ミセガワのブログ一覧

テレビやネットとかの媒体で、家計の節約術やら、色々なカードのポイント活用術などアドバイスする、訳の分からない評論家の人っていますよね。

自分もちょっと前までかなり節約を意識していて、ケチケチやっていまして、今でもまだ余韻が大分残っていますが、こうした工夫や節約は別によく考えれば自分で大体思いつくことが殆どです。

そんなアドバイスに傾倒してしまう人は、そもそも自分で一生懸命考える事を放棄してしまっていますので、その事が本質的に家計を圧迫している問題点だと思います。

大体　収入が変わらないところでいくら節約や工夫をしても大きな利幅は望めません。そんな小さな工夫を積み上げている暇が有ったら、毎日1時間多く残業したり、少しきついけれど割の良い仕事に転職した方がはるかに可処分所得を増やせます。

またあまりにケチった生活をしていると、特に周りで巻き込まれている人はストレスが溜まって衝動買いしたり、マイナスの効果も起きえます。

この手のアドバイザーは木を見て森を見ずの傾向が感じられますが、実はその話に乗せられて本を買ってしまったあなたの支払った印税であの人たちはガッポリ稼いでいるはずですよ。決して節約で財を成してはいないと思います。

コツコツ節約している人、目を覚まそう(笑)。

お疲れ様です。

さて4月と言えば旅立ちの季節ですが、我が家にも劇的な旅立ちが訪れました。

晴れてうちの子が大学を卒業し、就職して社会人となりました。


学生のうちから免許は持っていましたが、いよいよ自立と言うことで緊急事態宣言も明けたこの隙に、両方の実家にご挨拶に、チョイ乗り保険かけてルーテシアRSの運転も自分でして出向きました。

購入後初めて後ろの席に乗りましたが、乗り心地はそれ程悪くないですね。椅子の出来栄えも合格。一方でノーマルマフラーのくせに排気音はかなりうるさいかも。

これからは自分の老後資金の準備と、親の面倒、コミュニティーとの関係性、そして勿論仕事に勢力を傾けることになりそうです。

ところで今まで金食い虫が居たので、学費や国民年金、果ては小遣いとか携帯代金、沢山食べる食事やガンガン冷やすエアコンの電気代など、相当の出費があったのが、多少扶養控除が減る影響があるくらいでガクッと生活のイニシャルコストが下がるはずです。ザックリ年間２００諭吉前後?

勿論老後資金の準備に当てるのですが、ちょっとただならぬ余裕が生まれて何しようかと考えてしまいがちですよね(笑)

ところが最近「金と時間があったら」という命題を自分に課して考えてみたのですが、何をやっても若いころの様には出来ない自分にもどかしさがあり、やってみても満たされない、若い時のような充足感が得られなくてなかなかやりたいことが見出せません。

きっと自分が躍る役じゃなくて、人を踊らせる役に立場が変わったんだと思います。

甘んじてそれを受け入れて、さて何をやりましょうか(笑)

不思議な事が起きたのです。

今日午前中、東名高速を走行していたら突然目の前に青白い光が現れて。

次の瞬間気づいたら私は空から自分を見ていました。

「あっ、これはきっと緊急事態宣言で県外にでられない私を神様が幽体離脱させて連れ出してくれたのね」

そして気が付くと、見たこともないサーキットのピットに居ました。

夢心地のまま4カ月ぶりのスポーツ走行。

今日は年末に取り付けて調子を確認する予定だったフルハーネスの具合をやっと確認できます。

走ってみるとやっぱり我慢コーナーでは上体がずれて、シフトダウンが厳しくなります。フルバケのみの時とあまり大きな差を感じられませんでした。
ただ、雰囲気は５０%アップ。

1本目は調子を取り戻すことと、課題にしていたスポーツモードでのマニュアルシフト(全OFFじゃないやつ)の操作に慣れることに重点を置いて、２２周もサル走り。

2本目はフロントの空気圧が２４０と高く上がりすぎの感じだっので２１５位に調整して、今日の仕上げ走行。

気温は９℃と今まで走った中では最も気温も低く、条件が良かったのもありますが、ベストを5/100秒更新して４４秒３０までタイムアップしました。

以前乗っていたRX-8とことなり、タイヤとホイール以外ブレーキなどもノーマルのまま、その後シートを換えたくらいで走行機能部品は何も更新・追加しない中でのベスト更新は絶対的なタイムが遅くても嬉しいものでした。

