壊れるべくして壊れる

最近日本でこの手の人災が増えているような気がします。

施工の手抜きなわけじゃなくて、企画時の状況把握が甘く、しかも想定事態の範囲が狭すぎて余裕を全くもたせてないんです。

マンションの基礎杭の問題も少し余裕のある長さで準備してればよかっただけなのに。

現場要員による人災ではなく、企画立案段階での人災ですね。

要は、太陽光発電の利回りが低い為、いかに初期費用を抑えるかだったんだと思います
コンクリート基礎が間違いないのですが、確かに高いんですよね(´･_･`)

架台を組まずにタイヤ止め状のコンクリート片に固定するのも安いのですが、草が伸びて影になり易いし
でも、掃除を考えたら、直置きが楽な気もします

いや、利回りは8%から12%なので、この手の不動産的な投資としては運用利回りは高いですよ。
どちらかと言うと、欲を掻いて原価を抑え込もうとしすぎたんでしょう。

直置きは湿気が来るので破壊耐性は強くなっても吸湿劣化が弱いかも知れません。

盛り土の上に杭の長さ80cmとは信じられない！
一般の野球場の高いネットでも、こんなもんじゃ杭が引き抜き力に負けてすっぽ抜けるわ。

私もびっくりしましたよ。引抜き耐力なんてものは望むべくもないですね。子供でも引き抜けるかも。

裏から風が入ると浮いちゃうのかもしれませんね。

いや、そうならないように強度計算しなきゃならないんですけどね。

私も実は野立て太陽光発電所を所有しています。
規模は50kw以下ばかりなので、大した売上ではないです。
で、不動産屋をしているので、収益物件の売買も管理もしています。

太陽光の利回りは、確かに悪くありません。
単なる(表面)利回りでいうと、太陽光発電は7～10%(買取価格にもよりますが)
大手の新築アパート経営は4～5%、
個人で建築からすると新築で12～14%、
中古の収益なら10～25%
私たち不動産業者が中古アパートを買うなら25%以上が目安です。マンションはまた異なりますけど(^^;

太陽光は土地の担保評価が低いため、借入金利が高くなります。また、共担を取られる可能性は高いです。
保険や固定資産税の問題もあるので、良し悪しは様々です。
太陽光の利点は、20年間固定買取ってことですよね。
弱点は、常に監視しないといけないこと、草対策がたいへんなこと、遠隔監視装置は高いこと。

直置きの弱点は、ケーブル類が傷みやすい点だと思います。

原価を抑えることが利回りを高くする基本となりますので、工事費を抑えたいというのは事実だと思います。
欲を掻くからと言わればそれまでですが、収益物件である以上は原価を下げるのは大切だと思います。

ただ、数十センチしか杭打ちしていなくて、それも盛土の上となると・・・
これらの災害における補償は、施工業者になるか、保険でカバーできるか・・・
私も損保代理店もしている経験からすると、かなり微妙なところです。
DIYでは保険に入れるか微妙ですが、単価が下がってきた現時点では、DIYで初期コストを抑える技法が流行ってますね
最終的には自己責任ということで

太陽光自体が悪いのではないのですが、利回りさえ出るなら悪い投資対象ではないと思います。
最近は悪者扱いされてますけど(汗

太陽光への融資はプロジェクトファイナンス的な形式を個人に対しても提供している金融機関があちこちにありますし、多くの場合は政策金融公庫を使えるので、まともな施設なら金利も担保も問題ないと思うんですが・・・

でもDIYで作るような施設だとまともに相手してもらえないかも知れませんね。

要は、安い土地でしか太陽光発電は成り立たない訳ですが、そんな土地は担保評価がでないってことです(´･_･`)
ファンドのように集金力があれば構いませんが、個人や小規模では銀行融資に頼らざるを得ません
政策金融公庫は現実的ではなく、保証協会の保証付き銀行融資を利用するのが一般的です
そうなると、保証料もオンされますし、保証料率も太陽光発電には高め設定です
また、地目が、限られていたり、送電線を引く為のコストが多額になりやすく、それらを考えたら利回りは低くなり、パネル以外のコストも要素になります
なかなか美味い話はないですよね(´･_･`)

まあ、美味い話がそんなに転がっていたら、もっと群がりますよね。って、十分に群がってるとは思いますが。

どっちにしろ制度も見直されるようですし、もう美味い期間ももう終わりですね。