ハイパーブルーのブログ一覧

ボクは自分の物は、衝動買いとかはほとんどしません

欲しい物があると先ず、それが買えるお金を貯めます


そしてじっくりと比較検討しながら選びます

今の愛車選びには、約3年かかりました（笑）




欲しいものがあり、それを買うのに決めても更に

それがほんとに必要か？
それを買うと自分も家族もみんな幸せになるか？
使いこなせるか？
自分に似合うか？
と再度考えます



で、車に限らずほとんどの物は基本は買い替えです
下取りだったり、売却したり、廃棄したり
同じ体積の物を減らして同じ体積の物を買う
物を増やさないポリシーも守ります



で、先月カメラを1台売却し、更にレンズを3本売り出してます
カメラはすぐに売れましたが
なかなかレンズは売れません^_^







で、カメラとレンズ


まだまだ買いません


売れぬなら売るまで待とうホトトギス^_^


現時点では、欲しいのは？
カメラ1台
ズームレンズ2本

今持ってるカメラとレンズは、主に飛行機と野鳥撮影がメインです


孫の撮影に本気モードになってきたので、買うカメラとズームレンズは、家族撮影用です


幸い購入資金はありますが、それでも安易に物は買いません


まだまだ機種選択に迷っているので、購入は年明けになりそうです
別にカメラとレンズが人生で一番大切なものでは無いのであまり気にしません
一番大切なのは家族と健康だよね






絶望なんて無い
あるのは希望だけ


なるほど

希望の光は
目の前ですっと輝いている
幸せだ♪

この曲の歌詞と同じだね

あいみょん – マリーゴールド【AIMYON BUDOKAN -1995-】

人生も健康も思い通りにならないことはたくさんある
でも
希望の光はあると思います
だから　がんばろうね♪

back numberさんの水平線と言う曲ですが、ボクはこのShinさんが歌っているので初めてこの曲を聴きました



「水平線」
実に良い曲ですね

何度か書きましたが、ボクの効く曲の99.9%ぐらいは女性の曲です
別に女性が好きだからではありません(笑)

上手く言えないのですが、女性の歌声のほうが心地よいからです
ボクが変わっているのかな？
男性の歌声が苦手なんです
でも好みだから仕方が無い

なので常識が無いくらい、男性の曲もアーティストも知りません


しかし曲中で、審査員のおじさんたちが「ファルセットが弱い」と不満に言っているのが笑える


この歌い方がこの曲にはより合うとボクは思います
男性だけどこの方の歌声は、心地よいです

少し早いのですが、2025年の総括を始めています

その中で、今年撮影した写真の中から、Myベストショットを




先ずは元旦から
駅伝マニアの嫁さんと
4年連続観戦のニューイヤーズ駅伝




1月
愛車と別れる間際に最後の洗車（涙）
たくさんの思い出をありがとう


せめて愛車と同じ仕様にと、購入したミニカーをカスタマイズしました
記念に保管します






納車






池で泳ぐ鯉を不思議そうにそっと見る孫





人生初の夜のイルミネーション♪
鼻水が出る〜






自分の顔がパッケージ写真になった製品が、正しく売り場に陳列されているか店舗巡回^_^




いただいた籾殻付き玄米を精米しにはるばる長野県へ^_^
籾殻付き玄米の精米機は長野県以外ほとんど無いので^_^





岐阜の夜景






モスバーガーデビュー♪






愛車と富士山





回転寿司デビュー



宇都宮みんみんの餃子



乗ってみた






6年ぶりの三沢空港
F-35AとF-16のツーショット
まもなくアメリカ空軍のF-16は、自衛隊と同じF-35Aになるので見納めかな？



レストラン「三沢空港」の滑走路カレー





おもちゃ博物館



スバリスト？^_^




紫陽花







車が大好き❤








ドラえもんもカーズが大好き💕^_^



飛行機撮影用に、望遠レンズとテレコンを買った









DIY土木工事で階段作り^_^







海に沈む夕日





可愛い💞　





ファミレスデビュー




鉄博デビュー



ミニカー再塗装デビュー



孫がママのシエンタと同じブルーに塗りました
ヨシキティが羨ましそうに見てます



知らずに入ってしまった、人生初のメガ盛り専門店のレバニラ炒め^_^


食べても食べても減らない^_^





激写^_^
普通の流し撮りですが




昼下がりの情事？

では無く

昼下がりのジョージア^_^
やっぱり甘い




コウノトリ飛翔





チャイルドカーシート買い替え






ごっつぁんです






孫専用席^_^





孫に残暑見舞いハガキを描いて投函した
人生で初めて貰った残暑見舞いかな？^_^



牛久大仏と飛行機




モンブラン2025







プレ保育で初登園
「可愛いい？💖」と自分でアピール



嫁さんとサプライズで行ったレトロなカフェ
建物観て固まっていた^_^




弟誕生　タオルをお腹にかけてあげるよ
お兄ちゃんになったね




生後２ヶ月　笑ってる♪



3歳の誕生日プレゼント進呈
新幹線はやぶさがロボット変身する
はやぶさのリュック


スマホに保存してある画像の中から選びました
デジカメのほうの画像からも一部転送しています

来年は、さらに真剣に家族の写真をたくさん撮りたいと思っています








My Love / 川嶋あい



未来の地図 / Mi

固い話しなので、相続とかに全くご興味のない方は、遠慮なくスルーして下さいね




嫁さんが相続する不動産の登記識別情報を、全て読み込みました

登記識別情報とは？

昔は良くドラマに出てきた「権利証」と言うヤツです
※権利証だけでは不動産売買は出来ません
　大半のドラマは、間違ってましたね



登記識別情報を全て読み込んで、頭にインプットしました

結果

土地　14筆
細かっ！^_^

建物、、、、、、多数^_^


論理的思考や、PDCA思考だけでは時間がかかるのでワープしました^_^

「OODAループ」



土地は、坪換算で約1,700坪ぐらい
課税評価額合計が笑える！^_^


課税評価額、いい加減と言うかかなりザルですね

精査が必要です




１箇所どう考えても課税評価額があまりに高すぎる土地を発見したので、相続後に、嫁さんと一緒に自治体に納税証明書を持って抗議しに行きます

「失礼ですが、あなたこの土地この課税評価額で買いますか？」
更に土地のネガティブな点を、論理的に解説しながら指摘
「この土地の適切な課税評価額は、○○です。
よろしくご検討下さい。」
と具体的な評価額を言います

