ハイパーブルーのブログ一覧

さて、ワクチン接種の副反応も約７２時間でほぼ収まりました。
今回は、微熱で最高でも37.2度ぐらい。
ごく軽い副反応で助かりました。

とわ言え若干ですが、肉体的には疲労モード。
ほんの１５分程度の仮眠でも完璧な夢をみます。

この睡眠中にやたら濃い夢をみるのは脳が興奮してるので、あまり健康的では無いのですよね。

特にボクの見る夢は、フルアクションムービー。
目が覚めた瞬間には、身も心も疲れている。
困ったものです。(笑)

でも今夜は、なんとなく良い夢がみられるそんな予感がします。

GARNET CROW「夢みたあとで」

時間差でデカい唐揚げが2個到着。

数年がかりでやっと増やした体重


そしてようやく19以上になった貴重なBMI

19.26


それなのに



それなのに










今日、体重測量

体重が減ってる！



BMIは、なんと


18.56


0.7下がってしまった




普通体重ギリやん！






後、0.06下がって18.5以下になったら？



ボクは、モデルとして、もうパリコレに出れない！






えっ？

パリコレ？





誰がモデルやねん！^_^









で、

体重低下の原因？

①趣味で始めた完全禁酒
②運動量が増えた
③食事量が減った

この3つかな？

禁酒は、続行します。
何故なら、身体にも財布にも優しいから^_^

運動量は、減らしたくない


消去法では、食事量のアップ
脂質は要らない

とりあえず、約2割りタンパク質接種量を増やしてみます。




BMIと言えば、余計な話しですが


ついか浅田真央さんのBMI計算間違ってますね。
16.2ぐらいなはず
身長と体重でだいたいのBMI数値は、暗算でわかります。




女性のBMI

ボクはそんなに拘ら無いです。
北川景子さんも、水ト麻美さんもどちらも好きです。^_^



冗談はさておき困った。

体重増やさないと、


と、言う訳で、今日のランチは、ニラレバ定食にしたんですが、やはり完食は辛いので、半ライスにしたんです。






が、しかし、ボクの隣りに座った20代ぐらいの女性が、ボクのニラレバ定食をガン見！

すると
「私もニラレバ定食下さい。ご飯大盛りでお願いします。」と。

（いや、いや、これは普通盛りで無くて半ライス、この店の普通盛りのライスは、他所の店のメガ盛りクラス、やめた方が、、、）

と、思いましたが、余計なお世話だよね。
言わなかった。




さて、ボクが半分近く食べ終えたタイミングで、彼女のニラレバ定食、ご飯大盛りが着弾。

画像はありませんが、ご飯の量は、大盛りだとだいたいこんな感じです。
　　↓




さて、ボクが後少しで食べ終わる頃

「ライスお代わりお願いします。」

と隣りのお姉さんの声が！
※この店は、ご飯お代わり無料なシステム

嘘だろ？

思わずお姉さんの顔を観てしまった。

しかし、美人さんだね。
スタイルもいいし。


由利さんに少し似てるかな？





GARNET CROW「涙のイエスタデー」

家計費の診断とか行っていると、出費面では住居費のウエイトが高いです。
中には、どうシュミレーションしても、ローン返済は無理で、差押えは回避出来ないケースも。
なんでこんな無理なローンで家を買った？

家を買う時に相談してくれたら良かったけど、今だと、残念ながらもう打つ手は無い。
自分の力不足を痛感します。

所得の30%以内の返済ならローンは通る。

しかし、例えば500万の年収の人が、MAX年間150万円返済のローンを組む
借りる方もだけど、貸す方にも落ち度はある。
年間150万円の弁済

月々約12万円の弁済

えっ？
ボーナス併用払いもあるだろってか？

返済の完了が78歳？
ボーナスって、一生あるんだっけ？^_^

あくまでも持論ですが、他にローンが無くても住宅ローンの返済額は、年収の20%以内をお勧めします。







みんカラのメーバーさんの大半は、これから家を買ったり、買い替えたりしない世代の方が、多いと思います。

なので、これから住まいを選ぶ若い世代の方に、今日のブログは書いています。

決してももう若く無い方は、どうでも良いと言う訳で無く、今から家を買ったり買い替えたりするのは、老後の生活を見据えるとあまりお勧めは、しないので。

78歳迄、住宅ローン返済は可能みたいですが、78歳迄住宅ローンは返済したく無いですよね？^_^

なのでファイナンシャルプラン的にアドバイスするなら、ローンの金額にもよりますが、出来れば60歳でローン完済がベスト
妥協しても65歳迄

あるいは定年の無い自営業なら70歳迄
78歳迄の住宅ローン完済や、子供に引き継ぐ二世帯住宅ローンは、それなりの覚悟が必要。

ローン完済時年齢から逆算すると、やはり家を買うのは20代がベストだと思います。
　　↑
と書くと誰も賛同しないみたいですが^_^






何度か書いてますが、ボクの住まいは、自宅から徒歩5分圏内に、鉄道駅、銀行、郵便局、病院、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、その他があります。



