今年はマイホーム建設着工に向けて忙しくなりそうです。
土地についてまとめておきます。
田舎生まれ・田舎育ち・田舎就職の僕にとって、地元でマイホームは必然でした♪
その為に地元就職したようなものですから＾＾）
賃貸 vs 戸建て論争もよくありますが
幼稚園の頃には既にガレージハウスを夢見ていた少年なので
マイホーム建設一択でした（笑）
大学生時代は最初は1Kの賃貸アパートでした。
途中は当時付き合っていた彼女の1DKのマンションに半同棲していましたが
最上階＆角部屋＆お隣不在だったので住み心地は良好でした。
でも、格安で新築4LDKを貸してもらえたのでメインの僕の住まいはそちらに。
賃貸アパートはストレス多かったのもあったので引越せて良かったです＾＾）
就職して実家に戻り、結婚してからは新築借家（3DK）
異動があって引越して今は新築借家（2LDK）です。
要は集合住宅大嫌いなのです＾＾；）
ただ新築とは言え、賃貸向けに作られた借家は酷いものです。
いい勉強になっていますけど（苦笑）
最低でもあと1年少々は我慢です。
さて、田舎なので土地費用なんて知れているものですが
だからこそ地元でわざわざ土地を買うつもりはありませんでした。
祖父が農業を営んでいたので、その土地を借りるか分けてもらうイメージを
それこそ小学生ぐらいからしていたものです。
が！
2018年に祖父が他界・・・お察しの通りいろいろありました。
これについては限定公開にて後々。。。
妻も同意してくれたので実家横で無理やり建てるかどうかも検討しました。
ガレージ2台に＋2台の駐車場になると結構制約が多い。
何より日射取得が厳しいのが嫌で、3階建ても考えたぐらいですが
こんな田舎で3階建てかよ～～～と思い悩みました。
現状から言うと、田舎の割には便利な土地でありながら
東西南北に遮る物のない、かつ今後遮る可能性も非常に少ない、
故祖父所有の土地を確保でき、名義が変更されました。
その他いろいろ諸手続きは進行中です。
南側方向の抜けだけは絶対譲れなかったのですが全方位合格です。
有りがちな項目ですが
・津波リスクが極めて低い
・台風や浸水被害が極めて少ない
・土砂災害が無い
・治安良好
・駅、学校、病院に近い
・日常の買い物に苦労しない
・ご近所にヤバい何かが無い
・僕の職場は遠い（泣）ですが、遠隔地事業所異動のことを考えると、ど真ん中なので◎
20年以上住んでいた実家の近くなのでどういう場所なのかは十分知っている訳です＾＾）
家を検討し始めた頃から譲れない部分はあって（2年前のブログにも書いていますね）
土地は広くは無いのですが、何とか下記要求を満たせることになりそうです。
■ガレージはシャッター付で2台分
⇒絶対にこれは外せなかった（笑）
■ガレージ前にカーポート2台分
⇒カーポートは設置できるか分かりませんが、2台分は止められるようにできそうです。
来客用がどうしても取れなかった…のですが
置ける場所は実家もありますし、幸運な事情が重なり土日祝日は駐車場が増えそうです（謎）
来客時は自分のクルマをそちらに移動し、お客様をご案内いたします（笑）
■南向きの吹き抜けで大開口の窓（2階or中2階）
⇒考えに考えて、2階リビングで超抜け感のある間取りとなりました。
「バカじゃないの？老後のこと考えているの？」って言われそうですが
もちろん考えています♪車椅子生活になっても大丈夫です◎
2階リビングを採用になれば吹き抜けは諦めていたのですが
吹き抜けもうまく取り入れて下さりました＾＾）ｖ
■家族が寄り添えるようなキッチン
⇒アイランドキッチンを入れる構想にしています。
人工大理石は好みじゃないのでステンレスで！
先日ショールームで打ち合わせしてきました。
クルマを選ぶみたいでワクワクしました（笑）
お値段も仰天ですが・・・
キッチンは最初からコストを掛けるつもりでいたのでOK！！
結婚してから毎日キッチンの掃除しています。洗車同様楽しいからです。
準備、調理、食事、後片付け、掃除。
これを更に楽しめたら外食しなくなりそうです＾＾）ｖ
■ピザ窯のある庭
⇒家とガレージと駐車場をとると、庭は大して取れなくなりました。
ピザ窯は妥協しないといけないかもしれませんが
2Fリビングに面してバルコニーを広めにとって
家族でご飯が食べられるようにします♪
風呂上りにさっぱりとビールが楽しめそうです＾＾）
ビールサーバー設置も、もちろん設計に織り込み済。
庭は狭いですが、広大な広場が裏にあるので子供は嫌になる程走り回れるかと（笑）
■広いお風呂
⇒1坪で我慢することにしました。
1.25坪以上になると出入口の制約で間取りが苦しくなるのと
お風呂よりもリビングの広さを優先することに。
■洗濯物が干せる部屋
