車・自動車SNSみんカラ

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2016年12月04日 イイね!




10月から始めた瑞典住宅のリフォームがだいたい終了しました。






南東正面観 




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この住宅の最大の特徴は、みんカラ的にも・・・
室内からクルマを見ることの出来るビルトインガレージ付きであること。



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車好きのヒトには堪らないかも♪





で、寒すぎる11月の気象に翻弄され、
予定が伸び伸びになっていた外壁工事が終了し、
足場が取れたので、全景を撮影してみた。



南側

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北側


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内部も大体片付いたので、とりあえず撮影・・・



木がふんだんに使われた内装







広々した二階ホール







二階寝室とウオークインクローゼット


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調整に難儀した折戸。


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二階洋室と収納


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ホールにも大きな収納


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和室


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リビング


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ダイニング


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先日まで取り付けに奮闘していたキッチン。



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ガスコンロ設置ちう



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ビルトインコンロの場合、
コンロのボディ側面4箇所の
ボルトを締め上げ、ボルトの突き出し
によって、周囲の木枠(天板)に
摩擦させて固定するというもの。



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やってみると至極簡単!!






吊り戸棚下の手元灯配線をカバーして、



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完成!



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残念な写真になってもうた・・・w
スマホデデブレ



水栓やガスの配管は設備屋さんに来てもらう予定♪




楽しかった~





次・・・「何時になるかわからないけど」
可及的速やかに、次の、やりたいっす(笑)





P.S. あ、カーテンレール取り付けまだたっだ・・・
自分達のしごと(DIY)まだ残ってたw






Posted at 2016/12/04 21:22:26 | コメント(7) | トラックバック(0) | 日記
2016年11月30日 イイね!

部分セルフ・リフォーム中の瑞典住宅。


本日の作業は、キッチン本体組み立ての集大成。



先日、歪んだ床に並べたキャビネットのレベル(水平)を取ったところまで進んでいたが、
もう一つ困った問題が・・・



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4555 posted by (C)factoryosaru



天板奥の立ち上がり高さと比較すると、
新しいキッチンのほうが2センチくらい低いのだ。



緑のラインが立ち上がり部分の高さ。


したがって、石膏ボードが露出してしまうのだ・・・






ここで、一工夫。




板金にチャレンジ



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IMG_5660 posted by (C)factoryosaru



下地となる木材を切り出す。





板金開始


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IMG_5662 posted by (C)factoryosaru




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IMG_5663 posted by (C)factoryosaru




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IMG_5664 posted by (C)factoryosaru




仮置き、


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IMG_5665 posted by (C)factoryosaru






再び、キャビネットのレベルを揃える。


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IMG_5667 posted by (C)factoryosaru


キャビネット下に木片を置かないと、
かなり右下がりになってしまう。





板金完成!


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IMG_5668 posted by (C)factoryosaru


あとでコーキングを回すと、ココは見えなくなるけど・・・





再びシンクキャビネットをずらし、
下水配管を繋げる。



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IMG_5670 posted by (C)factoryosaru






ついに天板を固定。


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IMG_5673 posted by (C)factoryosaru



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IMG_5674 posted by (C)factoryosaru



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IMG_5676 posted by (C)factoryosaru



後は、ガスレンジと水栓を取り付け、
扉を付けたら終了♪



ゴール間近です!





外部塗装工事も終了


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south02 posted by (C)factoryosaru






Posted at 2016/11/30 22:28:38 | コメント(2) | トラックバック(0) | 不動産直し隊 | 日記
2016年11月27日 イイね!
半日営業の後は、また住宅弄り。

すっかり車無視のブログと化してますw







半日営業日の後の残業は程々に・・・


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P_20161127_134208 posted by (C)factoryosaru





すぐさま現場へ向かう。



手始めにポストの鍵交換。


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5643 posted by (C)factoryosaru




実は、ポストのキーシリンダーを嵌め込む穴が少し小さく、
ヤスリでゴシゴシ。

相手が軟鉄とはいえ、意外にこれが大変(写真失念)。


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5652 posted by (C)factoryosaru



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5653 posted by (C)factoryosaru









暗くなってきたので、屋内に入り、キッチンの作業。


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IMG_5647 posted by (C)factoryosaru


ガスコンロを載せるキャビネットの裏側に、ガス管を通す穴を
開ける。


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IMG_5648 posted by (C)factoryosaru



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IMG_5649 posted by (C)factoryosaru



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IMG_5656 posted by (C)factoryosaru






硬く取り回しの悪いホースを通過させる。



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IMG_5656 posted by (C)factoryosaru





この段階で簡易暖房だけの瑞典住宅の寒さにiPhoneが職場放棄。


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IMG_5659 posted by (C)factoryosaru


