2022年07月24日
無事に仕事終わったけど、、
忙しかったね～～～。
世の中、コロナで仕事が減ったりしている会社あるのに、
オラの会社、あの上海ロックダウンの影響で生産が遅れて
たまりに貯まって、、、
昨日も休日出勤で、挽回ですよ。
あといつも言ってるけど（＾＾）
とうとうこの日になりました？？？？
オラが働くのは、ちょうどあと２か月。
そのご、残りの休暇の消化に入って、
１０月３１日で退職です。
いよいよ、ゴールだね。４１年と半年働きました。
、、、ここからは、話は変わって。、、、
いつも時間があるときは、スマホで
税金、失業保険、年金とか調べてるんですが
今週は持ち家と、賃貸についてみてました。
賃貸派の人のコメントって、、、、
いつもお金のことばかり、、
損得のことや、待ち家について、最悪のシナリオのことしか言わないよね。
災害で家を無くして、ローンだけ残ったとか、
無理ローンで払えなくなって、競売させられたとか、、
そんなことばかり、言ってる。
結局賃貸が、お得と、、、
老後考えてないね、今のことしか、、、ね。
ここで一つ、教えてあげよう。
どれだけ賃貸が馬鹿らしいか、どちらが得か。
３ＤＫの新築があったとします。
これをＡさんは、買いました。（話を簡単にするので金利は考えず）
支払いは、月１０万円で１０年とします。
１０万円×１２か月、X１０年で、、、１２００万円。＋固定資産税とします。
なんと、これをAさんは、Bさんに賃貸として貸しました。
Bさんは、月１２万円X１２か月X１０年住んで、
１４４０万＋敷金、更新料、ですね。
（固定資産税は、敷金、礼金、更新料で相殺しましょう）
つまり、１０年後Aさんは、中古としてこの物件をタダで手に入れました。
しかも、２４０万円儲かって、、（大爆）
Bさんは、Aさんに、この物件を買ってあげたんですよ。
さらに、２４０万円儲けさせて、、、
Bさんには、何も残らない、（爆）
これが賃貸です。
賃貸派に人はわからないいんだよね～～～～。
よく言うでしょ、家賃払うくらいなら、家買えるよってね。
なんで、戸建てがあるか、それは住むため。
なんで、賃貸があるか、、それは大家が設けるため、、です。
アパートは風呂とトイレユニットで一体でしょう、
これて、安く作って儲けるためののコストダウンですよ。
戸建てでは、あり得ませんね。
オラの住んでる地域、見渡せばアパートだらけ、
なんでこんなに建ってるの、、
それは、大家が設けるためだからですよ。
賃貸はね～～～、利回り６，５％～１０％なんですよ。
これでよく住宅ローンの金利は無駄と言ってるよね。（爆）
株の配当より、いですよ、２倍以上ですね。
だから、アパート経営するんですよ。
賃貸派は、わかろうとしない。
大家にアパートを買ってあげて、されにに儲けさせて、、
さっきの例、さっきの物件の話。
Aさんが、７軒買うんですよ、
１っ軒は、自分で住んで、残り６軒を賃貸として貸す。
自分家は、タダです。
そして、残１０年後は６っ軒手に入ります。
これをまた貸して、、、今度はローン無いから値下げしても丸儲け。
これを繰り返して、どんどんAさんは太っていく。（大爆）
賃貸の人、かわいそう。
他人のために生きている。
あとね、１戸建ては、住むために買うんですよ。
オラはもう２９年住んでるけど、
３１歳で買って、３９歳の時に完済。
自分の経財力あった、家を買えばいいんですよ。
それはもう、楽しいし、いい思い出の２９年ですよ。
庭あるっていいね～～
自宅で車の洗車、車２台所有できるし、
昔はビックバイク５台持ってたよ。
家庭菜園に、庭でのんびりと、
これから２５年間も、、死ぬまでね、
それの対してアパートは
玄関のドアあって、中は１部屋？２部屋
そこに窓？ベランダあるだけの、
近所とは、薄い壁だけ、庭なし、駐車場有料、
大家がハンコ押さないと車買えない
建物の内側だけの生活じゃ、、、わからないだろ～～ね。
オラは、ひどい言い方すると、窓のある少し広い監獄です。
まあ半数くらいは、収入、滞納、カードの未払い等で
ローン組めない借りられない人いるけどね。
あとね、超富浴者の意見をうのみにしないこと。
この人たちは、賃貸でいいんですよ。
ありあまるるほど、お金あるので、、
この人たちは庶民ことを考えてませんから。
ある人は、投資的に（金の考えしかしない）
１戸建ては無駄と言ってますが、
老後は、買えばいいと、、、
結局買うんじゃね～～～かよ（大爆）お金あるからね。
庶民は、３５歳まで買ってローンは５５歳までに支払い完了、
その後、老後に向けて貯蓄、これ
５０歳とか過ぎてたら、もう手遅れです。（爆）
ローン払い終わるのが、、、ね～～～。
お金ない人の庶民が、７０とか７５とか完済じゃね～～
老後破綻の見本ですよ。
年金少ないとか、貯蓄ない人は、、、死ぬまで働けって、、か。
まあ６０歳の時に退職金で、中古の戸建て買いましょうね。
Posted at 2022/07/24 04:51:54 | |
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仕事 | 日記
今週も仕事、無事に終わりました。 
無事に仕事終わったけど、、
