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バブル崩壊の始まった中国、何を血迷ったか銀行に特定の不動産企業への融資を命じた。不動産全体の買い支えに使うと思ったら共産党幹部の所有する不動産のみの換金に使うらしい。

中国の富裕層（共産党幹部）はバブル崩壊を免れて、その資産を海外に移転を始めた。その中で人気なのが日本の不動産。特に都内の賃貸マンションに人気が集中している。

通常　表面利回りが5%ないと売れないのだが、中国人は4%以下でも買う。しかも賃貸マンション一棟買いも珍しくないようだ。なぜ儲からないマンションを買うのか？

その答えは以下の様だ。
①アメリカなど他の先進国に比べて割安（キャピタルゲインが見込める）。
②中国人にも所有権が与えられる。
　（外国籍に所有権を与える国は少ない）
③数年の賃貸経営で一定以上の年収があると日本の永住ビザが取得できる。


しばらくは中国人が都内の賃貸物件を漁るので高値が継続するだろう。永遠に高いわけではないので売り時が難しい。