KARAMELL KUNGENのブログ一覧

政治の話はそれぞれ主義主張あって良しですので、何も申しません。

ただ、野次馬としては電脳（AI）はどう予想したのか。気になります。








society 5.0とかdigital twinとか。
ボク達の未来が転ばないように、電脳空間のdigital twinのシミュレーションをしっかりやって、、、、という理想に邁進しています。


東京都の例
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デジタルツインとは？

センサーなどから取得したデータをもとに、建物や道路などのインフラ、経済活動、人の流れなど様々なフィジカル空間（現実空間）の要素を、サイバー空間（コンピューターやコンピューターネットワーク上の仮想空間）上に「双子」のように再現したものです。

東京都は、サイバー空間とフィジカル空間の融合によるデジタルツインを産学官一体で実現することで、 課題解決と都民のQOL向上を目指します。
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（ええ、ボクは「冒険の自由」とか、「愚行の自由」とか、なくちゃっちゃうと寂しいです。）




電脳系サイバー空間のシミュレーション結果が、現実世界の結果と合致してるって思うのは。

　設計したクルマのシャーシ剛性
　コロナのパーテション置いたときの効果予測
　天気予報
　人口予測

みたいな、変数ちょっとのヤツ。（AIもあれば、そうでないのもありますが）




じゃあ、今回の選挙、電脳（AI）はどう予測したのか。
ホリエモンAIでは



どうですか？大きく外しているように見えますか？まずまずでしょうか。

ホリエモンAIの渉猟する範囲や、各因子の重み付け、統合の仕組みなんか見ますと、電脳端末にアクセスする人だけのデータを渉猟するだけでは、まだ民意を正確に掴めていない感じですよね。
サイバー空間のボクらの選挙がフィジカル空間のボクらと合わない！
出口調査の方が正確ってどういうこと！




選挙予報AI、進歩して欲しいですか？
あまりに正確な天気予報じゃ、面白くない・・・よね。

今回のテーマ、あと2回。お付き合いください。

愛車を眺めて暮らしたい。
そういう希望は一定数ありますよね。部屋のインテリアとして、クルマを置く。

Car in living room　とか
ガレージリビング　とか






まあ、こういうの

すっごく家具と合ってるんですけど！
しかも、これが高層マンションの一室だったら、もっとすごいと思わない？
今日はそんな話です。








これまでの発想では

こんなの、とか、

こんなの、とか、

こんなの、とか、

こんなの、想像しない？ 旧いよね。発想が。


生ガスの匂い、オイルの匂い、ゴムの匂いをガマンして、ガレージにリビングいれちゃう。




でも、まてよ、、。
内燃機機関を搭載しないクルマなら。燃えないし、匂わない。ゴムだってシリコン系にすれば、匂わない。集合住宅だってカーライフと融合できる！



今から15年前、勢いのあった森ビル（ヒルズ系）から提案ありました。


集合住宅暮しのカーライフ不便ポイントは集約すると


　●引越し作業や車からの荷物の持ち運びが面倒
　●救急車両が自分の家のすぐそばまで移動できない
　●愛車をより近くにおきたいという嗜好性を満たすことが困難

これらが、電気自動車の普及で一気に解決する！と。


んで、その方法


○自動車用のエレベーターと各住戸の専用のバルコニーをつなげ、自動車を運ぶ。
○自動車がない時は、バルコニーだけが残り、戸建住宅にある車庫のように工作室として使うことができる。車庫と同じように床材をコンクリートにしておけば、水を使う作業も可能。


その図面案。

電気自動車が前提なのは内燃機エンジン車に比べて環境性能がいいことや出火の可能性も低いことで、防火区画や排煙設備といった法規制の緩和も期待できるってこと。


この案によってだ。前提の

　●引越し作業や車からの荷物の持ち運びがLDKに直結！
　●救急車両が自分の家ＬＤＫまで入ってこれる！
　●愛車をより近くにおきたいという嗜好性を満たすことができる！

