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イイね!
2014年11月18日

アンダーグラウンドへの入口

上官殿!

報告が遅れて申し訳ございません!!
遡ること16日の日曜日、東京都内に潜入してまいりましたので、その報告をさせて頂きたく!!!

はっ!!
何を偵察して来たかと申し上げますと、”事故物件”を扱うイベントに潜入してまいりました!!


『事故物件』とは!?
その名の通り、過去何らかの事件・事故が発生した住宅物件の事。

かつてワタクシ二等兵は、建築・不動産業界に身を置いたこともあり、とあるルートでこのイベントの存在を聞きました。
「どんなイベントなのだろう?」と興味を引かれ、かつてのコネを駆使して潜入に成功。


日曜日の夜、場所は新宿 歌舞伎町。


とあるビルの地下2階が会場です。
会場内にはかなりの人! 人! 人!


開始時間ギリギリに滑り込んだので、すぐにイベント開始!
中央の方が、ギョーカイでは有名なO島さん。


こんな感じでイベントは進みます。
後ろに映っているのも、当然事故物件です。


ちなみに「宅地建物取引業法」という法律で、仲介業者に対して、取引の関係者に対し、売買物件における重要事項につき調査し、委任者に告知すべき義務を規定しています。

この重要事項には、売買物件における事件・事故に関することも含まれており、仲介業者はそこのことを説明する必要があるので、基本入居前にそのテの情報は知ることが出来ます。

インターネットを使い「告知事項あり」で物件を探せばすぐに見つける事が出来ますが、この告知事項の範囲が明確になっていないので、ちょっと厄介でもあります。


皆さんも引っ越しの時、「告知事項あり」または「心理的瑕疵あり」という物件を紹介されたら、しっかりその内容を確認しましょう!!
ブログ一覧 | 偵察活動 | 日記
Posted at 2014/11/18 23:59:09

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この記事へのコメント

2014年11月19日 6:53
おはようございます。

へぇ~、事故物件に告知義務があるのか~
勉強になります。
それにしてもイベントの内容、場所とも、まさに「アンダーグラウンド」(^_^;
コメントへの返答
2014年11月19日 8:19
おはようございます、いつもコメ頂きありがとうございます!
法律では決まっているのですが告知範囲が明確でない事、黙っていれば分かりにくい事から、適正な対応をしていない業者が僅かながら存在しています。
ですのでこういったイベントやサイトで、情報公開しているそうです。
2014年11月19日 15:50
ムムムムム〜
タイトルからして、思わず456の事かと
思ってしまいました・・・・汗
コメントへの返答
2014年11月19日 21:30
なるほど!!
そういう考え方もあったとは!!
456に限らず、フェラーリはもれなく事故物件と言う気が……
2014年11月19日 17:21
こんばんはーなるほど~、勉強になりました(*^_^*)。たくさんあるんだろうな~事故物件 肩が重くなったら事故ぶっけん(笑)単なる50肩か(爆)
コメントへの返答
2014年11月19日 21:33
むむう……
美帆父さんの肩は、事故物件と言うより爆弾処理班を呼んだ方が効果テキメンかも。
もしくはお酒を断つとかd( ̄  ̄)
2014年11月19日 19:10
このイベントを取り上げた番組を見たことがあります( ゚∀゚)ノ゙

現在、メーカーに勤めていますが宅建持ってます!
ここで重要なのが一方的に『告知』すればOKってところですね。

さとちん@さんの言うように、下調べが重要ですね(o^ー')b
コメントへの返答
2014年11月19日 21:38
宅建所持!
プロやないですか!!Σ(゚д゚lll)
100人の住人がいれば、住居も100通り。自分に降りかかった火の粉は自分で払わねば。
2014年11月20日 21:17
「大島てる」でいっぱい見れる^^

以前参考にしましたです。
コメントへの返答
2014年11月20日 22:48
そうです〜
その大島さんのイベントです〜

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「@チョコレース 木曽駒ですか!中岳超えて頂上まで行ったのかな?」
何シテル?   07/22 19:08
車歴・・・AE86レビン⇒FC3S(前期)⇒Z16A⇒FC3S(後期)⇒FD3S⇒SF5フォレスター⇒フェラーリ456GT⇒SG5フォレスター⇒BMW335i⇒...
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