ひっそり走行のブログ一覧

「食堂」と表記されたスイッチと、その周りの汚れを見た時の衝撃は忘れられません。そしてそれから家の中でずっと気になっていた箇所でもあります。



リフォームをするのに最初に買ったのはスイッチだったと思いますが、いざリフォームをスタートします時に逆にこの汚れはリフォームの原動力にしようと思いまして、そうでないと適当なところで満足してしまいそうで、私にはわかるです、住んでいたら別ですよ、この時代の家は進化をやめる→家によらなくなる→朽ちるの流れがありますから、それは避けたいなと。

リビングがひと段落したあたりで、一旦これでよいかなと思いましたけど汚いスイッチみてこのまま止まれない、続けなきゃとᕦ(ò_óˇ)ᕤ

そうして食堂も進みまして、今だと食堂に太陽の光が入るだけで気持ち良いのです。進んでよかったᕦ(ò_óˇ)ᕤ



という訳で難所も超えもう交換してもよいかと、よくここまで耐えたじゃないかと。そんな経緯もあり感慨深いところでありまして、今回は写真も多めですがお付き合いのほどお願いしますm(_ _ )m

決行の日、これスイッチ替えるタイミングで壁紙もやりますψ(｀∇´)ψ



※配線交換部分は資格必要作業の為、注意です
安全の為、ヒューズボックスから電気遮断します。
と、ここにも食堂の記載が！



スイッチだけじゃなく、根元的に食堂という存在なのかと笑
ちなみに設計図も確認したらそこにも食堂と！



ここまで統一して食堂と明記されていますと、ある意味アイデンティティの一つなのかなと。車でも、メーカーによって呼び方ってあったりしますよね。同じナビでもメルセデスならMBUX、ポルシェならPCM、昔ならBMWはiドライブ今は???
スペチアーレと言えばフェラーリだし、ヴァイザッハパッケージといえばポルシェいろいろなことが頭をよぎりまして、食堂をダイニングと呼ぶのは、シビックタイプRのことをシビックスペチアーレと呼ぶようなものかなと、それはない、で悩みました挙句に名案が浮かびます。
レクサスはスイッチの表記を日本語表記か英語（ローマ字）表記を選べたなと。今はわかりませんが、isc時代には選べたです。そうだローマ字表記にしようと。

私も50歳を過ぎ、しばらくたちますから、無印で自由自在に部屋の照明をコントロールできる自信もなく妥協点と言いましょうか。



完成です。間違いなく綺麗になって実に嬉しい！





ここからはスイッチ嬉しく集中力が激低下しまして、空気ぽこぽこ入りましたけど、いつかやり直しするということでこの箇所は完了です。

古いスイッチは昭和ハウスのグッズ箱に保管です。長いことお疲れ様でしたm(_ _ )m



という訳で、壁紙貼り道具はしばらく予定もないので棚にしまってひと段落ですψ(｀∇´)ψ


もう一つ、焚火の話です。

ずっと秋になったらやろうと思っていました。
焚火どんどんを購入すれば、その道の知る人ぞ知る一品、完成形と思いますし分かっていますが、それはつまらないので、とりあえず焚火に使えそうな中古のBBQ台を買ってみました1000円で。

以前に書いたことがあるのですが、元々、田舎に家を買ってロケットストーブを制作したいという、軽い夢がありまして、進化系としては、窯を作りたいとか、大きな夢もございます私です٩( 'ω' )و

小さな一歩とは言え、焚火が出来る環境もなかなか難しいと考えれば、大きな一歩。ご近所さんが洗濯物を干していないことを確認してスタートですψ(｀∇´)ψ

ちなみに私、いろいろと世の中のことに無知ではございますが、焚火に関してはちょっと知識がありまして、これで生まれた家は窯元でございまして、薪のストックは大量、燃やすとなれば何十時間もバンバン燃やし続けるという、海に行くときは優しいじいちゃんも、薪を燃やす時は男の厳しい顔になるという家で幼少期を過ごしましたので、ロケットストーブが完全燃焼を目指していることを知った時は、登り窯を思い浮かべたです(登り窯も非常に高温、完全燃焼を目指しています)
普通タイプの窯もあり、特にそちらのほうはではなんでもし放題で、一通りに火を学んだという経緯があります。

