★海月ちゃん★のブログ一覧

前日作ったケーキ
1日おいた方がスポンジがしっとりして好き

やっと
切り方成功☆

切り口のラインはいちごを2列並べるようにいちごを配置🍓🍓

あっ
切り方間違えた

さっきの消しゴムケースの残りの絵柄の紙と、学年が終わって不要なノートでB9サイズのミニチュアノート作成

表紙のベースは牛乳石鹸の空箱
B9ノートが、ぴったり作れるの！！






ホッチキスが届かない時は
ホッチキスをガバッと広げて

(ダイソーで200円商品であるよ♪)



同じ厚みのかまぼこの板、なければ教科書など隙間を開けて並べて下敷きして、ホッチキス



何度か失敗したけど、できた。



裏がえして、ホッチキスをカッターの先などで綴じます

ケガしないように💡

ってやったけど…
B9だったら普通にホッチキスでとじれた(°▽°)




今日の捨てないで

娘に借りた消しゴムをなくしてしまい💦
ごめんなさい🙏

おわびに消しゴムケースを新調してあげました🎁

使った素材はレモンのチャーミングドリーミィのミニ封筒と、ましかくびんせん

かわいくできた⭐️

はがしてて初めて知ったこの消しゴムケースの正式な名前


スリーブ
＿φ(￣ー￣ )すぐ忘れそう



消しゴムケースを手作り


ミニ封筒　チャーミングドリーミィ　20枚入　［色柄指定不可］

2月末に、住宅ローンを完済したので、抵当権抹消登記の申請してきた。

ローン完済すると保証会社から案内が届いた。
抵当権抹消手続きを
A→保証会社側の司法書士に依頼する
B→自分がやる(こちらが司法書士に依頼する場合も)
どちらか選んで、
Aなら、同封の委任状を返送、
Bなら同封の抵当権抹消書類送付依頼書を返送。

司法書士に依頼する場合は報酬がかかるそうなので、Bの自分でを選び、書類を返送。

1週間後、保証会社から
・抵当権設定契約証書(原本・解除の印あり)
・抵当権抹消用委任状(保証会社・代表・原因・契約日・解除日・会社法人等番号が記載されたもの)
・受領書(記名後返送)
・受領書返送用の封筒が届いた、
受領書はサインして、すぐに返送。

抵当権抹消登記申請書の用紙と書き方は 法務局ホームページ からWord形式のもの【無料】をスマホにダウンロード。

家を購入した時にとった登記簿謄本を見ながら
パソコンを持っていないので、モバイルWordで入力編集して、スマホからプリンターへWi-Fiでプリント

あれ？
所有者の住所が以前の住所になってる⁉︎
土地も、家屋もだ。

この場合は所有者の住所変更を先にしてから、抵当権抹消手続きをしなきゃで、登録免許税が各1000円かかるそうで、土地、家屋で合計4000円かかるそう。

よーく探したら、家を購入した翌月に所有権登記名義人表示変更って自分でやった書類が見つかり、抵当権抹消手続きだけで済みそうでほっ。

保証会社からの委任状には、登記権利者欄に、自分の住所と名前と印。念のため住所は住民票や免許証通りの正式な(大字)入りのにしておいた。

ローンを組んだ時は
権利者は保証会社で義務者は自分だったけど、

抵当権抹消の場合は、
権利者は自分で、義務者は保証会社になり、
逆になる。

委任状の代理人の欄にも、住所・氏名(住所書き忘れて、追記した)記入。

登記申請書は
原因の所、解除と弁済どう違うのか調べたら、
解除は保証会社などが入ってる場合
弁済は銀行との直接の契約の場合
みたいで、
うちは保証会社の書類にも書いてある通り解除と記入。

添付情報が、
・登記識別情報
・登記原因証明情報
・会社法人等番号(銀行や保証会社の名称が変わっても、この番号がわかっていれば大丈夫)
・代理権限証明情報
ってあるけど、
保証会社から書類が2つしか届いてなくて、不安だけど、その2つで情報満たしてるので大丈夫そう。

不動産番号がわからず、無記入。
所在・地番・地目・地積
所在・家屋番号・種類・構造・床面積
を記入。

それぞれ順位番号は保証会社からの書類に記載された情報を書いたものの、提出したときのチェックで、訂正された。電子化で番号が変わったそう。
未記入の方が良いかと。

娘の入学式が終わった足で行ったので法務局に着いたのが11:50。

受付の方が、12時なっちゃうな〜って言ってたので昼休み待たされるのかと不安でしたが、奥から別の方が出てきてチェックしてくれ、
記入もれの委任状の委任者の住所、
順位番号の訂正、隣の窓口で買った収入印紙2000円分を貼り付けて受理してくれ、
登記完了予定日のお知らせの紙を受け取った。

何もなければ、2週間後以降、申請書に押印した印鑑とお知らせ用紙を持ってまた法務局へ、このご時世なので、3ヶ月以内にとは言わず、以降ならいつでも大丈夫との事。

その時ちょうど12時のチャイムがなったので法務局にいたのは10分でした


追記
2週間経過後、申請の時の印鑑と、お知らせ用紙を持って法務局へ行くと、お知らせ用紙と引き換えに登記完了証を2枚、受理しました。印鑑は窓口の方に預けると受領名簿みたいなのがあり押されました。

登記完了証は同じ物2枚でした。

不動産の土地、建物の情報だけで、所有者などの記載はないので、 登記事項証明書 をとっておけばよかったな。