６月７日水曜日の日記　土地の値段

今日は曇り、時々雨。梅雨入り。

一日仕事。
午前中多忙、午後は暇。
夕方、施設で仕事。

夜は買い物外出。


さてニュース
先日まで国会で紛糾もしていた森友学園問題。
土地の取得に関しての”値引き”がどうして起きたか、
という点をよく説明している記事です。

不動産バブル期終焉までに全国の土地はそれこそ
天井知らずで上がって居ましたが、バブル崩壊、
その後のデフレスパイラルなど景気の低迷、
企業の資産の持ち方に対する考え方の変化
などなど、土地の値段が下がる事ばかり続いています。

固定資産税を算定する基準として公示価っての
発表されていますが、これはバブル前では
実勢価格より安く、バブル後では実勢価格より
高く設定されています。
まあ、土地値段の安定化を図っているとも
言えますが、今尚、公示価の方が実勢価格より
高い土地が殆どでしょう。

公示価が一気に下がったりすると、地元自治体の
貴重な税収源となってる固定資産税も減少するわけで
公私に渡って土地の値段が大きく変化する事は
生活上も望ましくないと言う事です。

今不動産をたくさん持ってる人は、多めの税金を
支払わされているとも言えるし、値段の減少を
抑制されているから担保価値が保証されているとも言えますし。

経済的混乱の抑制には役立っているのかなと。

現在不動産ブームらしくて、あちこち建設やってたり
不動産会社からマンション買えとか電話が煩いですが、
受給率と言う点からすると田舎で借金してまで
不動産買うのは危険なのかなと。

日本はどうなって行くんですかね～。