そんな事を思い出しながら、台の前に座ったら、そういえば私、一人で焚火なんてやったことなかった笑

BBQももちろん、やらないし、そういうの参加したことあるけど、せいぜい焼くだけで、なんとかなるかと乾燥してそうな枝に火をつけようとライターであぶってたら、手袋溶けて、溶けたやつが指についてあちっちーって笑

さすがに無理かと、リフォームで発生し続ける段ボール一つ持ってきて、やぶって火をつけたら無事に燃焼スタート。今度は枝に段ボール巻きつけて無事に進みます。

火が弱くなったら風を送るとか感覚を思い出してきて、段ボールまるめてストローみたいにして、ふーーーって自然にやれてた笑

安定したところで、急いで庭を走って、雑草、かき集めてきて、落ち葉も燃え方チェックしますと、雑草がよく燃えるけど、すぐ終わる、花火みたいだなとか。結局、木の枝も燃えやすいやつとそうでないのと、なんかいろいろあるのがわかりました。キウィが最初燃えにくいけど、一旦モード入ると安定して燃えるとか芝生も燃えますね、あちらは瞬間的。で、いろいろ確認しているうちに、焼き芋が完成してしまったので終了。



食べてびっくり、ネットリ甘くてスイートポテトみたい!というか甘すぎて身体に悪そうなので半分は翌日に持ち越しました。

翌日はちょっと離れた家が洗濯物を取り込んだのを合図にスタート。BBQコンロ的なやつだから、そんなに燃焼がよくなくて、そうすると煙が出るですね。今度はエスカレートしてシャケのホイル包みです。



ご近所さんになんか言われるかとビクビクしていましたけど、全然OKみたいな感じだったので良かった。調子に乗っていろいろ試していたら火柱が大きく上がってびっくりしたけど、2日目の焚火料理完成です。

シャケキノコは昭和ハウス産のローズマリー入り！
ローズマリーはこないだ電子レンジでチンして乾燥したやつ沢山つくりました。



乾燥させるの簡単じゃんかと、唐辛子もやったらそちらはボン!と電子レンジの中で爆発したりしましたけど笑



他にじゃがいもに、にんにく、しいたけ、しめじ、いろいろ実験しましたけど水分飛ばして凝縮させても、包みまくって蒸し焼きにしても全部それぞれ美味しかった(๑>◡<๑)



小さいころは焼き芋はもちろんやっていたですけど、ぎんなんとかしいのみとか、つくしとかなんかそういうのやっていた記憶あります。ぎんなんは沢山食べてはダメ言われてたような。



結局3日目もいろいろ焼いて、バター切れたけどジャガイモにマヨネーズつけて食べたのもほんと美味しかった笑


ささやかな幸せを掴んだ気がした連休でした。



いよいよ秋も近づいてきまして、ドライブもしたい今日この頃です。
最後までお読み頂きありがとうございましたm(_ _ )m

先週末、昭和ハウスへ行ってきました、リフォーム再開です。

金曜夜に到着して翌日、いつものようにコーヒーうまくできず、新しい発見は器具の下が4箇所穴が空いていてそれがハミ出るのかもです、だから中心に設置しなきゃダメと。もう少しで汚さずに作れるようになりそうです。
トマティーはやはり収穫できず、きゅうりも持参し忘れ、例えるなら高校生の時にいつも電車が同じお気に入りの子に告白した途端、その電車に乗ってきてくれなくなった時、でも自分はその電車で通うしかないみたいな、寂しいサンドイッチとなりました。


気を取り直して、今回はペンキ、まずは下準備のマスキングテープ貼りです。ペンキの完成度はいかにマスキングをしっかり丁寧にするか、だと思います。
わかっていながら、マスキングテープのズレをそのまま進めてしまいます。性格なのでしょう、少しズレたくらいのほうが私らしい、私はプロではありませんから、素人は素人らしく謙虚に行こうと、納得しながら進みますᕦ(ò_óˇ)ᕤ



