:2であれば良いとのことだったので、
720mm-180mm=540mm
540mm/2=270mm
壁真で計らない場合、2:1:2ではないですね～。（壁真だと360mmとなるので、2:1:2の比率になるようですけど）基礎幅が180mmなら、その2倍だと360mmはベースのフーチング部にないといけないということになりますが、これで問題ないのかパナホーム側の監督へメールで質問してみようと思います。

今日は、外構の打ち合わせを実施してきました。以前、要望を出した結果から、再度、色々と調整を行いました。全体の打ち合わせ回数としては、第15回目にあたります。

時間： 10:00～14:00
場所： 守谷住宅展示場内

営業担当者： HOGEHOGE、外構設計士
参加： 夫、妻、娘

アジェンダ：
・外構の説明と調整
・現在までの見積もりについて説明
・洗濯機置き場とトイレの壁紙と床について

ブログ：
まず、前回要望を出させて頂いた意見をもとに修正版が出来上がってきました。
出来上がってきた外構デザインは下記の通りで、私の中では十分納得=カッコ良い外構のデザインでした。


個人的にはほぼ納得のものが出来上がり、後は、コストだけの問題って感じでしょうか・・・
当初、外構費は170万円ぐらいとのことでしたが、上記の外構費は223万円となっており、約50万円のUPです・・・
流石に、ちょっと50万円UPは無理ですと営業へ話し、なんとか価格的な調整をして、190万円～200万円ぐらいまでにはならないか調整してもらえるようにお願いしました。（それでも予算オーバーなんですけどね）

外構のシンボルツリーには、結局、
・玄関近くに1本　沙羅双樹？
・門柱に沿って3本　イロハモミジ、楓、金木犀
を植えることにしました。

次回は、上記をデザインに繁栄させたものを見せて頂き、イメージが分かりやすいようにもなりました。
思っていたよりも中々良い感じに仕上がっており、出来上がりが楽しみです。

それでもいくつか気になった点があったため変更のお願いを致しました。
・玄関左脇のコンクリをやめて、玉砂利にする（ピンクっぽいやつ）
・駐車場、後ろの花壇レンガは取りやめる
・駐車場のコンクリ延長分を半分やめて、建物とピッタシとする。
・ガレージ脇の花壇をやめて壁にする。
・各箇所で利用している、タマリュウ目地はやめて、玉砂利とする。
・低木は一切いらない
・地被は一切いらない
・駐車場の南側の延長線上には、人工芝をつける。

以上が、外構の変更点となります。次回はこれらの変更されたものが見れます。

また、ネームプレート(表札)ですが、とりあえず、美農クラフトの琉球ガラスのタイプ「GX-24」というのにしました。ガラスなので、背面にヘアラインのステンレス板を挟むことにもしました。（できるのかな？一応、聞いてみるとのこと。）書体は、かみさんと趣味が異なるため、自分の苗字だけの書体で、クラフト墨書体、京円書体、現代書体の3種類で実際の文字サンプルを頂けるようにお願い致しました。こちらも楽しみです。

問題のガレージゲートですが、電工のクロスゲート I型3010となりました。電動ですが236,520円と比較的に手ごろな価格のようです。絵では黒ですが、サテンシルバーにする予定です。これも次回のデザイン画では反映されてくるので、どんな感じかイメージがつきやすくなります。

これで言いたいことは全部言ったので、後は価格で折り合いが付かなかった場合に、どうするか？！というだけになります・・・
しかし、これ以上、どうしようもないのですけどね。木を減らしたところで、たかがしれているので、安くしようがない状況です。

ここまでで、12時となってしまいました・・・・


次に、前回までの変更点における見積もりの説明を受けました。
見積もりのお話しは重いですね～。借入額よりも200万円もオーバーしてしまいまして、自己負担金がキツイ状況となってしまいました。
そこで、当初、銀行への保証金である100万円は現金一括払いをやめ、0.2%金利上乗せで検討したい旨、伝えました。
それと、借入内訳で建物代が不足しており、総額はほぼ変更はせずに融資の金額比率を変更できないかを営業にお願いしました。当初、4850万円の借入でしたが、4810万円に変更です。保証金の100万円を無くし、その中の60万円を建物代の借入へ変更という感じです。毎月の支払額にのしかかってきますが、背に腹は変えられません・・・3月の金消契約までなんとか金利が上がらないことを祈るだけです。


2Fの洗濯機置き場内は以下のようにお願いしました。
■壁紙
・サンゲツ　RE-7793

■床
・サンゲツ　HM-4090

1Fのトイレも壁紙と床を変更しました。
■壁紙
・サンゲツ　RE-7691

・サンゲツ　RE-7703 (ボーダー)

