Mr.スバルのブログ一覧

ここまでの7ヶ月を5回のブログを綴って参りましたが…とうとうガレージハウスの工事がスタートです！
（タイトル画像は完成予想図）
まずは…
・基礎工事…4週ほど



この間、ただ見てるわけではありません
・ガレージ内エアコン操作設置とスリーブ位置詳細、
・換気扇位置、タイマー機能付き…可？
・物件名称の決定…20ほど名前を考え、家族・親族アンケートで「グランガレージ草加」に決定。館銘板も決める。
などなど、いろいろな詳細事項を決めていきます
…キリがないので省略(^-^;

・建て方工事…約3ヵ月


柱や梁が組みあがると…こちらも気持ちがあがります(^-^)

素人が見て、その良し悪しが分かるものではないですが…

こういったダラシナイことには(-_-)
その日の作業を終えたら…片付けくらいしっかりできないようでは信頼が…一言注意
●この頃、2/28のイラン攻撃、ホルムズ海峡閉鎖話で荒れる原油情勢、供給不安の波がこのアパートへ来た(ー_ー)!!
8か月前に契約を交わした見積り、2月にはほぼ内容が決まっており、すでに資材発注済みなので…影響は受けないとふんでいた私…マジか？
マスゴミが煽りまくり、一部メーカーが供給を絞った…ナフサのせいです
K社からの要望（平謝りのお願い事）は…床の断熱材の変更
スチレンボードタイプからガラスウールに変更したい、しないと…工期間に合わない。
k社からメーカーへの発注は問題発生前に済んでいたが…今になって指定納期に納めるモノがないと。
仕方ないので、性能維持の代換え品でOKを出すが…費用で一揉め
材料費の差額はK社持ち…当然
資材が変わるため環境設計の再計算(再設計）と、その審査申し込み費用と、承認費用…その手間は理解できるが、なぜ費用をうちが出す！？

これのための費用です。
担当者曰く、会社の指示とのこと…絶対にと(-_-)
結局、完成後、最後の支払い時に帳尻合わす話で了承…ここで時間かけて工期遅れは両者に損。

ガレージ内の工事が始まった…

壁断熱材の状態をチェック…

OK？
これで終わりならNGです…
自重で下がって隙間ができます。
そうしたら、どんな高性能の断熱材を使っても無意味です。
監督に確認…まだ途中、ちゃんと留めて、垂れ防止します

こんな隙間もないように…

足場が撤去される前に屋根をチェック…

ガルバニウム鋼板です…今はこれ一択と言っていいほど主流ですね

18年前にあったら、マイホームもガルバにしたな…もちろん、断熱・防音処理はしっかりとやって

外壁もできてきた…

この時は気にならなかったが…色が？合ってる？

当初のイメージ図とは違うよな(*_*;
後日…

黒っぽいな～
カタログのイラストはこげ茶…もっと明るい色
日陰だから？

南側(日なた側）…黒ではない、こげ茶ではあるけど
現物自体を気に入らない、ダメだしするほどNGではないが…
今から変更やり直しってのも…苦笑
ガレージを見る…

え～！！！
3ガレージ全て同じ内壁…間違ってる
Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

1部屋これ、残り2つは別の壁紙だぞ
お盆前の一騒動です
緊急で担当と現場監督に確認し
壁紙は誤り…盆明けまでには直す
外壁の色はあってる…カタログと現物はちょっと違うことがある。
あるあるですね…ダメな色、気にいらないわけではないので、そのまま。
といった感じで、建屋は概ねできた

それなら、シャッターの色はもう少し暗めにしたぞ(-_-;)
シャッターはカタログ色に近かった(^-^;

・外構工事
南側・道路側

選定したブロックのデザイン、色で、高さ等も指定
西側、隣接建屋とのフリースペース

どうするか？舗装して駐車、駐輪、物置、レンタルサイクル置き場など…検討中
基礎コンクリートの化粧工事

仕上げモルタル
…18年経ったマイホームの基礎コン表面は荒れはじめたので、修復のコツをプロに教えてもらった。そのうちコテ買って自分でやるかも(^-^;
最後に…
アスファルト舗装

