散らない枯葉のブログ一覧

色々と職業資格があるものですね。

　またまた娘の引っ越しがらみの話です。　娘の十数年借りていたワンルームタイプのアパート‥、新築されたばかりに入った物件でしたが、全ての荷物を運び出すと、今まで住んでいたことが不思議に思うくらい、添え付けの調度品や設備に経年による黄ばみや汚れが目立ち、次に貸し出すには相当手を入れないと無理と思えるような状態でした。　

　昨日、娘と大家さんと不動産管理会社の三者がそろって退去立会いが行われました。　難しい交渉があるのかと身構えていましたが、不動産管理会社の方はマニュアルに沿って手際よく原状回復要否や料金をその場でパソコン入力してして、娘の負担額を決めて行きます。　床や壁の通常使用での経年劣化等は大家さんの負担になります。　娘の負担はスチールドア等のへこみ等の通常使用ではおこらない傷つき等が対象になります。　それでもなんだかんだで現状回復費用見積りが８０万程に、でも十数年の居住年数で相殺されて、娘の負担は総額の一割負担と済むとか、明朗会計で退去費用は納めてある敷金の中で収まり、少々お釣りがもらえそうです。

　今回はお陰様ですっきりと終わりました。　大家さんとの直接交渉では内容的にも時間的にもこんなに簡単には交渉は済まなかったと思います。　不動産管理会社の方が 「敷金鑑定士」 の資格を持っていたとか‥、こんな資格があるんですね。　クルマの場合も 「中古自動車査定士」 という資格があるように、利害の対峙する事案で中立的な立場で働ける資格は、このご時世では必要性を増しているのかも知れませんね。