方向転換。

パスしようかなと悩んでいたこの土地。


休耕田の上からの盛り土造成なのか、
田んぼを掘り起こし、底からの盛り土造成なのか、
詳細は確認しませんでしたが、元が田んぼなので不同沈下が怖く、
やはり購入は見合わせるコトに決定しました。


家は50t／60坪と超重量級建造物かつ重量が重い水回りは北、
軽いLDKは東南方向と重量配分が不均一なため余計に不同沈下を
起こしやすい構造ですので、これに土地の不安要素が加わると、
結構怖いですよね。


まあ地盤によるトラブルを回避するために地盤改良工事や
住宅を生産・供給する業者側の住まいを守る保障制度「生産物賠償責任保険
（地盤損壊担保特約付き）」があるんでしょうけど、
やはり不安要素は少ないに越したことはないので、もう少し探索範囲を広げて
土地探しに奔走してみるコトにします。

＃一応、メーカー側からどんな造成状況であるのか詳細な情報を確認してもらう
手筈にはしてありますが。



さて。

以前間取りをこんなイメージで考えていると掲載したのですが。


本日180度方向転換することしました。

ビルトインガレージ案を棄却の方向。

理由1.
吹き抜けが取れない、ガレージにリビングorダイニングが隣接することが
前提なのでリビングorダイニングの場所が限定されるなど間取りの自由度が
狭い。

理由2.
建坪面積に含まれるため、必然的に坪単価が上がる、
また最低でも延床面積が43坪程度必要となり費用がかさむ。

理由3.
ガレージ自体の寸法が、以降変更不可のため、
もし車を買い換えた場合、車種サイズが限定される。

等々。


ビルトインガレージ案を棄却した場合、
建坪面積減少＝コスト削減につながるので、
延床面積を35~37坪まで減らし、その分のコストで、


薪orペレットストーブを設置するコトにしました(・∀・)ｗ

＃メリット、デメリットは今後勉強予定ｗ


現段階では薪ストーブが有力。

ペレットストーブに比してメンテは大変ですが、
薪ストーブを有している顧客が近くに住んでおり薪の入手が比較的容易、
火力が強いので鍋料理やダッヂオーブンとしての利用も可能なトコロが魅力♪

薪にしろペレットにしろ、火災保険の保険料のアップもありませんしね。



オール電化住宅を予定していますが、
電気は台所やお風呂といった水周りに限定し、
冬場の暖房はストーブで賄おうと考えています。



幸か不幸か土地探しもイチから出直すコトになり、
いろいろな側面から家作りを考える時間が増えました。



どうすれば家族が笑顔で暮らせる家作りが出来るのか、
もっともっと悩んでみようと思っています♪



･･･巻き込まれるメーカーや工務店は大変でしょうケドね(^^ゞ