施工立ち合いました…元補装技術者なのでw

事前に、施主が舗装の元プロ、詳しいチェックされるからと…施工業者に伝えておいてもらった^^;
おかげでシッカリ締め固められてる…十分な温度で
(AS舗装の管理は温度管理が全てと言っても過言ではない）

透水性舗装…透水性アスファルト混合物(13)の再生合材だね。
建築ではこれを浸水舗装と呼ぶ…絶対に透水と言わない、なんでかな？
どこのプラントから持ってきたか？…やはりあそこか、予想通り。
到着温度、敷き均し温度、転圧温度聞く…
転圧℃不明・・・そこはいいです到着℃分かれば察しが付く
測定用の温度計を持ってきて私が確認しても良かったが…やり過ぎ、かなり嫌がれる（からヤメタw）
再生材の混入率は50％かな…それが法的限度、でも現実は守られてない実情を知っている元業界人(^-^;
舗装後の表面を触って、べた付き具合が…再生添加剤が多く使われてるのが分かる。臭いでもある程度分かるが…今、鼻の調子が悪い自分(^-^;
確認のため、合材の試験表を出してもらおうか？…やめといた。どうせ、メーキングした試験表出してくるだろう。施工の問題ではない、製造してる道路会社の合材工場の問題。
いずれにしても想定内、対策は考えてる…（それは後述で）
締めにくい端部をガッチリやってくれればいい。
舗装完了…

満足なできで、施工者に感謝。
監督さんから、透水機能が落ちるくらい締めたかもと…それで良し、上出来、どうせ砂埃で空隙詰まって陶酔しなくなるのだから^^;
私の意図を分かってる良き監督さんでした😊
この写真を見て、気づきました？
奥狭い、ガレージの車出入り大丈夫？って…その通り
これで終わりではありません

隣の駐車場と…

ブロック失くして、もう１回舗装工事して繋げます。
役所検査の都合で2回に分けて舗装工事…手間とお金が余計にかかるが仕方なし。
14年前に施工した隣の駐車場…

草加市のクソ指導でフラットにしちゃダメダメと…なんで？
豪雨の際に道路へそのまま流さず、駐車場で貯め込めって…意味不明、全く効果のない施策
透水舗装なのに…全く無意味、余計なコスト手間です。
この負の遺産を今回、解消します
そして、透水(浸水)舗装は壊れやすいです…タイヤすえぎりで一発で破損します。
行政指導、市の決まりで他の舗装はNGです。
その対策として…これを施工します

開粒度アスコン(透水、浸水、排水舗装の総称）を強化するトップコートみたいなもの。
NEXCO高速道路や重交通路線(の排水性舗装：水たまりができない舗装)の交差点部に今でも使われる工法。一般の駐車場で使用するケースはほぼないでしょう…効果は高いが施工費も高い(^-^;
カラー化できるが、今回は黒一色
…前職の会社で扱っている工法で、今回、格安で施工します。私も久々に作業員します、ちょっと楽しみ(^-^;
先にあげた、やり直す舗装にも14年前に自分で施工して…今でも壊れてない、10年もてばいいと思っていたが・・・素晴らしい実績です。

といった感じで工事は進み…完成目前です(^_-)-☆

次回ブログは…最終回
融資実行・引渡しを終えた我がガレージハウスの詳細についてレビューします

subaru blueさんのお誘いで楽しんだイベントみたいなオフ会のお話…(^^)/

会場は…群馬県邑楽郡にある「川魚郷土旬菜うおとし」創業明治30年！百年続く川魚料理の老舗。
9:30集合、8:30から駐車場を特別に開放してくれてるということで、8:30着のつもりでいたが…

深夜2時にたたき起こされ…本棚のモノが一部崩れ落ちてきた
トイレの水が出ない⁉…断水か？…30分後に回復
寝不足で起き遅れ、GSで満タン+昨夜の雨で汚れた愛棒をきれいにしてたら…現着9時すぎ、間に合った(^-^;
受付を済ませて…オフ会で受付!?
お菓子やお水をもらう…暑さ対策、素晴らしきオフ会

頂いたこんにゃくゼリー…ちいかわ大好きな次女への手土産に(^-^)