塗った瞬間、元の汚れが浮き彫りになります。
ついでに補修も、左上から順番に、こんなんです。



前のオーナーは写真を画びょうで貼ることが多かったかつ、高頻度で貼り替えをしていたらしく、穴が半端なく沢山空いてまして、これが非常に嫌なところでございました。



実際は写真の20倍は目立ちます。
これ、ご存知の方もいらっしゃると思いますが、わりと最近ですね、こういう穴の存在は嫌悪刺激と言いまして潜在的に人間が反応するというのがわかってきました。所謂トライポフォビアです。
もし家でそういう場所があるなら気づかないうちに嫌悪になりますから気をつけて下さい、時代が変わっています、昔、公園にあったシーソーが今はないようにトライポフォビアも避けられていくようになるかも知れません。

このあたり、私は全く詳しくありませんが、進化心理学でいえば現代人の中で恐怖という精神的アルコリズムが発動する、それがなぜかは二説ありまして、一つは、毒を持った虫や生物などに斑点があったかららしく、もう一つは思い出せないけど笑

私はまだ昭和スタイルを目指すとか明確、確固たる目標があるからいいですけど、引っ越しとかして、なんか気分が優れないとか絶対どこかに何かありますから、曖昧にしない、は大切です。

私、昭和ハウスはよく眠れるというのをきっかけに、どうも居心地の悪い食堂をなんとかしたいと思ってきまして



キッチンの棚のガラスの内側ですよ、拭いても届かない、そこが油で汚れてるってどういうことよと、分解するつもり、そのうちに。
他にも側面はフィルム浮いてて、じゃあめくろうとしても張り付いていて取れないし、なかなかめげます、、。
かと言って業者に頼んでごそっとやると、かなりの費用になるし、築30年近いとはいえ、やっぱり家を購入する時はよく見たほうがいいと思います。

だからって、最初からわかっていても買ってましたけど笑
あんまり気にすると買えなくなりますし、そういう意味ではいかに受け入れるか、個人的にはそっちです。ただ先程言ったように、精神的にじわじわダメージ受けたりしますから、注意もです。

まぁ私の場合は、アイリス布団に入れば全てを忘れて眠りにつけるところもありますので、大きなプラスもありまして、さっきの精神心理学の話に戻れば安眠の理由には、自然が脳に与える影響とかもあると思うのです。自然が気持ちいいという感覚的な話ではなく、脳と自律神経に対して具体的な変化を引き起こすことが研究でも判明していますし
もう少し細かく言えば前頭前皮質の「反芻思考」が静まる、反芻思考というのはは、うつ・不安・慢性ストレスと深く関連するですね。簡単に言えば意図的注意から自然の景色・川の流れ・風の音など無意識に引きつけられる注意に切り替えられるです。それが脳の休息になる。消耗した注意力が復活したりと、昭和ハウスを気に入っているところもありますのでリフォーム頑張ろうと思いますᕦ(ò_óˇ)ᕤ

ちなみに健康のこととか詳しくないのですが、脳にいい室温は24～25度という説がありまして、夏ですと、室温を27度とか28度にしている方も多いと思いますが、寝る時はですね、日中より低め、25度とかにすると良いかもです。電気代も夜とかならそんなかからないですし、それで布団をしっかりかけて寝る。この説が正しくないと、全て覆されますけど、だまされたと思って、一度、どうでしょう、脳が疲れている方、もっと健康になりたい方、そしてその時は、ぜひ、私の使っているアイリス布団のセットと、身体を包みこむ抱き枕、これも試していただきたい笑

話が逸れましたが、そんなこんなで食堂は使えない為、外食です。
千葉の名工に選ばれた料理人のいる住吉飯店。



今から15年前くらいでしょうか、初めて訪れた時から美味しかったです、その頃から混んでましたけど、今は昔より混んでいて、何回か店の前まで行って諦めたりしてます。この日は雷と雨で、さすがに少しの待ちで入れました笑
初めて中華丼を食べましたけど、干ししいたけが本物なジワリと沁みてくる旨みと言いましょうか、800円でこの量で、春巻きも美味しいし、そりゃ混むわと。お腹パンパン、駐車場まで雨強かったですけど、走る気にもなれずびしょ濡れになりましたです。

