ＫＡ２４のブログ一覧

外線が鳴りました。

ＫＡ２４：はい、○×□△です。（○×□△は社名）

相手：ＡＢＣの「あいう」と申します。

ＫＡ２４：（会社では聞いた事ない社名だなぁ～マンションかなぁ～）


　と思いつつもお約束で


ＫＡ２４：いつもお世話になります。


　とちょっと勢いよく！
　すると怯んだ感じで一瞬間があいて


あいう：ぉ、ぉ世話になります。

　またちょっと間があいて

あいう：本日お電話させて頂きましたのは

ＫＡ２４：（何の勧誘？）

あいう：○×グループの社員の皆様に五反田駅前のマンションオーナー．．．

ＫＡ２４：（ピンポンピンポ～ン！）

ＫＡ２４：そう言うお話ですと、弊社ではお世話になってませんね。
　　　　　業務中に大変迷惑ですので、二度と電話して来ないで下さい。
　　　　　失礼します。

ガチャ。




ここのところ掛かってこなかったんですけどね、マンションオーナーの勧誘。

以前は、

税金を取り戻したいと思いませんか？

とか

年金運用しませんか？

なんて切り出してきたもんですが、

最近は単刀直入です（笑）



暇な時にちょっとお話をした事があるんですけど

ローンでマンション買ってオーナーになって、

賃料収入でローンを支払い、

完済後は賃料が自分の自由なお金になるって話で

確かに住宅ローン減税を受けて税金を取り戻せるから間違ってはいない。

完済後は賃料を年金として考えれば確かに年金運用とも言える。

でも、どっちも意味が違うっしょ？



でね、入居者も探しますし、その後の管理についても全て行いますから、

リスクも面倒も無いって言うんですよね。


新築なら入居者も見るかるだろうから当初は問題ないでしょう。

けど、この先古くなったら入居者が見つからなくなるだろうし、

下手すりゃ賃料下げなきゃ入居者がいない。

となりゃ、全部自分が被る訳でこれはリスク。

マンションだと修繕とか建て替えで揉めたりする事もあるだろうからこれは面倒。



で、

お前の会社潰れたらどうなるんだよ！？

って言ってみると

他の大手の会社が引き継ぐから大丈夫ですよ！

だって。


もうアホかと。


でね、こっちからこれならリスクがないからと持ちかけたのが

マンションのローン分の現金を一括で払ってくれと（笑）

後はローン代と賃料の差額だけ入金してくれればいいからと（笑）

さすがに相手も呆れたみたいでした～



こんな事をするのも暇つぶしにはイイですよ(^_^)v

あっ、業務中に迷惑なので、二度と電話に出ないで下さいって言われるか（爆）

給油しました。

【今回燃費】
走行距離：413キロ
給油量：51.0L
燃費：8.10km/L（燃費計：7.8km/L、外径補正8.32km/L）
エアコンはAUTOでA/Cスイッチ常時ON、温度設定27℃内気循環、通勤使用(約12kmを30分～40分程度)、TE37 18inch＋YOKOHAMA ADVAN A10A 215/45

【トータル燃費】
走行距離：22,746キロ
給油量：2507.5L
燃費：9.07km/L


今回は朝忙しそうだったのでほぼオートストップで入れたみたいで給油量が2Lぐらいアマイ気がします。



しかし、ここにも寒さの影響が．．．

ぐっと気温が下がりだしてから中々青のインジケータランプが消えない。

先日は氷点下の声も聞こえたし。

おまけにほぼ残業しないから混んでる時間帯に帰宅するので悪条件が重なってるんだよねぇ～

でもこれが底かなって気はする？

軽量15inchに履きかえるまで、燃費計で8.0km/Lを割らない様に右足を使ぉ。






補正係数：651mm(215/45-18)÷633mm(205/55-16)＝1.0284