タイヤも2年落ちとなって、まだまだ走れますが最盛期ではない事を考えると合格でしょう。

僕のはシャシー・スポールで土屋圭市さんはトロフィーでのアタックの差はありますが、僕はタイヤでズルしているのでその分を考慮すると土屋さんの４３秒７8はやはり高い山ですね。

大人の事情で次はヨコハマタイヤにしないとなのですが、基準タイヤが変わっちゃうと自分が成長したのか、落ちているのか判りにくいのは考え物です。


。。。。


そしてハッ!と気が付いたら何故かヨコハマベイブリッジを自宅の方に向かって走っていました。

全く不思議な一日でした。

お疲れ様です。

1都3県は未だ緊急事態宣言下で基本ステイホームです。

さすがに大分イヤになってきたことも否めません。

少しガス抜きで平塚のららぽーとまで野良仕事用のトレッキングシューズを買いに行きましたが、私と同様にイヤになっている人多いみたいで中々の盛況ぶりでした。

まあ自分も含めてこれじゃあコロナ制圧できないでしょう。

一方で去年一年の病死者数は一昨年より少ないそうで、なんだかなぁとも思います。

さて本題ですが私もいよいよ定年が近づき、巷では老後資金２，０００万要るとか脅されていて、勿論先の９月まで大学の学費取られていた身分だし、５年ほど年間給与所得４３０諭吉ほどで家計運営してサボっていた事等あって、当然の結果として２，０００万は用意できていません。

残り数年で頑張らないとなのですが、この先給与所得は増えることは期待できませんので、何か他の方法も考えないとリカバーできません。
そうはいってもサラリーマンですから、派手に副業とかするわけにもいきませんし、年齢的・体力的にも「不労所得」が得られないかと考えることは当然の帰結です。

実際私がある程度経験がある手段は以下の３つです。
①ご存知の売電所得
②親が相続して運営していた借家の家賃収入
③FXやビットコインとか超ハイリスクはやっていませんが投資信託とかの投資

位てす。この中でどれが一番良かったか。
ズバリ売電です。不労と言っても全く何もしなくて良いわけではありません。売電はやりようによっては「分譲」物件とかもあり、登記から管理、資源エネルギー庁への定期報告など一切の煩わしい業務も丸投げすることも可能ですが、人に仕事を任せるということはそれだけ利ザヤが削り取られる事を意味します。
資本が億単位とか凄く大きくて、代行手数料は誤差範囲であればそれも許容されるでしょうけれど、そもそもその大きな資本が無いので不労所得を得ようとしているわけで、本末転倒です。
実際どれ程の労力かというと、一番の手間は敷地の草刈りです。年に８回くらい、冬場は２カ月に１回で良いですが、夏場は毎月刈らないと大変なことになります。これを業者に頼むと面積から考えて１回６，０００円と言ったところですかね。交通費も考えると馬鹿らしい気もしますが、私の場合親の用事を色々こなす必要があるので、交通費は実際にはカウント外です。
次に労力が要るのが、雑所得が生じるため確定申告の必要があることと、運営に当たって発生した年次費用の資源エネルギー庁への報告義務があり対応しなければならない事です。
この対応でのべ４日くらいの労力が必要です。

管理は概ね以上ですが、これ以外に設置申請の準備や土地の地目変更、農地であれば農業委員会への変更申請許認可など。
これらは１回やれば基本おしまいですが、民間と違ってお役所相手ですので意外とめんどくさい、というか手続きがフォーマット化されていなくてイライラが募ります。かなり大変。

私の場合物資購入・建設以外殆ど自分で賄いましたので、売電収入は総取りです。今となっては花粉やコロナウイルスが飛んでいる日でも、真夏の炎天下でも文句も言わずコツコツと稼ぐ頼もしい相棒です。

ではネガは無いのか?
まずは土地の問題があります。まあまあ例えば３０kwhとかの発電規模が欲しいと６００㎡の土地、かつ日当たりが良く管理しやすい立地、近隣に電柱があるなどの要件が求められます。
その上現在では電力買取価格が私か始めた頃の１／３近くまで下がってしまっているので、例え設備費用が安くなったとしても良い土地を安価に準備できない場合にはうま味が無いのでお勧めいたしません。
また農地を１００%転用すると地目が農地から雑種地に変わり、固定資産税が上昇することも考慮しておかないといけません。