⇒結婚後、ドラム洗濯乾燥と室内干しに慣れてしまったので
乾太くん＋ランドリールームを設置する方向です。
普段の仕事着の管理など、この点は妻がしっかり意見を出してくれました。
■星の見える寝室
⇒天窓は却下になりました。
温熱的にも厳しいものがあるなと。結局寝室も1階なので。。。
2階バルコニーで流行りのグランピングします（笑）
■掘りごたつのある和室
⇒掘りごたつは却下になりましたが、小さな和室をリビングの奥まったところに作ります。
秘密基地のような、ちょっとこもれるスペースにします。
和室の雰囲気好きなんですよね。
出来たら障子や和紙も使ったりしたいところ。
■スキップフロア、蔵、秘密の小部屋
⇒ガレージにロフトを作る計画です♪
土地に関係しない話も書きましたが、一応これらを盛り込めそうな土地となりました。
実家が南面大開口で育ったのもあって
僕も南面からの明るい光が降り注ぐリビングは絶対欲しくなっちゃいました＾＾；）
冬の日射取得、夏の日射遮蔽はしっかりと行える土地、建物となりそうです。
誰かさんがクルマ4台も置くとか、ガレージを作るなんて言わなければ
1Fリビングの吹き抜けとなるのが通常でしょう。
ただ、2Fリビングのメリットもかなりあるのでそちらを選びました。
・とにかく見晴らしが良くてロケーション最高！！（田舎の山と畑の景色ですが…笑）
・構造体が邪魔しないのでLDKを広くでき、かつ、抜けが最高！！（東西に長い土地なのです…）
・外部からの視線を気にしなくて最高！！（元々あまり気にしない夫婦ですが…笑）
デメリットもあります。
・年老いたときの階段昇降どうするの問題⇒車椅子でも昇降できる秘策があります♪
・宅配便取りに行くの面倒問題⇒置き配でOK
・ゴミ出し行くの面倒問題⇒僕がゴミ出し好きなので全然良い。夏場は生ゴミを冷凍すれば臭いも出ない
・そもそも上り下り面倒なんじゃない？問題⇒寝室のみ1階とし、若いうちは余分に1回ぐらい上り下りしようと決めました
・防犯問題⇒これって寝室の場所関係なく狙われたらリスク変わらん気が…
・子供が2階に来ない問題⇒家の影響もあるとは思いますが、結局は親との関係性次第かなと
・設備面のコストアップ⇒致し方ない
僕ら夫婦としては、メリットが上回ると決断しました！
年老いた将来を心配するよりも、元気な時代を楽しみたいと。
そうは言っても、せっかく長く住む計画なので
足腰が弱って車椅子生活になった時の秘策も準備しておくと♪
車椅子にも乗れずにどうにもこうにもならなくなったら介護施設になるでしょうし
いざとなれば実家に移っても良いだろうと実親と話しました。
西側は道路を挟んで住宅街なのに、この土地はまぁまぁ面倒な農地なのです・・・
よって、いろんな申請に手間もお金も時間もかかっているところです。仕方ないですが＾＾；）
ただ、この土地の東側はよそ様の畑なのですが、一番面倒な農地かつ土地形状的に（車両進入路上）家は建たないだろうと考えています。
もしも建っても東側なので大丈夫なのですが、抜け感は欲しいので（笑）
土地の正確なCAD図をもらって、自分であーだこーだ構想を練りました。
最初はフリーソフトで間取りパズルみたいなものもやりましたが
自分の思うような間取りにはできないので早々に飽きました＾＾；）
CADも大して触れないですし、もちろん学校で建築なんて学んだことないのであくまでお遊びです＾＾）
やってみると面白いものですし、やってよかったと思います。
素人が図面を提出するなんて賛否両論ありますが
この図面ベースを建築士に渡したからこそ
潜在的な欲求をプロは見出してくれて正解でした！！
設計の方と自分の図面を見せて議論が出来るなんて
僕は施主として大変嬉しかったのですよ＾＾）
検討最初のころ、他社ではそれを丸ごと見積の図面化してきたところもありました。
出てきてびっくりしました。
さすがにそれは望んでないですし＾＾；）
今思えば、構造計算とかしてなかったのでは・・・（汗）
土地の方は最終の詰めの状態です。
業者さんに丸投げなら楽ですが、土地家屋調査士さんと僕の方で進めています。
もう2年以上経っていますね（笑）
とにかくややこしいです。
法律だけだったら良いんですが役人のさじ加減が大変です。
コロナ禍も役所仕事にも影響しているそうで・・・
家が完成したら泣きますね～これは（笑）
調査士さんも招いてビアガーデンを開かなければ！！
実家に保管してあるｍｙステージアを見てすぐ気付いてくれました。
「これってＲＢ２６載ってます？」と！
『はい。これをガレージに入れたくて方々に無理言ってます（笑）』
春には造成工事に着工したいですが間に合うかなぁ。
ボチボチといきます＾＾）
今年はマイホーム建設着工に向けて忙しくなりそうです。
