のうえさんのブログ一覧

説明不要でしょう。自分の愛車がこんな老害によって傷つけられたらどう思いますか。

自分ならどんな手を使ってでも追い込むな。

ではまた。

まずここではタワマンの事が取り上げられているが、一般的な高層マンションも同じだと思います。建て替え、修繕で相当なハードルがあるようです。
マンションは購入してからも、管費・修繕積立費・固定資産税・都市計画税・火災保険料・地震保険料などが発生します。
毎月約3万〜6.5万円ほど必要になるようです。
そりゃそうですよね。一軒家を購入しても建て替えはいずれ必要になるからそのお金を貯めておかないといけないのはよくわかります。

余談です。皆さんは高層マンションって静かというイメージがあるかもしれないですが、大間違いです。騒音は低層階のコンクリートマンション比べると明らかに騒音はありますね。経験値上そう感じています。
壁を軽く叩いてみてください。良くわかると思いますよ。
高層マンションは軽く作らないといけない為、壁にコンクリートが使えないようです。なので割と騒音が響くようです。これは防音材で対応は出来ると思いますが、コンクリートの壁よりは防音性は確実に低いです。この条件で考えると都心の高層マンション価格は異常だと思います。

話を戻しますが、高層マンションは建て替えをする場合、住人（所有者）の5/4の賛成がないと建て替えが出来ない。建て替えも出来ないとなると修繕するしかない。これは2/1があれば修繕積立費用の値上げが可能だそうです。修繕にも限界がある。
建て替え出来ない物件がこの先増えてくると想定されます。そうなるといずれ廃墟化になるという図式です。

みなさんのマンションは大丈夫でしょうか。
一度見つめ直した方がいいと思います。

この動画ではタワーマンションといわれる定義のマンションの95％はまともな運営が出来てないようです。

100年後、各都道府県に廃墟化マンションがあちこちと出来ている可能性もありますね。
どうなることやら。

ではまた。