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今日は千駄ヶ谷にある
設計事務所『Ｂ＋Ｏアソシエイツ』に打ち合わせに出かけました。

今日の検討事項は、
現在進行中の実施設計について。

1/50スケールで間取りの再検討、
コンセント、ＬＡＮや蛇口位置、詳細ディテール、
全体の収まりデザイン、カラーバランス

佐々木さんからの、一部ディテールの変更の提案があり、より完成度が高くなったと思う。
いくつか保留項目はあるけれど、そこそこまとまってきた。

次回は2週間後の照明。


ちなみに先日の地盤調査の結果、地盤改良は不要。
3.5ｍより下は連続して50Ｎ以上の安定した地盤でした。

よっかったよかった（＾－＾）

ちなみに上の画像は今更ながらですが、基本設計最終案の平面図（間取り）

1ＬＤＫ＋ＤＥＮ＋Ｓ＋Ｗ＋2Ｇｒ
もしくは
２ＬＤＫ＋Ｓ＋Ｗ＋２Ｇｒ
となるのかな？

佐々木さんに、フラット35S10年金利優遇の省エネ+エコポイントが第一希望と伝える。
断熱材の厚さで、意匠が崩れなければいいんですが。

佐々木さん(建築家)より問い合わせ

フラット35S はなにで通したいのか？
10年優遇？
20年優遇？

省エネに重点を置いてエコポイント？

または長期優良住宅仕様？

うちのプランは、なかなかアクロバッティングなデザインなものですから、耐震は取れないと思っていましたが、構造計算の建築家先生曰く、2でも3でもお好みでOKだそう。

うーん。
心強い(^-^)

ただ、もともと等級2程度で計算していたので、3に上げるとなると鉄筋量の増加で、費用として40～50万UPは覚悟とのこと。
木造の耐震等級3よりRC造の耐震等級1のほうが優れていると聞いたことがあったので、3は必要ないかな？とも思う。

選択肢としては(予想コストアップ額)
a.10年金利優遇の省エネ+エコポイント (30～40万円)
b.20年金利優遇の省エネ+エコポイント (？？万円)
c.10年金利優遇の耐震 (0円)
d.20年金利優遇の耐震 (40～50万円)
e.長期優良住宅(国の補助100万)+20年金利優遇(250～260万円位？)

うちはエコポイントで相殺できる『a』かなぁ

朝早くおふくろから電話があり

『新築工事を始めたののかい？』

何の話もせず始めるわけないでしょ（汗
もしかしてボーリングの調査かな？
でも、記録として写真に残したいので、日程は事前に知らせてほしいと建築家の先生のは伝えておいてあるのだけれど・・・

たまたま休みなので早速出かけてみるが既に何もない？
おふくろさんの話では3/1と3/2には何かしていたそうだが。
どうも写真の枝が刺さっているところが怪しい（笑

工務店の社長に電話してみると・・・

やはりボーリング調査済み。

あれほど見たいって言っておいたのに（涙

無念デス