とまあ、素晴らしい。



＿＿＿＿（休題）
当時の森ビル系（ヒルズ系）は結構イケイケで。産学官連携事業のシーズ事業も盛んでした。「アカデミーヒルズ」とかね。利用してお世話になりました。
ここのメンバーシップは料金格安なのに、

　グランド ハイアット 東京の宿泊予約をご優待客室料金で適用
　六本木ヒルズ駐車場 1日1回2時間まで無料
　館内書籍のご購入 10％割
　管内（ハイアット東京）レストラン&バー、ペストリーブティック 10％割

等々、安い会費の割にすぐにメンバー特典が回収できて、大学の先生やボクらR&D系は多く利用してました。でもまあ、実際に産学官連携JVのシーズとなる事案って、どんな人達が実現に漕ぎ着けるのか、ってデータが蓄積されてきたんでしょう。アンテナ高い人や、意識高い系の人のうちで、ホントにシーズを撒ける人。（知らんけど（笑））
んで、知的活動と能動的な学びの機会であった「アカデミーヒルズ」は2024年にカンファレンス施設だけじゃなくライブラリーも閉館。すべてのサービスも終了。

んで、後継の「麻布台ヒルズハウス」が始まって、募集概要が変わりました。これまで通り、都市生活を送る学びたい人々が集うメンバーシップで、Hills House Crewとともに、何か始められる、そんな学びの場に、ってことなんだけど。
資格条件が、「国内居住の法人の役員および職員、もしくは公務員」 って。個人事業主を切ってんの。タダのアンテナ高い人や、タダの意識高い系の人はメンバーになれない。会社員か公務員でなくちゃ。

たしかにねえ、JVが成功して、独立しちゃった事業主ってさ、さらにベンチャー広げないもんね。大学の特任教授とか非常勤講師とかも対象外。まあ〜、そうかあ〜。
＿＿＿＿＿＿（脱線）




さて。

愛車がインテリア。　　G-LDKという発想。

夢ありますよね。

現実味は？　今の流れが、BEVよりHEVなら、この案無しです。



次回は、戸建てでG-LDKという発想してる「無印良品の家」のご紹介

都心集合住宅暮らしと田舎戸建て暮らし。いろいろ違いますけど。インテリア・エクステリアって話ですと、

・自分で計画する田舎ぐらし
・計画済みを選ぶ都心ぐらし

でしょうか




田舎なら、家の周りに畑や庭、道路（私道）など、景観すら自分で作ることができます。


家に向かう道の両脇には花を植えたり、並木道を作ったりもできます。

でも、住う人の想像力を超えた暮らしは難しい。





都心集合住宅暮らしはアーバニスト（都市計画の専門家）の計画に乗って暮らすことになります。想像を超える暮らしができるかも！

じゃあさ、都心での暮らしに興味があるならアーバニストになったほうが得だよね。好きな街を計画し、暮らしOS作って、そこに住む。

ボクはどうにもギュウギュウ詰めで住むのが嫌なんですが、今年も東京だけ6万5千人超の転入超過。なんで？
もし、住所の10キロ円（10キロ球）に買い物から病院から学校からスタジアムまで、生活の全てが入った暮らしが、本質的に日本人のウエルビーイングなら。

ボクの老後は、窓なしの部屋に暮らし、地上に出れば日比谷公園、みたいなのでもいい。
人類がそうやっても生きられるなら、スペースコロニーに住めるよね。






んで、だんだんオープンしていくゲートウエイ・シティですが、商業部分がオープンしています。


NEWoMan TAKANAWA （ニューマン高輪）

誰もが自分らしく過ごせる場。
衣食住・美・カルチャーに、サウナや書籍×アート＆アソビなど、多様な価値観が交差する広大な空間。大人と子どもの融合空間やペットと過ごせる環境で、誰もが楽しく、心地よく。この街だからこそ実現できるライフバリューを提供し続けます。

https://www.newoman.jp/takanawa/


「本物の」緑がいっぱい


インテリアとしては、天井部分には「配管あらわし」の、インダストリアルテイストなんだけど、室内下面空間はナチュラルテイスト。こういうデザイン衝突は面白いよね。ワザとですよ。コレ。
床も「街路」を意識させないで、むしろ「部屋の中」ですよね。