というわけでキーワードは「良い土地を持っていること」別に都心じゃなければそんなに難しくないと思います。

さて次は家賃収入です。

都心や近隣に大学があり、学生が主たるターゲットであればお勧めいたします。家賃が高い都心では多くの人が借家暮らしで、店子も善良な一般市民である可能性が高いからです。こういう立地の物件ならば共同オーナーとかも有りだと思います。それに学生はたとえ店子がタチ悪い奴でも、数年したら出て行ってしまうので心配が少ないです。
一方、田舎の借家はお勧めいたしません。要注意です。親の借家はまさに田舎の物件だったのですが、地価が安く一戸建ての家建ててもローン返済額が家賃と変わらないような地域で、あえて借家を借りる人はナカナカです。
実際親のやっていた案件でも家賃、公共料金の滞納は日常茶飯事、清掃やゴミ出しすら満足にできずにゴミ屋敷にしてしまった店子や、勝手に改築して鳩レース用の鳩小屋作っちゃう人とか、逆に淡々と問題なく住んだ人を探す方が難しいような感じでした。
挙句の果てには年老いた両親では怖いと言うので、叔父と二人で立ち退き要請しに行った事までありました。

これらも全て委託できますが、代行手数料は安くはないですよ。
レオパレスの件、もう一度思い出してください。大家が儲かるならば人に紹介しないで自分でやりますよ。

というわけで家賃収入は不安定なうえに、悩みごとばかりが多くて「自分なら絶対やらない」と思ったのがアパート経営です。

３番目は投資です。
昨日弾けた日本株バブルは運よく切り抜けました(笑)
でも私はトレーダーでもなければ主席アナリストでもありません。所詮こうした生業として勉強している人に委ねているに過ぎません。自分が理解できない事、勉強していない事に入れ込み過ぎるのは失敗の元と考えています。
だから無くなっても自殺したくならない程度の金額に抑えることにしています。
それだと２，０００万円には届きそうにありませんが、ポートフォリオの一部的な発想で何パーセントかを担ってもらえれば良いかと。

トレーダーの人だって毎日儲けようと思って考えているけれど、それでも回避できない事がまれにあるからこそ自分の金で運用しないで、人の金動かしているんだと思いますよ。

加えてよく胡散臭い投資話で「信じて全財産をつぎ込んだのに騙された」と憤っている方をお見受けしますが、良い投資の話は自分でよく研究して、徹底的に理解してからご決断いただいてはと思いますよ。
良い投資話なら、私なら人に教えないですけれどね。

結論ですが、結局自分が良く勉強したものに投資するのが良いということだと思います。私より若くてまだ会社で出世の可能性がある人は、一番よく知る「仕事」に人知を投資して、給料増やすのが一番良いかもしれません。

では今日はこの辺で。

明けましておめでとうございます。

新年あけましたが、、まずは昨年の振り返りをやっておこうかと思いました。

昨年は社会全体がにコロナ禍に翻弄された一年となりましたが、そんな中でも我が家には少なからず変化がありました。

１．コロナ禍の中、就活中の息子に先立ち、私の内定が出る。

２．１社目を落ちた息子に申し訳なくて、内定したことを打ち明けられなかったが、無事２社目にて息子にも内定が出て、危機を脱出。

３．緊急事態宣言下で、私の古くて新しい仕事が始まる。

４．土日休みに戻ったことで、サーキットイベントへも復活できました。




５．2019年の台風１５号で被災した実家の屋根工事がやっと始まり


６．婆様がお茶出ししろだとかなんやかんや煩かったので、のべ１０日ほども嫁様と交代しながら実家でスタンバイし、どうにか竣工。


７.さらに雨漏りの屋内補修はDIYにて。施工前


施工後


まあ壁紙の継ぎ目がきれいに揃わないなどの素人クオリティー炸裂はご容赦を。

８.　年末はコロナ酷くなりすぎて帰省も断念したので、最後は自分の家のメンテナンスに明け暮れ、まずはベランダの防水塗装。


他にもボイラーの更新などなど。


２０２１年の抱負はまああんまり考えていませんでしたか、まずは人類がコロナ禍を乗り越える光明を見出すことを祈っています。それが見えて初めて色々と考えようかと。個人的にはもう少しの我慢だと思うんですよ。

春以降、ワクチンがそこそこ有効ならば

１．仕事頑張る。(まあコロナ下でもだが)
２．TC1000スポーツ走行もう少し行く
３．実家の保全活動も頑張る。
４．ローダウンスプリングくらいは組むか。
５．秋くらいになったら、自宅の外壁と屋根塗装検討する。
６.ちょっとは観光も楽しむ
７．最後のHONDA F-1日本グランプリを鈴鹿で見届ける。

な感じですかね。

２０２１年もよろしくお願いいたします。