以前使っていた5cを作業用デジカメとして使っているのだが、
電池残量が50%を下回るとダメ。

4sも寒い時ダメだったな。



最近のiPhoneは寒さ対策されてるのか?
ココからは寒さに強いアンドロイド(ASUS Zenfone2)で撮影。



そうそう、iPhoneの電池残量表示は、国産車のガソリン残量計に
似ていて満充電にした後、相当使っても100%表示を維持している。
また50%表示までは、減少スピードが非常にゆっくりなのだが、
半分以下になると、あっという間にカラになるイメージがある。

その点、アンドロイドは満充電からの残量表示は使った分だけ減る感じ。
50%切ってから急に減り方が変わるということはなく常に一定量
減る感じか?

iPhoneの残量表示は誠意が無いっっっ・・・



閑話休題。




キッチンの裏側に隠れることになる、食洗機の排水口跡地。


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P_20161127_182811 posted by (C)factoryosaru



ココの納めが「何やコレ?」といった感じで、
床板の10cmくらい下で排水管が終わっている。


この排水管、どうやって盲蓋するんだよ!!!!



※賃貸物件なので、メカニカルトラブルの元になりそうなビルトイン食洗機は
廃止すること。(前オーナーの時代に、既に壊れていたw)





ココは、思案の為所で・・・


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P_20161127_183012 posted by (C)factoryosaru




有るものを使って・・・





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P_20161127_183457 posted by (C)factoryosaru


配管の切り口の1cm位下から奥数cmに渡ってプチプチで
「ツッペ」(北海道弁で蓋・栓、鼻栓もツッペ)をしてから




その上にコーキングを盛っておく。


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P_20161127_184744 posted by (C)factoryosaru





これで、下水からの臭気や湿気が上がってこないはずだ。





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P_20161127_185518 posted by (C)factoryosaru


床板の穴は転がっていた木片にコーキングを塗り
蓋をしておく。






キャビネットと天板を仮置きしてみる。


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P_20161127_192145 posted by (C)factoryosaru


なんとも収まりが悪く、少しグラグラする。


キャビネット下の木片に注目!






床板が傾斜していたのだ!


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P_20161127_194459 posted by (C)factoryosaru


キャビネットの下に5mm厚の木片を入れると水平を取ることが出来た。


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P_20161127_194537 posted by (C)factoryosaru


やっぱり、古い家故いろいろ狂ってきている!





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P_20161127_194555 posted by (C)factoryosaru


こんな感じで大体レベルがとれたようだ。






今日の作業はここ迄!


今後はシンクの下水管を取り付け、天板をセットしたところで
ガス屋さん、水道設備屋さんに配管の取り付けをお願いすることに。



大体終わりが見えてきました。




Posted at 2016/11/27 23:19:53 | コメント(1) | トラックバック(0) | 不動産直し隊 | 日記
2016年11月24日 イイね!
吊り戸棚取り付け調整から随分と日が経つ。


忙しい本業が休みの日は決まってリフォームだったので、
体がダウンしてしまった。


倦怠感に、喉の違和感。声が出なくなり・・・
おまけに親不知のトラブル。

抜いた後は治癒が悪く、余計に痛くなって今に至る。


多少、隊長がマシになってきたので、作業の再開することに。





キッチン並べて位置合わせ。


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IMG_5626 posted by (C)factoryosaru






天板を開梱。


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IMG_5627 posted by (C)factoryosaru






仮組みしてイメージを掴んだあとは、既存の設備に
接続できるように本体の加工を行う。





当瑞典住宅は、給水が高い処にある。


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IMG_5630 posted by (C)factoryosaru


その高さは床から540mm




キッチンに付属の、配管カバーはの
高さは床面から305mmなので、寸法が不足する。



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P_20161123_141113 posted by (C)factoryosaru




施工ガイドの余白にササッと設計図を描き、ジョイフルAK
で化粧合板を買ってくる。


ちょっとした加工の作業がある方が楽しい!
木工作の醍醐味♪






帰還後、キッチン本体の底面・背面に穴を開ける。


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IMG_5634 posted by (C)factoryosaru




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IMG_5635 posted by (C)factoryosaru





試しに、給水配管を通してみる。


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IMG_5636 posted by (C)factoryosaru


純正の配管カバーは、側壁に設けられた
下穴のところなので、全く高さが足りない。







配管カバーの固定部分。


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IMG_5637 posted by (C)factoryosaru





一部加工


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IMG_5638 posted by (C)factoryosaru





化粧合板を適切なサイズに切り出し、
ガレージに転がっていた木片で辺縁の補強をしたものを
取り付ける(赤)。


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IMG_5639 posted by (C)factoryosaru


配管カバーの固定部分をその上に設置(緑)







嵩上げされた配管カバー


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IMG_5641 posted by (C)factoryosaru


まずまずの仕上がり。






あと、キッチンの仮置きで気づいたのがココ。


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IMG_5642 posted by (C)factoryosaru


巾木がキッチンのサイドにまで入り込んでいる場合は、
このパーツを取り除かなければならなかった。





帰り際にカミサンが気づいたのがこれ!!


