「あの場所まで歩いて何分？」を把握する

本文より抜粋

不動産物件の情報に表示されている「駅から徒歩○分」を信じて実際に歩いてみたところ、
それより多くの時間がかかった経験はないだろうか。
徒歩3分と書かれているのに5分かかったり、徒歩10分と書かれているのに
十数分かかったりすることは決して珍しくない。

　実はこれ、不動産公正取引協議会の規約によって「80メートル＝1分」と
定められており、どの不動産業者もこの数値を基準にしている。
実際に歩いた道の長さの合計が400メートルであれば徒歩5分、
800メートルであれば徒歩10分と表示されるわけだ。
実際に歩くとプラスアルファの時間がかかるのは、これらの時間の中に、
信号などで足止めを食ったり、坂道などで歩く速度が落ちることが
考慮されていないのが原因である。

　さて本題だが、この「80メートル＝1分（時速4.8キロ）」を応用すれば、
歩いた時間から道路距離を算出したり、地図上の直線距離から徒歩移動時間を
算出できる。例えば駅から会社まで歩いて10分であれば、道路距離は
およそ800メートル。目的地までの距離が1.2キロあった場合、直線で行けるのなら
所要時間は15分と見積もれるわけだ。

　自分は歩くのが早い／遅いという自覚があるなら、上記時間に任意の係数（0.8／1.2など）を掛けるとよい。これらを頭の中にメモしておき、相互変換できるようにしておけば、
急な外出でも余裕を持って行動できる。



さて何へぇ？（＾＾；
知っておくと会社までどれくらいだとか、学校まで何分とか、
試験会場まで何時には着けるとか把握できますよん