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昨日は久々の外出。

研修ですが・・・
しかも、夜なんですが・・・


さて、研修会場に向かうときの信号待ち、新人に声をかけられました。
この、なんかなじんでなく、どこかぎこちないけど、まっすぐ、一生懸命に仕事に取り組む姿。
…あの、知らない人と、いきなり名刺交換なんてしないって。

でも、昔は自分もそんなときがあったんだなぁ。
間違えていたとしても、まっすぐ、一生懸命な。（あったのか？？？）

今、仕事がいろんな意味で大変で、出口が見えず迷っているだけに、
なんか、今の迷いに少しは光が見えてきたような気もしました。


で、話を聞くことにしました。

ら、マンション投資のお話でございますよ。
月１万円の出費で投資用のマンションが持てる。家賃補助するから心配ない。
改修費も積み立てるから心配ない。
そして、ローンを払い終わったら、家賃が自分の年金に…と。


ローンレンジャーの一員として、さらに突っ込んで聞いてみました。

固定資産税はどうなるの？
保険はどうなるの？
返済は元利均等？元金均等？
家賃保障といっても、家賃は上がることはないよ。普通は下がっていくよね？


…答えられず、上司に聞くと。

いやいや、上司に聞くのではなく、貴方が、ローンを払い終わるまでのあれこれを
すべてしっかりと理解して説明できるようにしないとだめだよ。

元金均等返済で、固定資産税や保険などの経費も含んだシュミレーションしてみて。
いつ、返済額が家賃収入を下回り、利益が出てくるのか、
そして、家賃から減価償却と経費を相殺して、いくらくらいが所得税対策になるか、

それらを計算して、説明できるように。

と課題を与えて、分かれました。
間違いなく、課題を計算すると月１万では収まらない。
（つうか、利益出るのか？）


経験豊かなベテランならともかく、経験も知識もない新人をこんなレベルの知識で現場に
出していいのですか？
金額シュミレーションどころか、元金均等と元利均等の違いも知らないレベルなんですが。

しかも、一人で飛び込みですよ。さらに、名刺を集めてこないと帰社できないって、ありえないよ。

いくら、有名な「K」だからといっても、ありえない。
ブラック企業といわれても仕方ないす。未だにこんな会社があるんだ。


別れ際の、課題に対して調べて答えられるようにします！と一生懸命に取り組もうとする姿。
思い返すと、正直、怒りを覚えましたね。
ネット上で調べてみたら、かなり評判悪いです。当然です。



最後に、彼に、別の会社を考えたほうがいいよ。
と。