雅＠マツダのブログ一覧

自分、何かを買う時何かの運命を感じる事が多々ありまして、DY3WもRX-8もDY5Wも少し何かがズレれば買えなかった物でしたが出会うもんです。(条件厳しめでもその条件をクリアできたレア)

今の住環境を話すと、都内賃貸在住で住居マンション内に自走式で1台(デミオ)と居住とは別のマンションに屋内機械式(リフトアップ型)で1台(RX-8)駐車場を借りています。
そのRX-8を止めてる駐車場の管理会社から連絡があり、2022年7月末で機械故障の為駐車場は解約になるとの事。もう補修部品が無くメンテ会社から部品を借りている状態で延長も不可だとか…。(リフトアップ不要な最上段は契約継続だそうで…)
やっと見つけた物件だったのにこんな終わり方になるとは…

”青天の霹靂”という言葉通りの事態が発生しました。
自宅近所で日光に当てずに格納できる空き賃貸駐車場はほぼ皆無なので本当にフリーズ状態に・・・。

至急探しましたが、セキュリティの高い駐車場は現在の駐車場代+0.5～1.5万強…。まぁ元々が最安の所だったから仕方がありません。
近郊では普通の駐車場も宅地化されて数が減り大規模マンション開発もある為、パレットに乗れない車の車庫として使われている為供給少な目…。詰んできました。

この時点で案を整理すると…(下に行くほど優先順位低し)
①勤務先近くのビルの屋内機械式駐車場
　→値段は今とほぼ変わらない。有力株。
②自宅下駐車場の追加契約
　→子供の悪戯が嫌だし管理会社が嫌いなので本音は増やしたくない。
③勤務先2つ前の駅付近の機械式
　→値段は少しUPする。しかし機械が古いのでサイズどうだろう…。
④自宅近くの砂利駐車場を契約し、デミオをそちらに移動し自宅にRX-8格納。
　→費用削減が主体だけど、これは最終手段。
⑤工場計画本格始動
　→良い物件と出会えるの？('Д')

で①は速攻問い合わせを行いその他は反応待ち。まぁ②は空いているの確認してるので直近でも良いかなと。
正直物件購入の⑤は望み薄で本気度は"全く"無かったのです。正直言うと価格と要望がマッチしませんから…。(自分で言うのも何だけど結構難しい条件)


で、就寝前の暇つぶしに物件検索アプリを久々に見てたら…まぁありませんわ。新着順で見てましたがあまりグッとくるものは無い。
ずーっと下の方へ流し見してたら特に何の変哲もない物件が目に留まり詳細表示…コレが望んでいる要望をすべてクリアする鬼物件（ｗ
ええ、眠気なんて一瞬で吹っ飛ぶ衝撃。


写真では平屋のオンボロなんですが地下車庫2台に地下倉庫付き。(私脱いだら凄いんです系)
古いけど鉄骨造りで、地下は鉄骨むき出しなので天井クレーンも設置できそう。
速攻問い合わせフォームに入力して就寝( ˘ω˘ ）ｽﾔｧ…
翌日不動産会社より連絡があり翌日の内覧を予約！


内覧の当日何故かマツダに…。実は通勤距離が片道50Kmとなる為通勤車候補を探しに行ってきました。
正直両車とも日常の足では考えてないスポーツ仕様なので長距離通勤なんて仕様外…。
●RX-8(マツダの純正スポーツ仕様)
　燃費？気にすんな！まずは回せ！(極悪)。駐車場でキズ付けられたくない。エアコン効かない。足固い→乗り心地キツイ。
●デミオ(変態軽量化お山スポーツ仕様)
　DYだけど燃費良い！(RX-8の3倍近く走れる)。レース用仕様車に傷は付きもの。鉄板むき出し車に空調が効くはずなかろう。走りに良い乗り心地など不要！( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ。

2台あるのに両者共痛勤になる為別の車が必要なんです…。(メンテがかかるので距離伸ばしたくないというのもあります)
もう買えないRE車のRX-8を売るなんてあり得ない！デミオはほぼ下取り付かないのは当然として、年間維持費が貨物登録で格安だから減らしても意味ない→置き場所は増える→増車となります。
まぁ細かいのは別に上げるので詳細は省きますが、今の所はCX-5のXDでMTを購入予定です。ただ住宅ローンに伴う資金計画で中古の車両になる可能性はゼロではありません。まぁ費用がどれ程必要か確認する為に事前にマツダに行ったわけですが…。