家帰ってのんびり翌朝
まだ食堂使えず外へ。



右上の太刀魚は恨みたくなるほど食べたくなかった。しかもあとから太刀魚じゃなくてイカメンチバージョンが500円安い定食であって、すごく残念な気持ちに。普通に美味しかったですけど、こちらのアジフライが美味しい気がしてならない、しかもソースで食べたくないんですよ、天つゆ、もしくは塩とレモンで食べたい、その条件を満たせると思っていたのに、太刀魚に追いやられ天ぷらは不在、テーブルには市販のソースが使えー使えーと私に微笑んでくる、意地でも使うもんかと思いましたが、そんな話より帰り道です、話したいのは。

昭和ハウスから出かける時、広い道に出るまで裏道使っているのですが、帰り道はいつも広い道から狭い道、見つけられなくて、この日はじめて見つけられて入れたんです。そうすると10分かかるところが5分、信号ゼロで帰れる。1キロくらいですかね、たいした距離ではないのですが、どこで間違えたのか山に入っていってた笑

近道しようとして、山入っちゃって、しかもUターンする場所もないからそこそこ走るという、この時、昭和ハウスは周りに家もあるし、あまり意識してませんでしたけど、自然の中にいるなぁと、昼間だから笑ってられましたけど、夜だったら恐怖感じてたと思います。

そんなことありつつ、食堂のペンキが乾かず来週に持ち越す部分もありましたが、その間にトイレの床、やっぱり悩んでまして



トイレにサンプル置いてみたら、サンプルで埋まって、なんならこのままでも良いくらいかと思ったり、



この夕陽がかなり好きでして、思い出せば小さい頃じいちゃんが、夕方になると海連れて行ってくれて太陽沈むの眺めてた、そういうのもあるですかね。夕陽→小さい頃→昭和笑
食堂は昭和テイストうまくできるだろうか。

リビング、コードぐちゃぐちゃ出てきて、隠すついでに初の模様替え？
コードを30メートル追加しましたがまだまだ足りない、100メートル必要という計算が正しかったらしいけど、なんかこのスッキリした空間も気持ちよく昭和ステレオ、また棚へ笑



という週末でした。
今週末また行ってきます(￣^￣)ゞ

タイトルが大袈裟ですが近況ですm(_ _ )m
少し前のこと、人間ドックに。



身体のことの前にタイルが気になりましたけど、結果は体重ウエスト10キロ10センチ減！元がデブとはいえ意識ゼロでそこまでいくとは、リフォームと草刈り、ダンスに身体動かした分が要因かなと。となるとリバウンドも怖くなりまして、秋には一旦のんびり過ごすつもりでしたが、間隔あけずにリフォーム続けなきゃとψ(｀∇´)ψ

帰り道、ランディドーナツ買って岐阜は多治見へ。前回の焼肉リベンジです。焼肉はやっぱり自分の食べたいお肉を自分のペースで焼くのが一番ですね、コース料理を体験したおかげで当たり前の価値を再確認できマシタ(๑˃̵ᴗ˂̵)





みん友さんの桃パフェ羨ましかったけど、ようやく私にも訪れた！しかし、今年のデニパフェはレベルダウンを感じました。いや、それでも嬉しい桃パフェ(๑˃̵ᴗ˂̵)



東京に戻り、アパートに荷物を取りに行きますが、リフォーム続けるなら荷物も邪魔かなと、最小限の昭和グッズのみに。



まだあとスピーカー6個はあるのですが、計算するとケーブルが100メートルくらい必要でどうしようかと。今ですらケーブルでごちゃごちゃしてきてます。

そんなこんなで久しぶりに昭和ハウスへ。



翌朝、苗様達を確認しましたら、、トマトがやられてました(｡･о･｡)
みわれ？調べたら水分が急に供給されたのが原因みたいです。雨が続くとなるらしく、守ってやれなかった自分が悔しいです。

