さくそのブログ一覧

先月、不動産取得税とかいうわけのわからん
税金の案内のはがきが届いた今日この頃…
請求は4月、期限は5月らしいんでまだ先なんだけど
わりとビックリするような金額が書かれていたので
何とか回避できないものかといろいろ調べまくりッス。

そこでネックになるのが、床面積50m2以上…。

この世界の床面積ってのは三種類あるそうで、
社外マフラーでいう「JASMA」「保安基準適合」
「インナーサイレンサー使用時、保安基準適合」
「車検非対応！！消音器？ああ、排気管の事っすね♪」
の4分類よりもややこしいデスｗｗｗ

ちなみに、ワタクシのKeiワークスは
JASMAマフラーにインナーサイレンサー装着だがなｗ


んで、話を戻すと…

１）専有面積

パンフレットの表記で部屋の面積を大きく見せたり、
リフォーム等で壁にもアクセスできるようにする為の
壁芯で算出した面積。

２）登記簿面積

実際に使用ができる、内法で算出した面積。
住宅ローン減税の面積の基準になるのがコレ。

３）課税床面積

登記簿面積に共用分の持ち分を加えた面積。
不動産取得税や固定資産税算出の面積の基準がコレ。


ちなみに、１と２は把握できていて、
それぞれ「45.02m2」と「42.19m2」ってのはわかるが
３の面積はどの資料を見ても載っていない…。

税金の請求が来てるなら、計算済みだろうから
固定資産税課税明細書を発行してもらえばいいが
発行はタダじゃないから、今動いたら無駄金だよな～ｗ
とりあえず、4月まで待ってみる作戦であります！！


ちなみに、横浜のマンションは1階とか2階が共有扱いで
わりと共有の面積が大きく、合計で「4,175.41m2」っぽい。
廊下だけで「1,745.64m2」車庫だけで「1,655.80m2」という
記載なんかも、マンションの資料に書いてありました。

単にこれに自分の共有持分の割合をかければイイのかな？
だとしたら、42.19＋42.70で、余裕で50m2を超えますね。


あと、不動産取得税の軽減を受けるためには申請が必要らしく、
「神奈川県だけは10日以内」「30日以内」「60日以内」
「5年間は猶予がある」「事後でもいつでも受け付けてくれる」
「申請しなくても登記簿情報で計算・減税してくれてる」…など、
これも取得～申請までの期間や条件の情報がバラバラでややこしいｗ

調べるのに結構疲れるが、いろんな知識が入るのは面白いね♪


ヤフートップの生き物、朝からやけにケンカ腰じゃねーか…
と思ったら、金さんがどうだとかこうだとか。見てねーよｗ

先週末のせいで、パンダもわりと気になるけど…怖いよｗ


さーて、そろそろ3月11日のさいたまの準備をするかな。。。
何気に月曜日も休み申請したから、3月12日でも良さそうだが…。

んで、4月22日～23日の温泉バスツアーも気になる今日この頃。
カラオケ大会とか激アツじゃんｗｗｗ当選できるかなぁ。