赤とうがらし（RED PEPPER）のブログ一覧

首を観るとポイントが6P越えるから、ポイント使って翔んで埼玉〜琵琶湖より愛をこめて〜を無料鑑賞しよう♪

はっきり言ってこの二本を私が観るのは珍しい。




ゴジラ-1.0 ゴジラヲタク向け
マーベルズ　お子ちゃま向け
ナポレオン　分からん

ここ最近、年末にはロクな映画がないのね。

クムホ　エクスタPS71 1セット　約50000円
トーヨー　プロクセスTR1 1セット　約70000円
BS ポテンザスポーツ　1セット　約90000円
ピレリ　P ZERO pz4 1セット 約90000円

サイズは235/35R19。

タイヤ交換費用込みで100000円以内に収めたいというのが条件です。

性能的には、

P ZERO pz4=ポテンザスポーツ>プロクセスTR1>エクスタPS71

は間違いないと思います。

※ポテンザスポーツ、ポテンザS005、ポテンザS007Aは異母兄弟でほぼ同一性能と考えてます。

どれくらい差があるのか？

P ZERO pz4・ポテンザスポーツとプロクセスTR1との差は大きくないと感じる。

プロクセスTR1=ポテンザRE004と判断される。とするとプロクセスTR1とエクスタPS71の差はけっこう大きい。

コスパからするとエクスタPS71の圧勝。

無難な選択のプロクセスTR1。235/35R19は発売されたばかりなので先々値段は下がると思われます。

P ZERO pz4は一度は試してみたいタイヤでした。この価格帯ではネガ要素はないと思います。タイミングが合えば1セット約80000円で購入できるかも。

番外のContiSportContact 5Pは有ればラッキーですが1年後じゃ難しいかな。

今日の散歩コースは彩湖でした。

一周4.5kmちょっとあります。

右奥に見えるビル群🏙️はさいたま新都心ではなく武蔵浦和駅です。



幸魂大橋は中央に外環道を抱いているので交通量はいつも多いです。

私はこういうアップルパイより




こういうアップルパイが好きだ❤️

老朽化した分譲マンションの再生を巡り、法制審議会（法相の諮問機関）の部会が、年度内にとりまとめる区分所有法の改正に向けた要綱案の概要がわかった。取り壊しを決議する際に必要な所有者の同意について、全員から「５分の４」以上に緩和し、耐震性などに問題がある場合は「４分の３」以上で建て替えや取り壊しを可能とする。増加が見込まれる老朽マンションの再生に向け、住民の合意形成を円滑に進める狙いがある。

↓

こんなの何の解決にもならない。マンション建て替えで最大のネックは資金調達であるからだ。マンションの老朽化に伴い居住者の高齢化も進みとても建て替え資金を調達出来ないからだ。

これを解決するには容積率の割増や高齢者でも借りられる低金利の長期ローンが必要になってくる。ローンは生命保険で返せるから生保の加入年齢を大幅に緩和する必要も出てくる。

課題は容積率の割増の手法であろう。容積率が増せばその分を事業協力者の取り分とすることで建設費を削減出来る。

現状では容積率にゆとりのある公団公社の分譲マンションくらいしか建て替えは困難である。