ジャーマンボーイのブログ一覧

　もうすぐ10年目を迎える我が家です。
　家を購入するにあたっては、
　当時私なりに研究しました。
　毎週のように展示場を回ったのを思い出します。

　もう10年ですね〜
　住宅によってはそろそろ本格的に、
　メンテナンスが必要な時期ですね。
　ということでメーカーさんに、
　10年メンテナンス事前診断を依頼しました。

　実は建ててから3年目に、大きな地震（震度6強、Mj6.2）の直撃を受けました。
　同じ区域で全崩壊が多数、地球のパワーの大きさ、人間の無力さを痛感しました。
　地震に関しては、また改めて経験談を書く事にします。

　さて、我が家の診断結果でありますが、、、、
　①　床・キズは仕方が無いですね〜娘達が走り回っているし、クルマで走ってます。
　②　室内クロス・部分的に汚れて来てます、おてんばさん達の仕業。
　③　建具・何枚か異音がありました、調整の範囲でOKでした。
　④　外壁・サイディングでもモルタルでもないので、全く問題無しです。
　⑤　サッシ・こちらは調整すら不要、網戸は部分的に張替(DIY)。
　⑥　設備配管・パイプは定期的に洗浄してますんでOKです。
　⑦　屋根・変形や損傷無し，汚れは少々ありますが苔類は目立たず。
　⑧　構造体・100年以上の耐久性なのでチェック不要。

　その他にバルコニーの金属部分の建て付けに不具合があったので、
　無償交換の予定です。（いつもすみませ〜ん）

　10年目の定期診断の結果、当初の計画のとおりメンテコストはゼロでした。

　クルマと一緒で、大手メーカーの工業化住宅というのは住んでからの維持費の軽減、
　この辺を相当に研究して生産されているそうです。

　外壁のシールや撥水性、サッシの気密性、雨樋の詰まり変形、配管の詰まり、
　建物剛性の低下、建具の建て付け悪化、クロスの剥がれ、軋み音、、、、、
　本来は大掛かりなコストを必要とする建物も少なくないそうです。