朝食はトマト抜きサンドイッチ、クッションに似たホテルブレッドなパンで食べましたが、失恋して心にぽっかり穴の空いた時に食べるような味のない味でした。人の味覚というのは、精神的なものも影響しますね。



そう、サンプルを持参して知り合いに意見を募りましたが、グレー系だと冷たい、硬い、ホテルみたいになると、あらためて昭和末期のイメージを頭に入れるように意見されました。



一番下、中学一年、一番上は中学2、3年、昭和50年代かも知れないステレオ達を設置ᕦ(ò_óˇ)ᕤ


今回、昭和ハウスに行ったのは叔父様叔母様が家を見に来るというイベントがありまして、日頃駐車場が隣りなので短い会話はしますが、ゆっくり話をすることはないので、とても有意義な時間になりました。何より見に来てみる？って言いやすい距離です。ランチして道の駅でお土産買って帰るみたいな。

事前にお祝いに壁掛け時計選んでいくと連絡がありましたが



白い壁でちょうどよかったと言ってました。

これは壁掛け時計？
使用スタイルとしてはリビングにいる時に点ける？難しい笑

イベントを終え、リフォーム再開に向け購入したグッズ、床タイルのカット大変なので、白いテープを貼ってみました。



これがかなり貼りやすくて、他にも応用できそうな気がしてます。



レールの右は食堂、こちらは未ペンキ箇所や棚などいろいろ時間もかかりそうですが、やっていくですかね。

他に庭にライト置いたら、間隔にムラあるの気づきましたけど、まぁいいやと。





最後はお盆最終日、私にはただの日曜日でしたが朝に草むしりと芝生復活願いでエアレーション？して早々に帰宅です。

またペンキはしんどい気がしなくもないですが、あれしないと床をやりにくいし、次に行くまでに心決めておきますᕦ(ò_óˇ)ᕤ
そんなこんなの近況でしたm(_ _ )m

先週末も昭和ハウスへ行ってきました٩( ᐛ )و



所要時間はだいたい分かりましたし、そのネタはいらないかと思いますが、また1時間2分！4回走って3回1時間2分となれば話は別٩( ᐛ )و

着いてゴロゴロして夜中に就寝、朝10時近くまで眠るのですから、昭和ハウスは快適な気がします。タイトル写真が起きた時で28度弱ですから、かなり暑い日でも暑さで目覚める感じはなく、東京より数℃涼しい気がします。
前オーナーが夏でもエアコン使わないと言ってたのですが、確かに和室や洋室のエアコン掃除した時、使った形跡がなかった。暑くて湿気があるイメージがあり、なんなら夏は行かないほうが虫との遭遇含めて安全かなと思っていたくらいなので、すごく良かった見当違いでした(๑˃̵ᴗ˂̵)



朝のサンドイッチ用のトマティーを収穫して、唐辛子が赤くなってきてる！のを横目で見たり。氷を作りながらコーヒーを入れたら、また上手くいかなくて、もうしばらくコーヒーやめようかと思ったくらい(-᷅_-᷄๑)





今回はシンプルにハムきゅうりサンドにしました。具材が動くので通常は切らないのですが、みんカラ用に断面を。

適当に積み重ねているように見えるかもですが、ここには長年の拘りがありまして、昔の話になりますが、ハンバーガー界の巨匠M原氏と、新宿の峰屋というハンバーガー界で最も有名なパン屋さんに行った時に、峰屋さんとハンバーガーの話をした時（2時間はハンバーガーの話を聞いた笑）、その挟み方一つ、具の順番をかえるだけで違ったハンバーガーになる、そうそうとM原氏と盛り上がってる二人が当時の私にとっては異様な光景でしたが、

サンドイッチも具材の重ねる順番、あとサンドイッチはハンバーガーのように決められたバランスを最後まで貫くのとは違い、端っこと中心部で具材のバランスも変わりますでしょ、最初にレタスとハムきたら、きゅうりは次の一口かなとか、終盤、トマト連続したけど、もうないかなとか、そういうのを楽しみながら味わいながら食べ進められるという点では、個人で作る一品としては非常に奥の深い世界を感じられるのです。お店で食べるならハンバーガーでも、自分で作るならサンドイッチかなと。