多分課税評価額は、下がると思います


しかし今回ラッキーな点が2点
①昨年きちんと登記の名義変更されていた事
②今年偶然、地績調査があり、境界杭が、
　新しく入っている事

この2点は、ほんと助かりました

未だに日本全国で何世代も相続に伴う名義変更がされて無い不動産がたくさんあります
※名義変更しないと今後は、法律改正で罰則もあります

更に諍いの元にある隣地との境界の不確かな土地も
新たに測量するとお金もかかる
隣接地の所有者不明だったり遠方だったり　


今回地籍調査の際に、無駄に分筆されている土地をタダで合筆して貰えるので、更にラッキー



この後、遺産分割協議書をラフに作成したら、遺産分割協議書の正式な作成、委任状作成、登記の名義変更手続きは、家族に専門家がいるので、丸投げします

法定費用のみで、多分家族なので手数料はタダになると思います^_^




幸い資産的に相続税はかかりません

相続税は、3,000万円➕(600万円✖️相続人数)基礎控除で非課税になります



ただ１箇所、共有名義の土地があるので、今後の為にも面倒なので、後日他の2名の親族の所有者から、無償で譲ってもらい


三分の一所有から、一分の一所有に

その場合、当たり前ですが贈与税はかかります

直系尊属間では無く一般贈与財産なので

評価額➖基礎控除110万円に対して税金がかかる

仮に計算し易く評価額1,010万円とすると、基礎控除後は、900万円
贈与税の税率はなんと40%^_^


①900万円✖︎40%➖控除額125万円

えっ？


贈与税額　235万円？^_^


なかなかな金額


この税額を下げるのは


方法があるとすれば、先ずこの土地の課税評価額を例えば510万円に下げて貰い
510万円-基礎控除110万円なので

②400万円✖︎20%➖控除額25万円

65万円に下がります
しかし調べてみたところこの土地の課税評価額は、ほぼ適切
課税評価を下げるのはほとんど無理に等しい


であれば、裏技2

面倒ですが、いきなり2名では無く1名づつ、年を跨いて所有分を贈与して貰う

課税評価額1,010万円➗2=約505万円
505万円-基礎控除110万円=395万円
わかり易く400万円にします
③400万円✖︎20%➖控除額25万円✖︎2回
81万円➖25万円✖︎2回
110万円

①の235万円と比べたら125万円贈与税が安くなります
　登記費用増を引いても110万以上の節税


節税です

脱税ではありません^_^


ただ世の中には理論どうりにいかない事も多い
土地を譲渡して貰うにも、流れとかタイミングがある
2名同時に行う方が、やり易い場合も






しかしこの一連の相続手続きも含めての、ボクの無料のコンサルタント料金

更にこの後の、母屋のリフォームプラン作成
駐車場整備の造成試算
庭の整備


リフォームや土木工事の積算、解体作業のDIY


業者さんに依頼したらかなりかかります

贈与税の節税効果もあり
数百万円の費用節減効果





やはりボクが手間賃として、嫁さんから手数料を少しだけいただいても良いと思ってます


と、心の中で呟き、封印しました^_^



※本ブログ内容は、ラフな概略です
　ただ反面教師として、自分自身の資産については、棚卸しをして整理すべきだと思う

今日は、二人そろってやっとお休みです
忌引き明けから連続出勤でした

なので慰労も兼ねて、嫁さんが好きそうな味のラーメン店に連れていってラーメンを食べさせてあげました









とてもお気に召したようで、美味しいと喜んでいましたので良かったです♪






さて、今月はクリスマスもありますが、それより先に孫の誕生日があるので、事前に誕生日プレゼントを買っておきました
後日手渡しします
買ったのはこの2点



10周年記念 シンカリオン E5 はやぶさ



E5はやぶさのリュック



車一筋の孫ですが、電車も最近好きになりかけなので、電車シリーズ
電車の中で一番好きなはやぶさ




3歳の誕生日プレゼントには高価ですが、ボクは酒も飲まないので毎月小遣いが余ります
なので孫のプレゼントぐらいなら豊富な資金があります^_^


クリスマスプレゼントは、カーズのライトニングなので、誕生日はE5はやぶさで


参考までに今日、バースデイ(しまむら系列のベビー用品店)で、生後２ヶ月の二男君の70サイズのベビー服を嫁さんと一緒に買い物に行きました
するとミニカー売り場で、トミカも2割引きセール中♪







なのでクリスマスプレゼント用に、カーズのライトニングのトミカを2台購入しました(笑)


いずれにしても孫も含めて、子供たち、嫁さん
みんなの喜ぶ顔を見るのはとても幸せです

もっともっと自分の足元をしっかりと見て、前向きに生きたいです

家族の為に💖

先ずは3歳の誕生日おめでとう🎂



君が無事生まれる願掛けで初めた断酒
おかげ様で健康で尚且つ小遣いも余りまくり^_^

良いきっかけを作ってくれて感謝してます
素敵な大人になってね💖









未来の地図 / Mi