
現在東京では、マンションがとにかく供給不足になっていて、買いたくてもそもそも買えない。という状況だそうです。
一方。東北の中心にして日本三大都市・・・には入らないけど、日本7大都市・・には微妙に入ってたり入ってなかったりする、札仙広福と括られると「四天王では最弱」感がはんぱない我が仙台はここ数年マンション建設ラッシュが続いております。
〇 ついえたアーバンライフの夢
2年前。おうちを探していた当家はマンションのモデルルームで営業を受けていました。プラウドの3LDK。口を開けば「資産価値がー」と言い続ける野村の営業が気になりつつも、見せてもらった憧れのモデルルーム。
「間取りを3LDKから2LDKにして解放感あふれるリビングに・・」
「・・・いいからそのままで見せてほしかったわ」
なんでしょう。
それなりにそれなりの既婚者ならわかると思うんですが、どんな嫁さんでも「この人、こういうとこすげえなぁ」とか、「この人と結婚してよかったなぁ」って思う部分ってあると思うんですよ。まぁ、なきゃ続いてないとも言いますが。
オプションてんこ盛り。豪華絢爛なモデルルームに高層階を前提とした「毎日こんな景色が見れますよ」っていう書割。来場する夫婦のテンションを爆上げするように仕組まれたモデルルームを前にして、うちの嫁さんはえらい冷静でした。
帰りの車内。
「70平米で3人子育てをする絵が見えなかった」という嫁。
「駐車場が僕とあなたで二台必要。そもそも敷地内の一台も確保できるかわからんし、駐車場を近くに借りて共益費払ったら、メリットなさすぎじゃね」という僕。
僕は郊外に車通勤が絶対ですし、嫁さんは両親が県内在住で行き来があるため、車を降りるつもりはない。アーバンライフにあこがれつつもアーバンライフをする環境になかったわけです。
これで僕がお酒が飲める遺伝子を持っていて、今日は国分町、明日は本町、お気に入りのおされなお店で飲んで歩いて帰る生活をしたい! ってんなら、まぁありだったかもしれませんけどね。ブラック戦士にそんな時間がそもそもない。
〇 つーか世の中の規格が子供二人を前提にしている。
建築費の高騰もあり、震災前3500万くらいの物件が5000万近くなってる気がする仙台です。いや、ちょっとまてぇ。
で、そうなると当然マンションデベロッパーも「比較的貧乏な仙台人がギリギリ買えるのはこのくらいかな」っていう設計をするので、詰込み型のマンションになります。間取りはいわゆる「田」の字型。3LDKといっても一室はLDKの一部みたいな扱いですから、実質リビング以外の部屋は二つといったところ。この時点で子供3人、なんなら僕にも部屋をくださいという当家は相当厳しい。
70平米のちょっと上になると唐突に跳ね上がる価格。これは子供3人家庭のためではなく単純に富裕層向けの高層階物件になります。いや、仙台のマンションにそんなに払うとか正気の沙汰じゃない。的な。
欧州3列シート車は2列目が三分割のクルマも多く、子供3人のパパが結構流れ込んでるじゃないですか。国産車もマンションもファミレスもディズニーも4人家族のことしか考えてないんですよ。ディズニー行ったことないけど。
子供二人では人口は維持できないんですよ。別に人口を維持する必要もないんですが、もっと5人家族にやさしくあってほしい。
〇 さて。
そんなわけでマンション生活を諦め、駅近の建坪100平米の建売に落ち着いた当家ですが、アーバンライフへの憧れは捨てきれず、たまにマンション情報をチェックしているわけです。
で、本町と言われる中心部に(本町ってどこにでもある地名やな)プラウドがタワーを建てるんですが、その話題を扱ってる掲示板で
「設備のいいマンション探してるけど、なかなかないんですよねー」って人が現れまして。
まぁ、マンションの売りといえば設備。とはいえデベロッパーが手を抜くのも設備なんですよね。この規模この価格でディスポーザーもないの!?的な。
その中で金を払ってもいいからいい設備のマンションが欲しい。というのは、本当のマンションユーザー、本物のアーバンライフでしょう。知らんけど。
「どんな設備です?」
「そうですね、内廊下に天カセ、地下駐車場ですね」
('Д') 地 下 駐 車 場 ですとーーーー
〇 マンションの駐車場の分類
内廊下ってのは良くホテルみたいって言いますけど、廊下が露出してなく空調が聞いてるやつ。天カセは天井に埋め込まれたエアコン。まぁ、それはいいでしょう。
マンションの駐車場は、まず100%確保してるかどうかが一つです。仙台ですと北仙台を超えると100%確保でしょう。ただうちみたいに夫婦で二台がスタンダートではありますので、足りない分は借りる必要があります。
平面駐車場はその名の通り平置きの駐車場。メリットデメリットはいろいろありますが、クルマ好きとしては大きさに制限がないことがメリット、汚れるのと防犯がデメリットでしょうか。
説明を聞きに行ったプラウドは自走式立体駐車場でした。これは郊外のショッピングモールの駐車場みたいなのが別棟として敷地内に立ってるやつです。長町なんかもこのパターンかな。屋上以外はクルマが汚れないってのはいいですね。
一方、勝山のスケートリンク跡地に作ってる住友のマンションはタワー型の機械式立体駐車場。メンテがかさむとか停電すると出せないとかまぁ、いろいろありますが、外車ユーザーは入庫サイズが限られるのがデメリットでしょうか。メリットは汚れないのと防犯。平面駐車場の真逆の存在ですな。外車って言ったけど国産車でもハリアーとか平気ででかいんですよねえ。
他に3段になってる機械式駐車場とかまぁ、いろいろ。
〇 地下駐車場
(´・ω・) 仙台で地下駐車場マンションはないんじゃないですかねー。
マンションの規模と、あとは初期投資の高さ。ただ、車は傷まないし、エレベーターでまっすぐ降りて車に乗れる利便性と、ゲートを設置しての防犯の高さ、まぁ、マンションでアーバンライフを楽しむクルマ好きには夢の設備ですね。いやまぁ、言われてみるとドラマとかで見るわそういうの。地下から車で出てくるの。何それめっちゃ盛り上がるやつやん。芸能人みたい。
(感想が田舎者のそれ)
〇 高級な車を欲しがるほど、ついてまわる防犯対策
GLBが高級車かどうかは意見のわかれるところですが、実用車であることには間違いがなく、ガレージに飾っておくタイプの車でないことは一致できるところと思います。
まぁ盗まれたそりゃ困るし嫌だし勘弁してほしいところではありますが。
ただクルマ好きとしてこれより上のクルマを欲しがるとなると「ガレージが理想だけどせめて屋根くらいはかけたいし、防犯も考えんとなぁ・・・それ以前に家の前の道路がどうにもこうにも」みたいな感じになりません?
いいなぁ地下駐車場のマンション。
(´・ω・) そんな金ないけどな
ところでGLBって盗まれやすいんですかね。どうなんですかね。
Posted at 2021/07/12 17:47:08 | |
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