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イイね!
2009年07月25日

分譲マンションツアー

ここ最近分譲マンションがいたるところにできつつある。

そこで、興味がてら見学に行くことにしている。

もちろん買う気はゼロである。

これを世間ではひやかしに来た人っていうんだろーなー。

マンションのモデルルームってすごいね。
まるで夢の世界だね。

現実離れしている最新のテレビがあったり、シアターシステムもあったり、高級そうな家具だったり、書斎の机も立派そうな木製の机に社長室にありそうな椅子。
それにその机には、かなり高い確率で、洋書がある。
それにマンションは何と言っても景色がいい。
それに、生活感がなくてまるで、ホテルのようだ。
しかも部屋が数室あるからスイートルームのよう。
立派なお風呂も付いている。
そして、洗面所もいろいろ外国製のシャンプーなり、石鹸、化粧水、タオルが置いてある。
さらに、キッチンには、外国製のシンク、オーブンレンジ、冷蔵庫、オリーブオイルやパスタなどの材料がある。
外国製の洗濯乾燥機なども設置されていたところもあった。
確かあれは、GE製だったな。

それを見学に行くだけでも目の保養になる。

安っぽい家具なんて置いてないもん。
現実のところこういう生活している人ってどのくらいいるんだろう?
都会の子供がいない世帯ならあり得ると思う。
それから独身貴族の方々。

あのドラマの結婚できない男の中の阿部寛のような独身貴族のような生活。
うらやましいな~

でもさぁ~

この分譲マンションってなんでもっと気軽に見せてくれないんだろう。
まあこれは、ハウスメーカーのモデルルームや自動車のディーラーそれに、不動産やデモ同じことが言えるんだけどね。

必ずアンケート用紙を渡されて、記入してくださいと言われる。
それに、根掘り葉掘り聞かれる。

もうセールスマンは買うのを前提に話している。

ちょっと気が早いんじゃないかしら?

そんなに今すぐに絶対買うぞなんてりきんで行く人ばかりなのかしら?

どうしてアンケートだの根掘り葉掘り聞くのかしら?
初対面でまじめに本当のことなんて絶対言わないけどね。

なんかこんな風だと気軽に行けないな。

なぜ初対面の人に根掘り葉掘り教えないといけないのかしら?
職業は?
家族構成は?
現在のお住まいは持家?
今の家にどのくらい住んでますか?
年収は?
ローンを使う予定ですか?
頭金はどのくらいご用意できます?
なんて聞いてくるけど。
なぜこんなことを詳しく教えなくちゃならいんでしょうね?

まあ何時も適当に答えてるんですけどね。
嘘も方便ということで。

本当の個人情報なんて一才教えません!!

このまえあまりにもしつこく聞くから反対に質問したんだけどね。

あなたもこういう新築の分譲マンションに住んでるんですか?って…

返答は…
とっても買えないという答えでした…

ディーラーでもシツコク聞くから
あなたもこの車のクラス(2500cc)に乗っているの?って聞いたら…
とても買えないと言っていた…
買えたとしても維持できないし。
60回ローンなら買えるって。
でも売却の頃には二束三文になっちゃってるって。

別のディーラーでは、試乗車として時々使うことを前提で安く買えたと言っていたところもあったね。
もちろんローンで。

そういう風に聞くと案外静かになったりするんだよね。

それに年収ね。
おそらくあなたより少ないウン百万。
まあこれを言うときはウン百万じゃなく本当の金額を行ったりするんだけどね。
そうするとかなり静かになる。

でもこういう客って招かざる客だよね。
だけど相手がシツコク聞いてこないならこんな質問はしないけどね。

分譲マンションやにも自動車のディーラーにも。

マンションなんて買う気はない。
だって、マンションなんてトランプのババ抜きで言うならばババ引いてしまったようなもんだもん。田舎だと…

マンションは賃貸に限る!!

それに格差社会の象徴。
だって、下の真ん中の部屋と最上階の角の部屋あたりだと倍くらい違う値段だったりするからね。

それに最近マンションって借金の塊に見える。


ブログ一覧 | 日記
Posted at 2009/07/25 20:09:17

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この記事へのコメント

2009年7月25日 21:12
 う~ん…。畑は違えど耳が非常に痛いお話デス。。。

だから営業マンて、一歩間違うと詐欺師呼ばわりされちゃうんですよね。
素晴らしい仕事なんですが…。

でも僕も『聞き出し営業』は質の悪い営業だと思います。
自己紹介も満足にしないで、人の事ばかり聞き出すなんて、ただの事情聴取ですからネ。

まず築くべくはお互いの信頼関係ですからネ。
コメントへの返答
2009年7月28日 14:27
こんにちは!