ほとんどの施設があるので、基本我が家では、車が無くても徒歩だけで生活出来ます。

なので、将来の老後の免許返納も見据えて、20代の頃に、今の住まいを選びました。

もちろん、洪水のハザードマップ的に、土地と、1番近い河川の川部分の標高をチェック。


更に当時最新の活断層図を確認して活断層の無い場所を選びました。


地勢、地質、土壌、地盤その土地の歴史

住まい選びの時に、調べた資料は、多分、本が10冊書けるぐらい。

まぁ、暇人なんですが。^_^



今の住まいの標高は、約23mです。

しかし、標高

たまに勘違いしてる方います。

例えばですが、我が家は標高が20mあるから大丈夫だ！

でも良く調べたら近くの川の水面の標高が24mだった^_^


自分の家の標高は30mあるから大丈夫。
でも自分の周りの家は、みんな31mある。
大雨が降る度に、自分の家だけ浸水する。
何故だ？
水は低いトコに流れますからね。





海抜と標高の違い

標高だけで無く、近隣の水源も含めての調査
支流も用水路も川です。


因みに、ご自宅の標高は、国土地理院のスマホアプリで簡単に見れます。

※国土地理院のウェブ地図「地理院地図」（ https://maps.gsi.go.jp/ ）

実に良い時代です。




さて、そう言われても、今更引っ越せ無いし、ここは生まれ育った故郷だし。
親の家に住んでるし。



と、思う方が大半だと思います。
家の立地は、1軒、1軒全て違うので一概に言えません。

ある程度なら対策も可能です。
先ずは原因の特定が大切。





そして
一例ですが。

鈴木さんちのご自宅は、少し家が傾いている。
でもお隣の田中さんちは、同じ時期に建てられ同じ建て売りなのに、家は傾いていない。


何故？

鈴木さんちの家族はみんな体重が重いのか？^_^


そんなバカな？



でも、少し調べたら理由は簡単にわかりました。

江戸時代の古い地図

鈴木さんちの場所は、昔ギリギリ川だったのです。
お隣の田中さんちは、ギリギリ川のほとり。

良くある話しです。



でも今は、便利な時代なので、簡単に何でも調べられます。

家選びの際

他人を信用しないで、ご自身でネットで調べる。
その地域の行政に行って調べる
その地域の住人にヒアリングする


家は高い買い物だからそれぐらいは、自己責任だと思います。




そこまで言うと、厳しいでしょうか？




上の話しは、賃貸でも同じです。
自腹で家賃払うんだから、なるべく快適で安全な地域に住みたいものね。

スマホのショートメールにきました。



国税庁から、重要なお知らせだそうです。


払った税金が、多かったので、返してくれるのでしょうか？

いくら貰えるのでしょうか？


期待が膨らみ、、、、



ません！^_^








さて、このような事を、書くと騙された方に悪いのですが。


一日10万円のバイト


必ず2倍になる投資


買うと幸せになる100万円の壺








騙される方が、相変わらずいますよね？



そんな上手い話しが、あったら他人なんかには教え無いで、独り占めしますよ^_^



なんで騙されるのか不思議です。



とは言え、騙す側の視点で考えてみると、騙すのは至って簡単です。

騙す方は、人の心の隙間に入りこめさえすれば、後は相手が正確な判断を出来ないように、上手く物語を組み立てたら良い。



その騙されるプロセスを理解出来ていれば、騙されません。


「必ず2倍になります。
情報料で10万円振り込んで下さい。」


わかりました。
でも知らない人に10万円振り込むのは不安なので、先に5万円ボクの口座に振り込んで下さい。
そんな良い話しなら、10口申し込みます。
入金を確認したら、24時間以内に合わせて105万円振り込みます。
振り込み先は、、、、
悪徳銀行　詐欺支店　91...



軽い冗談です。


さて、この種の詐欺への対応ですが、もぐら叩きにはなりますが、逐次、

迷惑メール相談センター

に通報をお勧めします。