そんなんで軽く紹介しますと、今回は大きめのロースハム(モモハムを使うことが多いです)なのですが、下に3枚、きゅうり挟んでもう1枚、その上にきゅうり、レタス、トマティ、アクセントに普段はピクルスを使うのですが、今回はきゅうりを引き立たせる為にパラペーニョにしています。ハムのきゅうり挟みはきゅうりが主張し過ぎるのを抑えるのにワンクッションおきたく。
まあ、この辺りもちょっとバランス寄りすぎだなとか思ったら、食べながら口で押し込んだりして、調整もできますしね。慣れたもので最近はそういうのもなくなりましたけど。いつか南房総に行かなくなったらサンドイッチだけの回も書いてみたいです。

という訳で、見れば想像つくかもですが、この時はマヨネーズメインに、からし、これを少し多めにですね。それができるのも、厚めのロースハムありきの話で、すみませんサンドイッチの話が長くなりました笑

いつものランチして道の駅へ買い物へ。
このルートがすごく好きです。


で、昭和ハウスに戻って、床タイル貼りはですね夜の集中力ある時でないと、1ミリ単位の攻防になるので。それが最初にズレると最後3センチはズレるという、笑うしかない状況になるのです。だから昼は音楽聴きながら気持ちよく作業できるやつ、そういう流れになってます。

という訳で先にずっと気になっていた前オーナーは1度も掃除していないと思われるスイッチを掃除してパネルを交換、パネルは30年前に渋谷の東急ハンズで購入して前の家でずっと使っていたもので愛着あるやつ、それを装着しました。スイッチを今のやつにしようかとも悩みましたが、この小手指の見栄え感が昭和後期って感じもして好きだったりします。



そして食堂の長くて眩しすぎる蛍光灯を、センスのない男が目指すとこのへんが限界だろうなという、やりすぎず適度に庶民的な、適度に安っぽさもある、こいつ悪い奴じゃないなと思わせるスポットライトに交換。これが3連のペンダントとか今風はわかるのですが、それすると私がペンダント負けする笑



玄関天井の虫も視界に入ってどんよりしなくなりました。こちらも、センスがないなりの、人に恨まれない、そんなもんだよな、安心できる照明に。



あと、冷蔵庫の横のタオル掛けもこのタイミングで撤去しましたが、これが何をぶら下げるんだっていうくらい頑丈についてた笑
クギが長すぎて立派すぎ笑

どこかのタイミングで花火の音が聞こえたので、見に行きましたが、おばさんと話してるうちに、あれが最後！言われて



煙しか撮れなかった笑
夜ご飯は鴨だしカップそばに収穫したネギいれて、合うなぁと。
道の駅の巻き寿司は、いつも大量に売ってるから購入してみましたけど、くらいの感じ٩( ᐛ )و

夜遅くになりますと床の時間に





左の写真、目地が1ミリはみでていて、切ったら溝にハマって、あーって声だしましたよ、また取るの面倒な笑
それくらい真剣に作業してます、まだ床は時間かかりそう。

という訳で前置きが長くなりましたが、今から太陽光発電の話をすると、長くなりすぎるのでまた次回にでもm(_ _ )m

最近は目に見えるところが自分好みに変化もしてきて、モチベーション上がってます。今週はちょっと気合い入れて昭和ハウスに行ってきますᕦ(ò_óˇ)ᕤ

先週末は昭和ハウスには行かず、焼肉を食べに行ってきました岐阜は多治見へψ(｀∇´)ψ



台風のせいで道がガラガラ、走りやすかったです٩( ᐛ )و



今回は通ってるお店の系列店舗でコースのみ！
暗証番号を入力してお店に入ります。
防犯対策がしっかりしている焼肉屋さんです٩( ᐛ )و

おしゃれというよりは、オシャンティな雰囲気、熟成肉は下呂産？担当はいつもお世話になっているH様？運ばれてくる料理にテンションあがります(๑>◡<๑)



