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Niigata🏠BASEは、工程表の日程的には折り返し地点だが。



外観は、何も変わってないですな。
工程表では、１週間前からサイディング(外壁)工事入ってる筈なんだが？
ナフサのせい？？
工務店からは何の知らせも無いけど、そういった細やかさはあまり期待できない所なんで💦…大工さんも何も聞いてないって。。
(立て看板、AIで改竄したんですが、○○様邸新築工事が・・いきなり、“解体工事”に直されちゃった笑)


内部の方は、天井とフローリングが張られ、いよいよイメージが固まりつつあります。床は養生されていて、見ることは叶いませんでしたが。

２階リビングだから、北向き土地でも採光が最高～

近年は、そういった意味で２階リビングを選ぶ施主が増えてるそうです(プライバシー面もメリット)

私の場合は、１F2F役割完全分離の「ベース＆スカイリビング型ガレージハウス」(と勝手に命名)なので必然的にそうなりますが、北向き土地だとシャッターを道路に直でアクセスできますし(積雪地域では超重要)、なんといっても土地代が安い！！(当該分譲地に於いては22％ディスカウント)

２階リビングの懸念点は、もちろん将来的にバリアフリー性が皆無となる所なんですが、階段昇降機を付けられるようにストレート階段にしましたし、ヘルパーさんや宅食さんが勝手にリビングに上がってこれるように、玄関ドアの解施錠をリビングからリモコンで出来るようにしてもらいました(いろいろ考えてるんですよ！)

自分が動けるうちは、階段の上り下りは寧ろ足腰の鍛錬になって好都合…と思うようにしてます。




キッチン方向を望む
もうすぐシステムキッチン入るようですが

トレンドの、【下げ天井】採用してます。



ここが、このガレージハウスの新機軸。
間仕切り壁＆リビングドアを断熱することで、断熱エリアを最小化。
エリア外の断熱材を省略出来ますし、窓と玄関ドアのグレードを落としてコストを下げられます。冷暖房すべき空気の体積が減るから、実質電気代も低減(のはず)

白い断熱材の向こうが階段室。リビングドアが気密ドア。
このドアが実質的な玄関って訳です。



これは1週間前の撮影

発泡ウレタンによる断熱を採用、壁は85mm厚(実際は105mmの空間内、ほぼパンパンに入ってる)


屋根の断熱(天井じゃなくて屋根を直接断熱するのがトレンドらしい)

こちらも発泡ウレタン180mm


ガレージ(非断熱エリア)から見上げます、床も180mm(極厚！)

熱橋となる根太(木材)も、完全にカバーされてるので、冬は相当に暖かいんじゃないかと期待。

これらの断熱仕様って、工務店の標準仕様なんだが、これにハイブリッドタイプのエコキュートを奢ってやるだけで、国からのエコなんちゃら補助金(3桁！！)を頂けると言うのは魅力的ではある(通常は補助金を目指しても多額の持ち出しになるかと思う)


ナフサ問題が懸念のユニットバスは、ちゃんとついてました


ユニットバスを２階に設置するための金属枠です。
重量を直接、梁で受け止める構造。

此処のようにイレギュラーな部分、断熱欠損が起きやすいので念入りにチェックしましたが、ちゃんとやってくれたみたいです(普通のグラスウールだと大工さんが施工するのですが、発泡関係は専門業者がやります)
一部、間違って断熱エリア外も施工してましたが、これは嬉しいサービスと思って受け入れます。兎にも角にも断熱材関係は、石膏ボードを張ってしまったら二度と見れなくなるので、施工の翌日、仕事を休んででも見に行くのが肝要と思います。

その他、自分のチェックで照明スイッチの位置の間違いも発見できたんで収穫でした。



次回はサイディングの完了あたり？

Niigata🏠BASE現在1/3程度の進捗


詳細は伏せますが、
期待と希望に満ち溢れてた時期はとうに過ぎ去り、
設計ミス、部材の間違い、勝手な図面の変更…

嫌になることもしばしば

特にモヤっとしたときにAIに相談したら、

「それは、会社が倒産するレベルの不祥事」

「報告書を提出させろ」

「金銭的補償の要求」

「応じない場合は、第三者機関に」


これからのお付き合いもあるし、ここはこちらが折れることにします(直せるところは直してもらいますし)　　