ここはガチ室内公園です。天井はずっと配管あらわし。　スチームパンク？？
んで、ベビーカー親子が遊んでました。２組いましたが、すっごい御行儀イイの。



他にも、休むところがたくさんあって。机のある椅子もあったり。
ペットも連れてきてよくて（細かな条件ありますが）。


まあ、心配なのは

　・空調の効いたところで、長居する。
　・集会をしちゃう
　・PETが粗相しちゃう

そういう不埒な連中が発生しないように、OS（制御の仕組み）を効かしてんだろけど、どうやってやってんのかな。入退場の人物認証くらいはやってんだろうか。配管天井の影にカメラがないか探したけどわからなかった。




今後、2026 年３月 28 日（土）に、国際交流拠点「TAKANAWA GATEWAY CITY」がグランドオープン、都市生活共創拠点「OIMACHI TRACKS」がまちびらきし、「広域品川圏」の共創まちづくりが本格始動。
2030 年代半ばまでには、当社グループ保有ビルの床面積約 150 万㎡、営業収益約 1,000 億円超/年の事業展開を視野に構想しています。

というので勇ましい。




ゲートウエイ・シティのターゲット層は、エクスパッツ（Expats）。

トウキョウもあるけど、シンガポールもシャンハイもロンドンもニューヨークもあるよね。　という「世界を超える能力をもってるひと」と

トウキョウしかえらべないよね。他の大都市には行ったこともない。　という「もってないひと」と

どう混ぜて街を作るのか。

　フリーでアクセスできる公園インテリア
　お客さんがアクセスできる公園インテリア
　住民とその関係者だけがアクセスできる公園インテリア

こういうグラデーションをもたらすOSはどうなってんだ？





まあ。でも、インテリア凄くない？スチームパンクみたい。

ん？スチームパンクデザイン？銀河鉄道999の星間中央駅？あ、似てるかも（笑）
トレーダー・シティって言ったっけ。

住宅+商店街+職場　そんな一体型の計画都市って、アーバニスト（都市計画の専門家）の計画に乗って暮らすことになります。






ただし。これまでのように、住民の資産階層に応じて、高資産の方にむけた街づくり、、というと、投機目的で居住しないオーナーとか、短期転売で価格高騰、なんて問題も起きます。

食・住のような生活の基盤資材に、各人の資産力ベクトルに応じて販売計画を立てると、SDGs（no one left behind)的な問題が噴出します。都心じゃ家買えないよ！ってね。



真面目にやってるのに、コメが買えないのはおかしい！
真面目にやってるのに、豊洲のマンション買えないのはおかしい！


売れるだけ値を吊り上げて何が悪い？　VS　なんだてめー！　

みたいなね。


（ちなみに私は誰かの計画に乗って暮らすのはまっぴらで、田舎暮らし。業界に入ったセガレは望む人全てが都心６区に住めるのが理想。・・・と考えてるようです。望むすべての人がスマホを持てる時代になりましたよね。こういうのがイノベーションです。）




じゃあ、違うベクトルを立てないとなりません。
JR東のアーバニスト（都市計画の専門家）の清々しさが目を引きました。

　ご近所さん相手に稼ぐ人　←→　世界を股にかけて稼ぐ人

こういうベクトルで
世界を相手に、バリバリ働く人にとって、住みやすい街。
すなわち、ゲートウエイの街を作ろうだって。

曰く
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JR東日本グループは、浜松町駅から大井町駅間の東京南エリアを「広域品川圏（Greater Shinagawa）」と位置づけ、グローバル 都市間競争において、このエリア一体で国際都市東京の未来を拓き、東京の新たな魅力・価値向上（バリューアップ）を創出する共創型都市エリア戦略を展開します。
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ね。新しいでしょ。
現在の潮流は真逆です。他所の国情に影響されない強い国になろう！って「ソブリン○○」「主権○○」開発に補助金のでる、超内向き時代なのに、、、「地球益ファンド」だって！

