戸越-銀座のブログ一覧

こんな規制…あり？ ビルに設置されている消火栓内の消火ホースです。一回も使っていないのに10年で賞味期限切れとなります。 日常で接続部の点検、年2回の法定点検をしていてもです。多分、消防関連天下りのなせる技と思われますが、定かではありません。 これってCONES様伝説のタイベル交換は走行にか ...
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高圧受電をしている施設では年/1回の停電作業が課せられています。 施設内の電気を止めて絶縁抵抗を図り、各機器が正常に作動するかの大事な仕事です。でも、これだけ情報機器が進化している為、お客様でのPC 環境に最大の注意を払っての作業となります。 なてまて…いきなりの塩サバ写真で失礼、これは作業が ...
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平成16年7月、AEDが一般市民でも使用できるようになり町中に設置される様になりました。 このＡＥＤ…通常、バッテリーは3〜5年、パッドは2年の有効期限なんです。正直、こんな有効期限を真面目に点検買え替えるのは我が会社です。 パッドは約12,000円、バッテリーは3年のもので35,000円・ ...
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高電圧・電流の接点はすべてリレーを介して連動しています。 今日の不具合は高置水槽に水を揚げるポンプのリレー故障…高置水槽で減水警報が出てしまいました。 さてココでの問題点…高置水槽は内部に２槽あります。どちらの槽にも電極謀が設置してあり交互でひと月毎で切り替えて使います。 それにも拘わらず使 ...
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水槽の水位(液面)をコントロールしているのが電極棒です。これによって機器（特にポンプ類）が発停したり警報を出したりしています。 4本の電極棒を短いほうから ・満水警報Ｅ1 ・減水警報Ｅ2 ・ポンプ空転防止Ｅ5 ・コモンＥ3　　　　となります。 実はこの端子表示がすごーく見づらいのです。 ...
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防災館職員の話お聞けば、いつおこってもおかしくない東海沖地震＆東京直下・・・いざという時に落ち着いて、適切な行動をしたいものです。 本日、勤務先ビルのテナント様と「池袋防災館」に行ってきました。同施設は、地震・消火・煙・救急の各コーナーが、体験しながら学習し、防災意識を向上させてくれます。 ...
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２ヶ月及ぶ当該ビルの外装工事がやっと終わりました。 業者は清○建設の○極さん… 160円Beerのご利益で近隣ビルとの境界ガラも全部持ち帰って頂き、感謝です。 そんな綺麗になった外装でのやり残し… これ、テナント様の新聞受けです。 こんな時に使うのが、常に○評価で同僚との差額、○000円×1 ...
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台風が接近すると共にビル管理の仕事は増えてきて、今日は外周のＵ字溝清掃です。 こう云う所の排水が詰まると即、ご近所苦情に発展してしまいます。ここは地道にドブ攫い… ビルの管理は至って地味な仕事の繰り返しなんです。 この後、土嚢・ドレンのチェック、吸水パットの準備等に入ります。何もないのが一番で ...
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最近、駐車場シャッターの誤作動がつづいています。しかも朝・夕に偏ってに発生です。 開館日この時間帯はオープン維持状態ですが、休館日のクローズ状態から出庫後が閉まりません。 そう、写真の様に朝夕のビル反射光がセンサーをくらませての誤作動でした。 さて、対策を考えねば…？　取りあえず、段ボールで ...
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これ、電気設備の分電盤にあるニュートラルスイッチ…古めの分電盤（多分昭和５０年代後半位に設置）でよく見かけます。 その役割は、単相１００Ｖ回路で1Pブレーカに非接地側を接続し、接地側(中性相)に断路端子ニュートラ端子)を接続します。 その目的は、分電盤のレイアウトを節約したり、ブレーカの費用を ...
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