■床
・サンゲツ　HM-4092


トイレのボーダーの位置は、センターか床下か天井上かは、パナホームのインテリアデザイナー氏に一任しました。
これで、壁紙と床の選択は終了しました。

後は、カーテンが残っていますが、本日、サンゲツのカーテンカタログをもらってきまして、2月の中ごろまでに選択してお知らせすることになりました。これらが決まれば、再度、「インテリア　プレゼンテーション」なる内装仕上げ計画が頂けて確認できるようになります。


今日は楽しい打ち合わせと重いお金の打ち合わせを行ったため、かなり疲れました。

そろそろ引越し業者へも早めにアプローチして予約しておいたほうが良いだろうと思い、とりあえず、ネットで見積もり依頼を実施してみました。
依頼にヒットしたのは、
・さかい
・アート
・クロネコ
の3社。

で、そのうちクロネコは既に予約一杯なため、日付がずらせないのであれば、受付られませんとにべもなく断られてしまいました。
そんなわけで、2社の見積もりをお願いし、見積もりに来てもらいました・・・

引越し予定日は、3/25と引越し業界も忙しい時期となり、一番金額的にも不利な時期でもあります。とはいえ、先方様の都合もあるわけで、新学期前にこちらとしても引越しを完了させて、子供には4年生から新しい学校で生活できるようにしたいわけです。

見積もりですが、かなりの差がありますね・・・
・さかい　158,500円
・アート　333,921円

倍違います・・・さかいは値引き交渉して、安くなった金額ですが、アートは値引き交渉してもできません！とのことでした。
しかも、アートは割り増し料金体系という、利用者に嬉しくない金額が適用される時期とのこと！4/13以降であれば10万円で同じ作業内容のことが、しかも、アルバイトなし！で実施できますとのことで、そんなこと言われても困ってしまいます・・・

後は、ダック引越しセンターと日通に見積もりを取ってみて、一番安いところにしようと思っています。
まあ、気持ちは「さかい」に傾いており、なんとなく他の会社に来てもらい見積もりするのが面倒なのも正直なところです。

先週に引き続き、作業状況を見に行ってきました。

先週はフーチング（ベース部）の型枠を作っていましたが、今日の時点でベース部は完了してました。

また、土地の前によくある施主の看板が立てられておりました。
こうやって、自分の名前を見ると感慨深いものがありますね・・・







で、ベース部に基礎の鉄筋の部分が見えております。思ったよりも貧弱に感じます・・・
フーチング（ベース部）は事前に監督さんにメールで確認しまして、幅700mmとのことでした。現場の人は余裕を見て、720mmで工事しているとのことです。広いにこしたことはないので、全貌が把握できるタイミングで、メジャーで実際の幅を計ってみようと思っております。

また、かみ合わせの部分なども綺麗に出るのかと思っていましたが、そうでもないんですね～
結構、見栄えは悪いです・・・こんなものかなあ。土台？または建物が接続されるアンカーがしっかりセンターと高さが揃っていれば問題はないのでしょうね。


フーチング（ベース部）の厚さ=高さは、足をメジャー代わりに比較して見ました。大体私のひざぐらいで、約500mmってところでした。ガレージ内と居住区側とで、ベース部の厚さが異なっております。重い車が乗っかるだけの強度を作るためにそのようになっているようです。

今日明日中には基礎の立ち上がりの型枠も完了するとのことです。コンクリートを流し込むのが22日の予定とのこと。
と、言うことは来週の土曜には基礎の全貌が把握できるようになります。







基礎の幅ですが写真(170mm用かな？)のようなベースを利用して型枠を立てていて、ここにある幅の基礎が出来上がるという寸法のようです。基礎の立ち上がり幅も事前に監督さんにどのくらいになるかメールで聞きまして、外周（模様付部）180mm、内周（模様無し）170mmと微妙に異なることを言ってました。模様付部分は居住区の母屋部分となり、インナーガレージ側は模様なしの部分となります。


模様をつけるための型が用意（この模様がパナホーム純正で用意されているようです。）されていて、写真のようなものを型枠内に仕込むらしいです。これを使うことで、ツルっとした基礎ではなく、ちょっとだけ、こじゃれた感じの表情を得られます。


明日には基礎の立ち上がりの部分が全て囲われているので、また、明日にでもその様子を見に行く予定です。

今日、正式に追加利上げが見送りになりました。
この調子で3月末まで、がんばって、反対（現状維持派に賛成！！できれば、もう一度、金利を下げて欲しいですが・・・）して欲しいものです。
0.25%であっても、つもり積もればなんとやら・・・

私が買うタイミングまでは、35年で4%をきっていて欲しいです。

それだけで、宝くじで500万円近く当選したのと同じ意味合いになるし。