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家を買うならばと思い、色々とシミュレートはしています。

まず家の「価格」は大事で、長期ローンは組みたくは無い。

髙防音、高気密、髙断熱は外せません。

これは友人宅で体感して、外せないと痛感いたしました。

大音量でテレビを見ても外に音が漏れないし、冷暖房はガンガン効かさなくても良く効くしで、年中色々な問題を抱える現在の住まいから考えると羨ましい限り。

ソーラーパネルと蓄電池も外せないかな？

別に電力会社に電気を売って儲けるつもりはサラサラ無くて、1円でも安く電気代を済ませたいのだ。

よって、オール電化が望ましい。

オール電化の問題点としては導入コストも有るが、個人的には電磁波の心配をしています。

まぁ、対策は出来なくは無いでしょうが、健康の為にも電磁波には気を付けたい。

その他で大事なのは駐車場問題で、建物にしてしまうと固定資産税がかかる筈だから、いかに固定資産税を払わなくて済むかも大事。

ですが、愛車が雨風や直射日光に晒されるの嫌なので、そこの落とし所は難しい。

大手のハウスメーカーへの発注か、小規模の住宅工務店(建設会社)にするかも悩む所で、これを間違えるとコストと仕上がり満足度に大きな差が出るだろう。

現実問題としては予算次第なんですが、狙っている中古物件は有ります。

その中古物件を購入後してリフォーム出来ればベストですが、なかなか手放さないので手に入りません。

家を買うのは難しい…