が！

焼肉のコースメニューを写真にのせましたけど、一品一品順番に出されますから、順番に食べる訳ですか、キムチ、ナムルとか中盤で出てきて、それだけで食べるのもなんだかなぁと。この辺りから違和感が、、。そして、お肉をいよいよ焼きますと、これがしたかったんだと、違和感が確信へ٩( 'ω' )و

結局、お腹はいっぱいになりましたが、焼き足りない感が残りまして、不完全燃焼な感じが笑



焼いたお肉でお腹いっぱいになりたい、好みのお肉を食べたい、食べれる量も限られていますから、そうなると数々の小皿は敵でしかなかったと。別な仲間は締めは冷麺がよかった、別な仲間はユッケジャンうどんで締めたかったと、それぞれ思うところあったみたい。

例えるなら、好きな子と水族館に行く約束して楽しみにしてたら、当日、その妹さんが魚が好きだからと現れて、魚の説明されたみたいな。前回手を繋いで歩けたから今回もって期待してたのに、3人だからそれも叶わず、悪くはないんだけど残念みたいなあの感じです。

下の写真はいつものお店でいつものメニュー。こちらのお店のシャトブリと生タンの組み合わせが長く通って行き着いた私のベスト焼肉。一緒に行く人はまるっきり違うもの頼んでそれぞれ個性でる笑



サーロインと三角バラは、脂っこいので1枚ずつシェア、1枚だけだとジューシーで美味しい(๑˃̵ᴗ˂̵)



生レモンと刻みネギで食べるここの生タンは個人的に日本一と思ってます、日本一の気軽に通える（ここ大事笑）焼肉屋さん٩( ᐛ )و
いつか日本一と感じるシリーズの話もしたいと思います。

なんかあれですね、ジャンル的に焼肉はコースには不向きに思います。中華は、杏仁豆腐好きな私だとコースだとついてくるからありなんです。あちらはいくら好きでも杏仁豆腐を単品で注文するのは戸惑う。ファミレスでみんなでデザート食べるとか、そういう雰囲気なら食べやすいですけど、中華でみんなでデザートも頼もうかってならないし。そんなことまで考えさせられた焼肉でした。考えすぎ？笑


前置きはここまで、本日は南房総（昭和ハウス近郊）の不動産事情を話してみたいと思います。

こう見えて私、過去に家賃相場や物件価格を管理会社に分析職人として資料を作っていたことがあります。購入する前はそんなこと忘れてましたけど、ふと調べましたら面白かったので書きます。

土地価格

海沿い、海が眺められるところ、それ以外、おおきくわけてこの順で高いのですが、天地の差がありまして今回は地の話。

一般的には駅から徒歩圏内、スーパーやコンビニ、学校、病院が近い、は加点要素となりますが、購入層はほぼ定年退職を機に移住する移住組というのが大きく影響して価格に反映されないみたいです(｡･о･｡)

売買履歴や公示価格を確認しましたが、100坪の土地でも有効的に使える100坪なのか木が生えていて50坪分しか使えないのか、見えない部分もあり、平均坪単価は当てにならず(｡･_･｡)

ただ土地は30坪～50坪くらいの土地から1000坪級までたくさんあるようで、中でも建蔽率容積率がフリーな場所では30坪もあれば広い家が建ちますので、それなりに選べると思います。昭和ハウスの住宅エリアは50坪1区画で分譲されたみたい。

価格は50坪の更地に近い状態で2～300万くらいで探せて、更地でなければどれだけ有効に使えるのかわかりませんが、広い土地で坪1万以下の土地もそれなりにあります。住宅地の条件がよいところで100坪から200坪くらいが坪単価が高くなる気はしますが、それでも坪10万をは切り、館山の人気地域のみ少し超えるくらいかなと。

自転車、場合によっては徒歩だけで生活できるのにと考えると、他地域と比較して突出して安い気がしますが、これは企業が買うような土地も少なく、売りが買いより多い需給関係があってなのか、東京からの距離、所要時間を考えたら、こんな買いやすい場所は他にないと思います。