ラストカーが到着

先月榛名で見たGDB

SPゲスト？ももみうちさんが到着して…
teamスバリスト編隊×六萬会×チーム六連星による合同オフ会がスタート！
ミジュさんの開会あいさつ…
参加者全員の自己紹介＆愛車紹介(^^)/

愛棒：スバルインプレッサWRX STi VerⅡ555（1995年式）もうすぐ満31歳

人間で言ったら…100歳越え、とAIが答えた(^-^;

開店で店内へ移動
事前に注文していたランチをいただきながらチャッキング…楽しい会話
私が頼んだのは…

なまず…まだ食べたことがなかったのでほぼ1択でした
美味しかった…特に味付けが好みでした
そして、私にBIG プレゼントが…

WRC1995モンテカルロでカルロス・サインツ/ルイス・モヤがスバル インプレッサ555で優勝した記念に製造・限定販売されたワインです(◎_◎;)

subaru blueさんがエボフレンドから頂き…貴重すぎる、これはもっとふさわしい人が持つ方が良い、と思い浮かんだのが私でしたとのこと。
大勢のスバル(変態)愛の方々の前で贈呈式？
これを保管、継承する重圧を感じます(^-^;
受け取ったはいいが…最後にこれどうする？
飲む？…飲めないね、ダメだよ(ー_ー)!!
・もし空けるなら…こういった場で皆さんと、何か大きな記念の時に！
・スバルの博物館に寄贈…博物館ってあったっけ？
太田の工場内にあるビジターセンターか？
将来、高齢で車に乗れなくなったら

…愛棒555とセットで寄贈しますか(笑)

ランチタイムを終え…駐車場で歓談は続く、閉店まで(^-^;

皆の愛車…大事に、好き放題、やりたい放題、素敵！
そして…

店主さんがガレージからS204を出してきた(^_-)-☆
ぷち試乗会まで始まった!(^^)!
楽しい時は早く進むもので、あっという間にお開き…
まだまだ～と、夕飯の2次会へ行く10台…私も誘われGO！

冷たいの、甘いの食いたいで…私は遅いおやつタイム

糖尿の私ですが…年に1回くらいはいいじゃない
他の方は肉々してましたｗ
3次会カラオケ組と帰宅に分かれ…私は帰還
BRZ GTレプリカ車と途中までランデブー
車庫に帰還する前に…

建築中の賃貸ガレージハウス状況を確認

明日、アスファルト舗装をするので…路盤等の確認
前職(舗装系)の仕事柄、チェックせずにはいられない…明日は施工現場確認です
Xデーは間近(^_-)-☆

毎回そうなんですが…どうしても話始めると、深堀りしていって、長くなるので、せっかくいろんな素敵な方たちが集まっているのに、全員とは話せないですね
今回、お話しできなかった方…以後、機会がありましたら、よろしくお願いします。
また、是非お誘いくださいm(__)m

subaru blueさん、今回もお誘いいただきありがとうございました。
頂いたワインはとりあえず、神棚に静置…お供え物になっちゃう（笑）

Q1. バッテリー選びで重視するポイントは？
性能、耐久性(性能維持）、信頼できるメーカーなど
Q2. 今使っているバッテリーを選んだ理由や、愛車の装備・電装品へのこだわりを教えてください。
理由）十分な性能、コスパ、青い製品ラベル、安モノは長持ちしなかった
こだわり）130wハロゲンフォグランプの負担を軽減でLED化したが…熱いハロゲンに戻したい。自分でリビルト(パルス充電・サルフェーション除去）で基本10年使ってる…31年間で買ったバッテリーは5個。2個常備して、性能低下したら予備に交換してリビルト、再利用。
Q3. 愛車の使い方や装備を踏まえて、caosに期待すること、または実際に使って良かったポイントを教えてください。
※caos未使用の方は期待したいこと、caos使用中・使用経験のある方は使って感じた魅力を教えてください。
未経験）評判高く、使ってみたいがまだ…高いので毎回遠慮してしまう。換えたらやはり他とは違うのか？リビルトしても問題ないか？確認したい。
Q４.バッテリーを取付け予定のクルマと型式を教えてください。
スバル インプレッサWRX STi verⅡ 555（1995年式 GC8・24万㎞）・75D23L