と返したら、


「それはすばらしい考えです！」

ってどっちやねん！！


結局、AIって相談者に過剰に寄り添いすぎるんですよね。
あんまし真に受けてしまうと、某野球監督見たく、だれも得しない事態になっちゃう。


今は、そもそも、ローコスト注文住宅に多くを期待する方が間違いだと、ある程度前向きに捉えられるようになりました。
ここの工務店、断熱・耐震性能が最高等級。使ってる部材もすべて標準でグレードの高い物になっていて、こういったところにしわ寄せが来るのもしかたないかなぁって。。

施工管理者(現場監督)なんて、法規対応で名前だけ置いてるようなモノだし、
ここは自分だけが頼り(実際、２つの大きなミスを発見できたし)


拡大して、防水シートのロゴに注目してほしい…AIって凄いね
(そのままだと会社名が判るので)




リビングに上がらせてもらいました

「狭っ！」

16畳あるはずが、全くそうは見えない。

これもAIに聞いたら、
【あるある】なんだそうです。

天井と壁クロスが貼られたら、体感1.4倍になるらしい

(こちらの画像も職人さんが２名写ってたんですが)



“悟りの窓”

とくに変わった景色は見えず(;'∀')


大工さんは、仕事が丁寧で誠実そうな方。
そこだけが救いではあります。


※大手の○○ホーム・✕✕ハウスであっても、実際建てるのは地元の大工さん・施工業者さんです。

昔、とても高名な棟梁がいました。その棟梁が明日が建前という前の晩になって、自分のミスに気づきます。玄関の柱を短く刻んでしまって、どう考えても直せない。

棟梁は、自分 の未熟さに死のうと考えます。

それを見た棟梁の奥さんが、自分が代わりに死んでも良いとまで思い、棟梁に酒を飲ませて寝かしつけ、寝ないで考えたのが、枡（マス）を使って補修する方法でした。

翌朝目覚めた棟梁は、奥さんの差し出した枡を受け取ると、「わかった！」と言い、柱の足りない分を補い、事なきを得たのです。

ところ が、自分の恥が表に出るのを恐れた棟梁は、自分の表向きの見栄や意地のために、奥さんを殺してしまいました。

殺してから棟梁は、自分の犯した罪を悔い、未来永劫、弔うと心に誓い女 の七つ道具（口紅・鏡・櫛・かんざし・おしろい・こうがい・かつら）を棟の上に飾って供養したと言うのが始まりで、建前の儀式となったそうです。

「タテマエ」にこだわるあまり妻を殺してしまった男の見栄や意地に、 「ホンネ」で応じた女の悲話が「本音と建前」の語源となったと言われています。

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以上コピペですが、

【建前】という言葉が

・表向きの原則・方針・態度を指す
・本心（本音）と異なる場合もある
・社会的な立場や場の空気を優先した発言・行動

という意味でつかわれるようになった所以と言われています(諸説あります)


私、この話、【まんが日本昔ばなし】
で観たような覚えがあるのですが、勘違いかも

・・「おったそうな～」


《まんが》とは言いますが、アニメなんですけど、
今から40年以上前は、《漫画》も《アニメ》も
区別なく《まんが》と呼称してたんです。



しかしなんですね、建前の為に妻を殺害なんて、
そんなさつじんのハードルが低かったんでしょうかね？
何時代か知りませんが。

それに時代が時代なら
「供養しましたー」どころの騒ぎじゃないでしょ！



で、やっと本題

本日、Niigata🏠BASE　建前(上棟)が無事終了です。


9時に行ったら、もうここまで進んでら！
何つー早さだ！！

よほどの大豪邸でもない限り、大工仕事ってワンオペなんですけど、
この日だけは大勢で一気に躯体を組み立てるんです。
今日はクレーンオペレーターを含め８名でした。

100%プレカットだからして、鋸をひく音は全くしません。


あっという間に形になっていく



15時に再び訪れると

面材が張り付けられ、アウトラインがすっかり露わになっておりました。

「窓が無いじゃん！　何処へ行った！？」
と思いましたが、後からくり抜くんだそうです。

こうして《体積》を感じられるようになったら、
そんなに小さい感じでもない。
良くあるローコスト2階建てって感じです。

こっちはシャッターのある面

ここの工務店の工法はちょっと普通の木造とは違っていて、
筋交いを使わない、【壁面全部を一体化してモノコック構造にする】
的な奴なんです。
おかげで１階が全部ガレージという構造が実現できたわけです。