トイレにある水抜き栓から水の流れる音が・・・





バルブが逝かれて、かなりの量が漏水している模様。


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P_20161123_131708 posted by (C)factoryosaru


つい1ヶ月前に、温水器のところの水抜き栓の
修理をしてもらったばかり。


やはり古い家は色々ある。






外壁だが、本日足場を覆っていた養生が外れ、
全体の色合いが露わに。


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P_20161123_151923 posted by (C)factoryosaru


なかなか深い青で、落ち着いた雰囲気に仕上がりました。



体調が思わしくない中、思ったように作業が進みません。

11月中に完成予定でしたが、12月にずれ込みそうです。







Posted at 2016/11/24 00:09:35 | コメント(2) | トラックバック(0) | 不動産直し隊 | 日記
2016年11月17日 イイね!
このところ、忙しい本業と、
半分道楽でやっているはずの瑞典住宅リフォーム作戦に熱を入れすぎて・・・


体調不良にw


「何かに没頭していると、気づいたら体力の限界を超越してた症候群」





今回の症状は、

先週半ばから声が出なくなり、激しい頭痛。
治りかけたら土曜日あたりから
親知らずの周囲の歯茎が腫れてきた・・・orz
歯茎の傷みが頭部に飛び火し再び頭痛MAX、仕事にならない。



今週月曜に後輩に親知らずに被っている腫れた歯茎を
切ってもらったが・・・


「なまらいずい」(*)




ということで、すっかり元気をなくし
日曜のキッチン組み立てDIYも
本日の作業もお休み♪






その間に、外壁全体は外装屋さんが鮮やかな蒼色に仕上げ、


before

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IMG_5550 posted by (C)factoryosaru



after

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P_20161110_103611 posted by (C)factoryosaru







多頭飼育崩壊現場だった内装にもプロの手が入る。



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232 posted by (C)factoryosaru



犬にかじられた石膏ボードの修復が入り、クロスの張替え工事も進み
すこしずつ綺麗に。



ダイニング


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P_20161117_101248 posted by (C)factoryosaru





2階トイレ


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P_20161117_101433 posted by (C)factoryosaru




最近はデザイン性に優れた壁紙があるので、
ちょっと遊んでみた。






1階トイレ


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P_20161117_101403 posted by (C)factoryosaru


古臭い青い手洗を濃紺の壁で目立たなく。
フロアをテラコッタ調のCFでコーディネート予定。





2階和室


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P_20161117_101502 posted by (C)factoryosaru


賃貸物件に付き、程々の「和モダン」に留める。
このあと、畳みが入る。





その他の部屋も、下地つくりが終了。


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P_20161117_101724 posted by (C)factoryosaru







こんな感じで、セルフではない部分は、着実に施工が進む。





ところで、痛くなってきた親知らず。
我慢ならないので、豊平のwest village先生のところに
抜歯してもらいに行ってきた。


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P_20161117_202431 posted by (C)factoryosaru


一部埋まっていた部分には、歯石が付いてた!
口腔清掃マニヤとしてはショックな結果w



コリア~腫れるわけだ。






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P_20161117_202502 posted by (C)factoryosaru


根っこが分岐しており、
膨らみもあって抜きにくそうな京城。

事前のCTでもここまで詳細には分からず!




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P_20161117_202414 posted by (C)factoryosaru


何処かに移植したくなるくらいのイイ歯(歯根)だな!
と談笑しながら抜歯完了。



術後、飯食いに行くか・・・と言ってたところだが、
麻酔が切れてくると激しい激痛!



もちろん中止(笑)当たり前か・・・





「下顎の親知らず抜歯後は痛いのだ」!





翌週の消毒のときに改めて!






今日はうんと「いずい」(*)ので、この辺で寝ます。


(*)なまら=非常に、とても
(*)いずい=嫌な違和感があること。少々傷みを伴うものもある。




Posted at 2016/11/17 23:55:12 | コメント(7) | トラックバック(0) | 不動産直し隊 | 日記
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「リフォームほゞ完了 本日だいたい公開! http://cvw.jp/b/398935/38956002/
何シテル?   12/04 21:22
145&ムルティプラ乗りのお猿です。 休みの日はいつもDIY、 空き時間にはパーツリストと整備解説書を眺め、 部品は、ほぼすべて海外調達してま...
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