相棒(G21)のリコール作業の間にお借りした、BMW220dグランクーペを1日半乗り回したレビューとなります。
・スマートなデザインの4ドアクーペ？たいていの人はカッコ悪いとは感じないでしょう。
・ボディサイズは2つ前の3シリーズE90とほぼ同じで、日本の道路では扱いやすいサイズ。
・48Vマイルドハイブリッド+2Lディーゼル(合算：163ps・400Nm)はパワフルでレスポンス良し、加速に豪快さがあります。7速DCTとの相性良し。
・乗り心地は硬めで良くわない…アダプティブサス（電制サス）なんだけど、EG特性とは合ってます。
・BMWらしい走行性能、FRからFFに変わって装備されたARBの効果は、前の型より自然な感じになった。走りの楽しさは、さすがBMW…だが、FRだったF20に乗っていた自分は、違うんだよなって思ってしまう。FFはFRにはなれないのだ！
・WLTモードで21.1km/l、今回の走行で19.1、良き燃費でした。
・ADAS、ACCは優秀…いまだ世界トップクラス。
・物理ボタンを極力減らし、ダイアルも無い。モニターでのタッチ操作は慣れても使いにくい。
・各所にコストダウンの跡が見え隠れしてる。
・ルーフが低いので後席に長身の人は頭上が窮屈だな。
・車両価格555万…車両価格高騰の昨今と考えると、悪いコスパではない。
★アンビエントライトのサイドミラーへの映り込みは早急に要改善でしょ。

簡単にまとめ…
・不満点はありますが…燃費良く、運転を楽しめ、扱いやすい(サイズ）の車。
・今後、希少種となるディーゼルですが、ちょい乗りの人はガソリン選びましょう…絶対。
・乗り心地は固いので、耐えられない方は…CLAかA3の方が適？

前回までのブログで、アパート建替えの事業計画と立ち退きの苦労話をしました。
その続き…既設アパートの解体と地盤改良工事のお話となります。

想定外の苦労の末、無事、予定通りに解体作業が始まりました。
工程に遅れが出ないように
迅速に退去が済むように
長年住んでくれた借主への感謝の意も含め
…解体撤去する際にこちらで処分できるものは、残置物として置いていってもかまわないとしたところ
これまた想定以上の状態に(*_*)

自転車置きっぱ…

冷蔵庫も…

部屋にも…

押し入れも…

キッチンには…(-_-;)
こんなに日常品置いて行って…ホンマに引っ越したんかい？
という部屋があったので、解体費に処分費が増した(^-^;
普通はこうだろ…

ここまでキレイでなくてもいいけど…壊すから

でも…これで済めばマシでした(-_-;)
解体を終え、地盤調査をしたところ…地盤改良が必用となり、工事に取り掛かります
そしたら…

何じゃこりゃ！(*_*)

瓦礫が山のように出てきました(◎_◎;)ギョエー！
これじゃ地盤改良できません…まずは埋まってる瓦礫の撤去
工程がズレる、費用がかさむ…かなり(-_-;)
既存アパートの下になんでこんなものが埋まっていたのか？
40年前、この上にアパート建てたのかよ…積水さん！
後日、近所に住む叔父に聞いて分かったのですが
…昔々、祖父が田んぼだったココを畑に改良する時に、業者から〇〇〇万ほど握らされて、瓦礫を埋めさせたそうです。その際に聞いてた以上に捨てられて…騙されたと怒っていたそうです。
この撤去費用は、昔もらったお金の6倍以上かかりました(;´д｀)
ご先祖様への感謝を忘れない私ですが…このやらかしで認識が揺らぐ(^-^;

苦労の末…

地鎮祭をして…

地盤改良工事を…

ここは昔田んぼなので粘土質な地盤…短い間隔で沢山の杭を打ってます…通常の倍じゃん!?

無事に終えましたが、費用も結構かかった
…おかげで上屋は安心なのでいいのですけどね。

といった具合に、やっと、これから基礎工事、着工と進めます(^^)/
…と思いきや、まだ何かが迫ってきてました！
何が？
トランプ・イラン・ホルムズ海峡と聞いて…ピンときますよね
(;´д｀)
まだまだ試練は続きます

次回は建屋建築に関してのお話へ続きます…