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上官殿！

今日はとある ”公園” の偵察を行って参ります！！

（上官殿）む・・・もちろん普通の公園ではないのだろう？

今回偵察を行って来たのは「完成まで、あと７５年かかると言われる公園」でございます！！

（上官殿）
か、完成まで７５年！？(⊃ Д)⊃≡ﾟ ﾟ !?

はっ！
何故そんな事になっているのか、早速報告をさせていただきます！！ (`Д´)ゞ ﾋﾞｼｯ!






皆さまは、計画から８５年経っても３割しか完成していない、東京最大級の公園をご存じでしょうか？

その計画地を歩くと、柵で囲まれた空き地、小さな公園をたくさん見掛ける事が出来ますが、これらは全て ”１つの公園” です。


何とその広さは、東京ディズニーランド３個分に相当する「164ha（ヘクタール）」
しかし現在、東京都では議会でも話題にしないほど、計画は進んでいません。

それどころか、地元の区役所がその公園予定地に、無断で小学校を建設しています。
もちろん仮設の校舎などではなく、今も現役バリバリ。
鉄筋コンクリート４階建ての建物です。


もちろん法律違反。
ちなみにその区役所、小学校を建てる８年前には
「公園の計画地に勝手に建物を建ててはいけません！」
「私たちは、そのパトロールをして来ました」
と、区の広報で宣言している。


そして1999年には
「土地区画整理は成功しました！」
「緑豊かな公園が広がる安心空間が出来ました」
と、成功体験の本を書いている。




ちょっと何を言っているのか分からない、「この区は漫才がしたいのか？」
そう本気でツッコミたくなるのは
「江戸川区」

そして完成まで、あと７５年かかると言われている未完成の公園とは
「篠崎公園」


どうしてこんな、ギャグみたいな事が起きてしまっているのか？
いろいろ調べたので、簡単に説明させていただきます。






時は戦前にまで遡り、当時の ”東京市” による「東京緑地計画」が、篠崎公園建設の起源となります。


とは言え、この計画を実現するためには多額の資金を必要とします。
そこで、ひとまず核となる６つの大公園を作り、これを軸にして「東京緑地計画」を実現しようとなりました。
その１つ、東側の大公園が「篠崎公園」だったのです。


その後日本は戦争に突入するも、”官” が広大な土地を確保するのは、飛行場や工場の建設など、様々な軍事目的に転用出来ることから土地の買収は進み、当初の計画だった124haを上回る162haの買収に成功。

しかし公園として機能していたのは、わずかに16haほど。
他の計画地は近くの農家に貸し出し、田んぼや畑となっていました。
しかしこれが、現在まで続く混乱の始まりとなります。



何と、農家たちが勝手に家を建て始めたのです。
さらに戦後の行政改革「農地解放」の後押しもあり、これらの土地は実際にそこを耕していた農家の手に渡ることに。

残ったのは、本当に公園として整備していた「現在の篠崎公園A地区」と「現在の谷河内テニスコート・野球場」だけ。


そしてここからが、現在まで続く「都市計画法」と実際の土地の所有者、そしてお金の戦いになります。



時代は高度成長期に入り、土地価格は年々上昇。
田んぼと畑だらけだった江戸川区 篠崎エリアはベッドタウンとなっていき、どんどん買取交渉も難航。

1967年の朝日新聞には、当時の悲惨な買取交渉の状況が載っています。
５年間かけて行った土地の買取交渉の成果物は、野球場が１つのみ。


この頃までは東京都に協力的だった江戸川区も、３０年経ってもほとんど進まない計画に加え、ベッドタウン化し人口が増加し続ける状況に耐え切れず、不足していた小学校を篠崎公園の計画地に作ったのです。

それが「篠崎第四小学校」


東京都に真っ向からケンカを売った、世にも珍しい「都市計画法違反の小学校」の誕生です。

当然東京都は、建築確認申請を投げ返すほど激怒しますが、もはや東京都の公園計画は破綻していました。
さすがに東京都も夢を諦め、公園の計画面積を164haから87haに、大きく減らします。

しかし現在、公園として確保している土地は34ha。
まだ買取が出来ていない土地は53haにのぼりますが、2005年の東京都会議録を読むと、１年で買収で来たのは、たったの0.7ha。


全て買い終えるのに、あと７５年かかります。



ちなみに2024年現在でも、公園のど真ん中に廃工場が残っている状況。






一応、東京都は篠崎公園の完成予想図を書いている。

また江戸川区も公式HPに「篠崎公園地区まちづくりの概要」として計画を乗せているが、これから整備を行っていく ”都市計画公園（計画）” とされている薄い緑色の地域には、既に多数の住宅、つまり地権者が存在している。




完成された篠崎公園。
それは、私たちが亡くなった後の世界で見れる景色になるだろう。


（おわり）