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oming信州のいえプロジェクト・・・

家相の云々閑雲がありましたて、業者さんに無理を言ってプランを作りなおしてもらったのですが・・・

玄関の位置を直すと駐車スペースと離れてしまうので使いにくい！という結論に達し、もとのプランに近いものに戻してもらいました。



先週末は、TOTOとかINAXとかのショールームを回り、設備関係を選んで来ました。

こういうショールームには初めて行きましたが、ずいぶん混んでいるのですね。

リフォーム相談会ってのをやっていて、お年を召された方がたくさんいらっしゃいました。

当初の基本プランから、あれもこれもとグレードアップしていくと、積み重なって・・・

全体を考えて、削れるところは削らなきゃですね。



今週末は、まずは銀行にローンのお手続きへ。

住宅ローンという者の仕組みが今一つ分かっていなかったのですが、竣工してからなじゃないと貸してくれないのですね。

建て売りやマンションみたいに、いくらと決まっていれば、その額を住宅ローンとして借りて、すぐに住みだすことができますが、注文住宅だとそうはいかないことが多いのです。

まず、土地を手に入れないと家を建てられないので、先に土地を購入することになります。

土地の代金の決済は、「つなぎ融資」というので借ります。

土地代ぐらい現金で支払えればいいんだけど、そうはいかないので、住宅ローンより少々高い金利のつなぎ融資で借りて、出来上がったときに住宅ローンで借りなおして返済ということになります。

あと、工事代金の10％を工事請負契約のときに、着工式のときに30％、上棟のときに40％を同じくつなぎ融資で借りて支払い、残りは竣工のときに住宅ローンとして支払います。

出来上がる前にあらかた支払っちゃうのですね・・・



続いて、詳細コーディネートの打ち合わせ。

窓の位置をどうするかとか、収納をどうするかとか。選んで確認しての作業を繰り返す。

家のすべての窓の大きさと高さと開き方、透明かかたガラスかを決めます。これがなかなか大変。

僕はわりとパッと物事を決められるのですが、うちの妻はそうでもない。

キッチン周りとか「決めていいよ」といってもなかなか決まらない。見ていて面白いです。

自分で選んどいてなんですが、アレンジの工事がだんだん積み重なっていくのが実感できます。

予算がひっ迫しても、屋根のあるカーポートだけは作りたいからオネガイ、と妻とーコーディネーターさんに念押ししておきました。

写真で言うと左側のところが玄関横のカーポートになる予定、右側は予備駐車場（洗車コーナーというかそんな感じ）。


1月は毎週打ち合わせ。大変ですが、なかなか楽しんでおりますよ。