マツダを出た後、現地へ…
結構古い時代に宅地開発された住宅地の端にある物件で、鉄骨作りの平屋。地下車庫地下室付で本上下水の都市ガス。内部は色々ボロボロだけど、前住人は某観光地も近い為、別荘用に使っていたそうで各設備はそこまで使用感が無い。まぁ私は別荘の距離を通勤するんですが（ｗ
ただ流石に築年数が自分の年齢越なので多数のリフォームが必要ですが、物件が安い為費用もかけられ木造では無く鉄骨の為長く使えます。
庭もありますが、潰して3号車用の駐車スペースを捻出。地下の倉庫も簡易的な壁だった為、撤去して4号車用地として捻出。工場スペースは幅があるので車庫兼用とするつもりです。

こんな要望ドストレート物件なんて自分で新築する以外に出てこないという事で購入を決意し早速ローン申請へ…。
もし使わなくなっても観光地が近いので、走りの休憩点と車弄りの秘密基地化もできる算段なので長く使えるでしょう♪
※隣が空き地で格安で買える為、将来的に拡張も今の所は可能！


今は仮ローン申請の通過待ちなので、リフォームプランを練り上げ中です。

現在借家に住んでいますが、都内の為2台分の駐車場を含め家賃がそれなりにかかってます。それに、デミオを弄るようになると賃貸では難しくなってきまして、自宅の駐車場は子供の遊び場になってるため、車に要らぬ傷も増えますし・・・。(RX-8用の格納庫は別の場所)当初はガレージハウスの賃貸を考えていたのですが賃料が高いし、基本棟割り住宅なので騒音等の問題があるので…。それに何か自分の目指してる物ではないのでそろそろ"保有"の時かなと…。
まぁ、ぶっちゃけ同じ物件に住んでるのに年々賃料以外の費用が増えてるので、正直もう付き合ってられないというのがあります。
(強制火災保険や二年毎の更新料はまだ良いんですが、毎年の賃貸保証手数料等々かかってまして、最近さらに緊急対応費用等…普段は使うことのない物等にも余計な出費が増えましてもう賃貸は勘弁願うと…。)

まぁ本当は、コロ助が無ければ今年～来年位の予定でしたがコロ助でぶっ飛んだので、色々妄想を書きつつネタにしようかと思った次第。(現実逃避です。正直コロ助を直視したくないので、夢見ときたいんです…)
一応今のコロ助の状況によりますが、最短で4年後を見込んでます…(書いてて気がめいりますが2回もココで契約更新するのかぁ…)。


で希望を大雑把にまとめると、こうば(工場)付の家が良いなと。
普通の家だとガレージを追加で建てる必要がありそうで、結構お値段が…。
正直に言うと、家が欲しいのではなく、車を弄る為のスペースに費用圧縮の為住居スペースがおまけで付いてきた的な・・・もう普通の暮らしには満足できない変態です・・・(w
多少ぼろくても、今これだけ動画配信でDIY情報がある＆格安工具がある現在なのでDIYで直してゆくのも楽しみかなと。(まぁ流石に限度はありますが…)

現段階では流石に買うまで時間が有るのでネット徘徊だけですが、スー〇とかではあくまで一般向けなのですが、1Fが全部駐車場とか工場付き一軒家とかはあります。ただ本格的な工場とかになると普通のネットには上がらないですね…。あっても金額が高くなるので買えませんが(w



●物件への願望●
・職場(東京)まで1時間～2時間程度。(基本車。但し非常時に交通機関が使える事)
・仙台方面へのアクセスに高速道・新幹線が使いやすい事
・試運転に丁度良い峠が有る事。　※ガチのテストコースは別。
（上記の理由で千葉北部～埼玉～群馬の"圏央道"が限度ラインになります)
・3台以上の駐車スペース
・都市ガス希望。プロパンなら灯油＆電気化して廃止。
・本下水でよろしく。井戸水あれば尚なお可
・天井クレーンが付けられるように工場は鉄骨造り希望
・単相三線式引き込み。※今単相2線式で痛い目見てる。MAX30Aまで…。
・200V引き込みあれば嬉しい。
・改修費用を含めて2000万以内
・ぼろかったらDIYで弄りまくるのもあり
・なるべく浸水ハザードマップ地域外
・家庭菜園できるくらいの余裕地あり
・近所に大きいホムセン希望
・光ファイバー引き込み可能地域(※絶対)
・和室(なければ作る)
・多少余裕のある部屋数
・法令上問題のない物件


●導入設備の夢●
・溶接・切断設備
・簡易塗装設備
・天井クレーン
・旋盤
・サンドブラスト
・タイヤチェンジャー＆バランサー　※意外と安い物あるそうで・・・
・リフトは無くても良いかなぁ・・・。　(コスパの関係で)
・猫か犬をお迎えしたい。　※一人暮らしだから難しい・・・
・軽トラ　※通勤の足を兼ねる縁の下の力持ち
・部品取りDYデミオ


●準備物●
・第二種電気工事士の取得　※配線工事DIYの為