今日は埼玉県の中央地域にある物件を見てきました。
中央地域ということもあるのでしょうが、千葉に比べて道路整備が格段によく好印象です。
本日、見学した物件は積水ハウスが分譲した中古（築浅）の物件です。
なんと！まだ１年半ほどしか経っていません！！
先週見てきた住友林業の新築分譲の外壁・内装がガッカリ仕様だったのに対し、
外壁は積水ハウスの木造（シャーウッド）で使用できる陶板外壁ベルバーンで 内装も凝った作りだったので、注文住宅かと思いましたが建売とのことでした。
ただ、気になった点は……
●4LDK＋WICですが各部屋が狭いことと、
●黄色の矢印部分の鋼鉄製の柵が邪魔。この柵、てっきり隣家との境界かと
思ったら、そうではなく境界の内側に設置でこちらの持ち物でした。
で、ドアを開けるとドア下部がギリギリの高さ。
到着時はそろりそろりと開けたのでぶつかりませんでしたが、
帰り時にちょっと気を許して広く開けたら「ガッ」と擦りました（泣）
帰宅後、確認したらクリアー層が擦れた程度でしたが。
●この駐車スペースXEをとめるとギリギリで洗車は楽しめそうもない。。。
●駐車スペース２台となっており、家の後ろにもう一台分あるのですが
縦列駐車スタイルでとめなくてはなりません。
しかも角に電柱があるので、妻のクルマ（購入予定）を妻がとめられるか？
その他、活断層のうえに立地しているので、わざわざここを買わなくても……
一応、積水ハウスの制振構造シーカスが設置されているのか、
当時の設計＆営業に確認してもらうことにしましたが。
追記：営業担当からの返答で積水ハウスのシーカスは鉄骨の場合で
木造には設置されていないとのことでした。
以前からそこに住んでいるなら仕方無いですが、新たに買うならマップで
浸水・土砂災害のチェックだけでなく地盤の確認も必須でしょう。
私はこれ ↓ でチェックしています。
ジャパンホームシールドの地盤サポートマップです。
ここのところ休日返上で疲れがたまってきたので、
しばらく物件見学はお休みしようかな（ウェブでもめぼしい物件がないのでw）
Posted at 2022/11/06 21:03:10 | |
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