西側には屋根行きの足場階段があり、
明日、明後日には屋根が葺きあがるとのこと。

二階への階段が付いたら、私も早くリビングとなる空間へ上がってみたいものだ。



未だに出口が見えない「ホルムズ海峡～」

もしかすると引き渡し時期が延びるかも…とは言われました。
金銭面の事は、
100～200万の負担は会社で被っているが、
それ以上になるとお客さんに追加負担をお願いしてるとの事。

いまなにも言われないってことは、私は大丈夫なんでしょう💦
何と言っても『請負契約書』ってものが法的効力がありますから。
それを反故にさせて！ってのはよほどの事。

本当、滑り込みセーフだったかも。

現在まさにコレ真っ只中
　　　　↓

いやもう、物が多すぎ。
あと、新居は家具が全く要らないので、今の家具の廃棄がとにかく難儀。

こんなのが出てきたが、流石に捨てられないなぁ
葬式に使ってもらおう。

思い立ったその日から、半年が経ちました。

後は、決めたものが形になっていく様を眺めるだけになりました。


工程表

引き渡しは９月とのこと。
そのあとはDIYで土間の塗装を行うため、実際の引っ越しは10月下旬になりそうです。

それにしても心配な中東情勢ではありますが、
価格の上乗せとかは無いですが、工期はもしかしたら…って覚悟はしときます。
現在マイホーム計画を進められている方は大変かと思います。


今日はGR86を連れて、進捗を見てきましたよ。

これが俺とおまえさんの家になるんだよ

大丈夫。ヤリスの分もあるから


それにしても…

「狭っ！！」

思わず叫ばずにはいられませんでした。
上棟したら、「小っさっ！！」ってなるんだろうな💦



それでも、やっぱし感慨深いものですよ。
決してすんなりここまで来れたわけじゃないんで。


ここからは、狭小地に本格ガレージハウスを建ててみたいなって、少しでも思われている方にいくばくかでも参考になればって感じで記しますので。

土地が60坪あれば、なんの苦労もなく建てられるでしょう。

こんなのや


平屋であればこんなの


言いたいことは、ガレージ部分(当然１階)に、２階が乗っかってないのなら何てこと無いのですが、
２階(居住部分)が乗っかってきますと(狭小地ならそうせざるを得ません)
【耐震基準】ってのが問題になってくるのです。




ガレージハウスじゃなくとも、古いアーケード街の店舗は、みんなこんな構造です(正面が全部シャッター)
これは木造(在来工法)では現在の基準に於いて建てられないです。

ラーメン構造(鉄骨・木造・コンクリート)なら行けるんですが、
費用がざっと在来工法の２倍！！

これはたぶんコンクリートですね

因みに、つけ麺構造は有るかどうか不明です（笑）



そんな付け焼刃の知識を身に着けて、
数日掛けて描いた１階のラフプラン

ほんと、ここまで形にするのに何十回書き直しただろうか？
(単純な長方形だと思うことなかれ)

１マスが91cm(尺モジュール)なので、間口が約4.5Mとなります。
(柱の中心から中心の寸法ですので、実際の寸法はそれよりも15～20センチ狭くなります)

経験上、間口3.6Mなら、コンパクトカーの整備なら一通りできますが、
86だと厳しいと思われます。

間口いっぱいのシャッターなら理想だが、そこは耐震基準を考慮して狭いもの(2.7M)としました。

あとは奥行き。

86とヤリスが縦列にギリギリ入る9Mとしました。

普段は２台格納し、整備するときはもう一台を退避スペースに移動させる寸法です。




次に、玄関～階段・そして２階へのつなぎをイメージするが、
これがまたまた難しい。



これまた何十回と直した挙句、こんな形に落ち着く。

階段下にもスペースはありです


後は２階をちゃちゃ…っと　どころではない。これまた何十回！！


漢の０LDK!! (ワンルーム)

約20畳あり十分な広さかと思われたが、今となってはもうちょい欲しかったなと思っています(特にドラムを置いたらかなり窮屈)
それに、収納が無いよ(;'∀')

まあ、なんやかんやでラフプラン完成かと思われたのだが…




では次回　「宗一郎、絶望の淵にたたされるのか？」の巻