地球益、すなわち、エコ、ウエルフェア、ウェルビーイング。賛同国の誰も裏切らなかったら、上手くいきます。パリ協定もWHOも人類の見識なのに、裏切り者もいるし、EVだって提唱国から裏切りで進みやしません。初期にこの案に乗った北欧なんて涙目ですよ。（脱線）


さて、そんな国の垣根をやすやすと乗り越える人「エクスパッツExpats」に向けた街。どんなレジデンスなんでしょうか。

国際的ビジネスワーカーにも対応した国際水準の高層住戸、テラス型住戸を含むプレミアムレジデンス（賃貸）。低層階には東京インターナショナルスクールが開校予定であり、エクスパッツの教育・子育て環境に相応しい機能を導入しています。



例えば、最近問題となったオリンピック跡地都市計画ではさ。最低２LDKの６LDKまであんのかな。中心は３〜４LDKの子育て家族向け。価格高騰で真面目にやってるだけでは手に入りません。

一方、JR東のレジデンスは1LDKから最大で3LDKってさ、ミニマリスト向けな感じ。反面、レジデンス内外の公園インテリアが凄いって聞きます。暮らすアイディアがクレバーな人なら乗りこなせる、そんなレジデンスです。


部屋はこんなの　1LDK+DEN

独身〜夫婦世帯向け。狭いですよね。3.7畳のDENなんて物置にするしかない。それでも荷物は少なめで、バリバリ働きましょう！


インテリア例見て。どう？
青/ピンクのネオンカラーじゃないよ。結構ナチュラルじゃない？驚き。




こっちは３LDKタイプ

子供２人の４人家族まで対応かな。モノを持たずに暮らす工夫が要るよね。クレバーな暮らし。


こっちのインテリアもナチュラルテイスト。意外〜。角部屋いいよね。
来客が泊まるなら施設内のホテルで。子供の友人はレジデンス内のプレイルームで遊ぶ感じかな。

レジデンス内には、公園のようなインテリアの共用空間があって、そういうの使う前提で、機転の利く人が住むなら、個人のスペースはちょっと小さめでも質の高い暮らしが得られそう。


庶民、凡人には使いにくい、むしろ不便。だからいい感じに空いている。


・・・こういうレジデンスは日本では珍しいかもだけど、特段に新しい発想ではないのかもしれません。
私が欧州暮しの時に財団のファンドを当てた時に住んだマンションがコレ


低緯度の国からやってきたエクスパッツは冬に夜が長い気候が気分を病むので、中庭が夜6時くらいまで煌々と明るくしてあります。すべてのレジデンスは中庭向いていて、快適。
90㎡で１LDK。ガランと広い暮らしでした。




んで、この高輪GATEWAY　CITYですが。店舗部分が解放されてて、このインテリアが公園なんです。


インテリアが公園？？　それってなに？？ですが。


次回こうご期待。

仕事と税金関係の多忙で　SNS できません。
ちょっと　お茶濁し。









冬の車のマフラーからは白い煙がモクモクです。　なぁぜ　なぁぜ




答え

ガソリンが燃えると、二酸化炭素と水になるのはご存知ですよね。

はい

朝などのエンジンをかけた直後は、水蒸気がマフラー内で冷やされて、目に見える状態（湯気）になって見えます。ガソリンと軽油では、組成の違いからガソリンエンジンの方が湯気が出ます。

そーなんだー。じゃ、エンジンが温まった後には水蒸気が大気で再結露しないのは　なぁぜ　なぁぜ

ぐぬぬ・・・。







ヤカンは暖まっても湯気見えますよね〜。