そうです!
営業は素晴らしい仕事のはずです!!

営業の仕事ができる人がうらやましいです。
会社にとっても一番大事な存在!

でも、現実的なところ身近に尊敬できる営業の方って少ないんですよね。
なんか、仕事さえ取れればその後はもう、関係ないっていう感じのほうが多いんですよね。

本当は、信頼関係を気付いていって初めて営業ができるはずなんですけどね。

それに、営業は自分の商品を売るより、信頼を売り、自分という人間を売りこむのが基本らしいですね。

それから、商品よりも恩を売れとも言っていたような…

そういえば、営業の本と言えばジョージラードの本に感銘を受けました。
それから、前島太一の本も。

ロバートキヨサキもセールスを覚えろって言ってましたね。

そうすれば経済的自由を手に入れられるって!!
2009年7月26日 0:14
 子供の頃は、クルマのカタログが欲しくて気軽にディーラーに行けたのですが・・・。

大人になったら、すっかり商売モードでしか相手にされず、熱心に見てれば訪問、質問攻撃。

そんな感じが嫌になって、直に色んなクルマを見る機会が減ってしまいましたね。

それに、最近のカタログもCGばかりで、少し味気ないです。
コメントへの返答
2009年7月28日 14:39
こんにちは!

そうです!
彼らは商売モードになってますね。
ディーラーに気軽に行くと質問攻撃を受けますね。

それかセールストークばかりですね。

だから気軽には行けません。

でも、そんなんじゃ新規の顧客ってなかなか来ないと思うんですけどね。

ディーラーも喫茶店のように気軽にお茶を飲めるようになるといいんですけどね。
その時はもちろんお茶代は有料なのは当たり前ですが・・・
2009年7月26日 18:43
ども~♪
【都会の子どものいない世帯】
【建築業従事者(現場ですが^^;)】
の僕が来ましたよ☆

基本的には
アラブ人の商法
と考えれば納得がいくんですよね・・・

客『こんな凄い家に住めるのか・・・』
業『ご予算は?』
客『こんくらい』
業『ですと、このくらいにグレードダウンしますが・・・
  でも、基本的にはド~ノコ~ノ・・・』

ってワケで、話しが進んで行くそうですよ。。。


他人の個人情報を得るのに、何のメリットも提示せずに手ぶらで、ってのも気に入りませんね。


セールスマンのあしらい方、勉強になりました^^b
コメントへの返答
2009年7月28日 14:45
こんにちは!

確かにそんな感じですよね。
最初は素晴らしい夢のような条件を提示してきて、いざとなるとあなた様のご予算だとこのレベルの仕様になりますね…

って言われて、放心状態に。

でも気付いた時にはもう後戻りはできづにしょうがなく契約したという人も多いらしいですね!

セールスマンのあしらい方はほんの一例です。
中には効果がない人もいますけどね。

最近の営業は気に入らないことばかりですね。
2009年7月27日 22:01
こんばんは~

私も大阪に住んでいたとき嫁とマンションのモデルルーム見に行きました。真面目にアンケートに答えたので、それ以来ダイレクトメールが何度も届きましたよ。最終的に電話して買う気はないから送らないでくれと言いましたが。

今は一戸建て住宅が欲しいです…
コメントへの返答
2009年7月28日 14:51
こんにちは!

そうなんですよね!
一度アンケートにまじめに答えるともうダイレクトメールに訪問そして、電話での営業の嵐ですよね。

以前ダイレクトメールに受取拒否と書いてポストに入れたこともありましたね。

だから、最近は、DMも訪問も電話も一切無用と伝えたり、書いたりしているんですけどね。

で最後の一言は…
何かありましたらこちらから連絡しますというようにしています。

一戸建て住宅…
夢のマイホームですね!

マイホームそれはもう自分だけのお城ですね!!

プロフィール

E46 325iもしくはV35 250GTで右往左往しております。 日常に思ったこと、考えていることぼやきやひとりごと、本音そして、ドライブ日誌が多いです...
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