建物価格

私の場合はハウスメーカー二社に候補の土地の図を渡して案と見積もりを出していただいたので参考にすると、250坪の土地で、大手安さ売りの平屋一軒家メーカーさんは、120平米で1800万、外溝(門、アプローチ、カーポート)が500万。積水ハウスは標準仕様で120平米6000万、外溝別途。

積水たかっ!って、実際そうなのですが、比較すると全て違うところあって、もし都心で2億円の土地に家を建てるなら積水ハウスのほうがバランスいいと思います。安さ売りのほうは比較するとチープさでます。自分なんかだと、安い平屋でも全く問題なし、幸せになれると感じました。

どれくらい幸せかというと、サンゲツのショールームに来てる新婚さんってかなり幸せな部類に入ると思いますけど、それを超える感じ。
実際、不動産屋の話でも移住組の方、住宅地を選ぶ方は地元工務店で土地と建物3000前後でというのが多いゾーンみたいです。


中古価格と特殊事情

一般的な中古住宅だと、上で書きました新築3000くらいが上限になります。特に移住組の場合、海沿いを選ばれる層は別種、身近な田舎暮らしみたいな雰囲気を求めている人が多数、そういった方々にはある種、保守的な部分もあり家もオーソドックスなタイプが好まれ相場が出来てるようです。
その他の山暮らしな方、森を切り開いてYouTubeしてる方もいますけど、その森は道から見えますからフェイク気味？山に入ると土地面積もバラバラになり相場的なものはなくなりますが、そこはほとんどは安い方に傾きます。海側が強い分、余計にそう感じます。

前に人工的に田舎暮らし風にして見えるという話をしましたが、まさにそういう方達がそういう暮らし方をしているので、ある意味、私もそっちのタイプの人でもあり、ちょうど良いです。本格的な田舎暮らしはきつそうなので笑

で、ここから重要ポイント、南房総移住地域特有のパターンが出てきます。

移住組は永住ではなく10年から15年くらいでUターンする方が多いみたいです。昭和ハウスの売主さんもそうだし、その前のオーナーも15年くらいでUターンしたようです。

元々、気楽に移住できる、東京から近い条件でこられる方達ですから、なんとなくわかりますね。費用的にも気軽で当然の成り行きかも知れません。その10年15年スパンで家が売りに出されるというのが、中古相場にかなり影響しているはずです。

一般的に新築で10年15年というのは、家も生活も落ち着いて、そんなに売りに出てないです。築浅5年以内で、支払いが大変、離婚で手離す物件はどの地域でもありますが、南房総にはありません。
最初に話した加算ポイントはほぼ無視。私からすればカオスですが、特にUターン組の供給側が安定している為、築年数なりに、家の価値なりに、歪みのない市場が出来ているように感じます。

おおざっぱに書けば築10～20年なら、3000が2000～2500に確実に値下がりして、築30〜なら、1500前後まで降りてくるし、1000万くらいの予算があれば古くてもいい家が見つかりそうで、どの価格帯も万遍なくあるように感じます。

ただ、どのゾーンの物件も買いやすいですが、売る時は常識的に価値も下がるようです。土地の価値は下がりにくいと言っても、そもそも土地が安く値段は大部分が家の価値ですから月日とともに下がります。家は定期的に新しい家も放出されますし供給が安定しているので。
価格が安い理由は、短いスパンで売りに出される物件がある、それに尽きるのかなと。生活しにくいとかではなく、ネガティヴな理由ではないところは、安心として捉えても良いかと思います。
南アルプスが眺められるとか水が美味しいとか、温泉があちこちにあるとかもないですけど。東京から近いのに不動産がお手頃は大きな魅力の一つとも思います。

まとめると、今が買いとかは決してなく、買いたい時に買えばいい、売りたくなったら売れる、そんな不動産事情ではないでしょうか。南房総はすごく開けていて優しいというのが印象です笑

長くなりましたがお読みいただきありがとうございましたm(_ _ )m