名前負け？

　今日の通勤のお供は「グローバル・オーナーズ」。そんなメディアは知らんという方、あなたの方が正しい。


　全国で賃貸物件中心の不動産仲介業フランチャイズを展開する「アパマンショップ」が、物件オーナーを対象に発行している情報誌。
　「アパマン～」自体は、上戸彩やAKB48をイメージキャラクターに採用してCMを展開しているので、こちらの名前くらいは聞いたことがある方も多いと思う。


　会社概要に拠れば、何らかの取引があるオーナーが33万人となっているが、管理戸数58万戸に対して多すぎる気もする。小規模のアパートでも4～6戸、大規模なマンションだったら数十戸を一人のオーナーが所有しているだろうから、相当重複する名義があるのではないかと想像する。発行部数は示されていないが、多くても数万部がいいところだろう。


　コンテンツは、賃貸経営のノウハウや、失敗しない投資物件の見極め方、資金調達の方法、果ては広大な土地を相続する際の節税法までを簡略に解説している。
　微に入り細に入り、という内容の濃さではないが、最近の賃貸契約に関連する裁判(敷金・更新料の返還や徴収の正当性など)についての記事は、通勤電車内の限られた時間内に方向性やトレンドを掴む程度には役に立っている。

　とは言え、「グローバル」な内容は皆無で、須らく「ドメスティック」な話題に終始。巻末の読者アンケートも、切手不要のはがきが差し込まれているわけではなく、「官製はがきに回答を書いて投函ください」となっている。こんなアンケートに誰が答えるんだぁ・・・と、突っ込みどころも多々ある。
　明らかに、「名前負け」の印象は否めない。


　「グローバル～」と名付けているのは、アパマンショップの店舗をいずれ世界中に展開したいと考えてのことだろう。実際、アジア域内に限られるが海外店舗も営業している。

　そんな社長の野望なぞ私個人は知ったことではなく興味もないが、身近な足元では確かにグローバルな動きも見え隠れする。
　私が管理を委託している会社では中国人社員を雇って、留学生へのアピール材料としている。
　日本人が高齢化し、人口減少社会に突入していく中、賃貸物件のオーナーとしては外国人店子への対応も考慮していかなければならない。不動産業界のようなドメスティックなマーケットでも、国際化の波は確実に押し寄せている。



　ちなみに私は、そんな大規模なマンションどころかアパートも所有していない。広大な土地を相続する予定もない。
　たまたま以前住んでいた一軒家を、フランチャイズになっている八王子の会社を通じて貸しているというだけのこと。本来この「グローバル・オーナーズ」誌がターゲットとするオーナー像とはかなりずれている。
　
　吹けば飛ぶよなオーナーだが、私が気に入って購入し実際に暮らした物件。大切に活用していきたい気持ちは、大地主さんと変わる点はない。