みやもっちゃんのブログ一覧

ここ最近は遠出をする元気がないので地元再開拓してます。
駅前の中華料理屋に初めて入店してみた。

目立たない場所にあるのに開店直後から、そこそこお客さんが入ってますね。
こりゃ、ひょっとすると当たりかも？

メニューは、中華料理の一品モノは、すべてあるみたい。
何をオーダーするか迷ったので、とりあえずランチを注文してみました。

目立たない店なのに意外と本格的でした。
此処もリピート決定ですね。

最近は、食べ歩きだけが唯一の楽しみになりつつある。
暑い事もあり、近所の店を廻る事が多いですね。　
ディスカバー ご近所？　って感じ。

先週の事だけど、デニーズでブランチ
デニーズは、全国展開なので、「ディスカバー ご近所」ではないかなｗ

生ハムサラダと念願のタワーパンケーキを頂きました。


このパンケーキは、新メニューとして登場した時から、いつか食べたいと思っていたのですが、量が量だけになかなか実現しませんでした。

一応、生ハムサラダがメインで、タワーパンケーキは、デザートの位置づけでが、どう考えてもタワーパンケーキがメインですよねぇ。

タワーパンケーキは上層と下層で生地が違ってますね。
上層はふんわり、下層はシッカリです。満足 満足

ちょっと時間が出来たので、今更ながらロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さん」シリーズを読み込んでいます。
シリーズは、かなりの量になるので、まだまだ続きそう。

まだ全部を読んではいませんが大枠の考えには賛同するものの、所々に引っかかる部分がある。

ロバート・キヨサキ氏は、株式投資より不動産投資を好んでいる事は、全体からの流れで明らか。

それは個人の趣向なので別に構わないとは思うけど、不動産投資のデメリットを全く書いていないのは片手落ちでしょう。

しかも、株式や債券を ”紙の資産” と位置付けて、現金と同格に扱っているのが気になる。

株式は、実体のあるビジネスの持ち分ですし、債券も国や企業の信用を裏付けとした負債証書ですよね。

もし、それらが紙に印刷されているから紙幣と一緒だというのであれば、不動産も登記簿に印刷された資産であり、株式と一緒です。

なんなら株式も債券も不動産も電子管理だから紙ではない。

本に書かれている事の90%には賛同するけど．．．
残りの10%がグダグダだから、この本（シリーズ）を支持する事は出来ないですね。

このシリーズを読んで読者が不動産投資にのめり込まなきゃイイなと思う。

そもそも人口が増えている米国と人口減少の日本では不動産の将来価値は全く違うというのもポイント
あと税制も違うのも効いてきそう。

どんなに優れた考えであっても、環境（前提）が変われば立ち行かなくなる事を理解しないとですね。

まいにち、まいにち、僕らは鉄板の～♪

じゃないけど、毎日暑ぢぃです。
日中に外を歩いていると命の危機を感じる様になりました。

暑さに身体を慣らさないといけないとも思うけど、この暑さはやっぱり異常だよね。

関東も梅雨明けで良いと思うのですが、梅雨明けまだぁ？

まぁ、梅雨明けしても暑ぢぃのには変わりはないのですけどね。

ブログネタがないので、今日の気分を投稿して終わりにします。

長年ゼロ金利の時代を過ごしてきたせいでしょうか。
いまだに「銀行金利のある生活」に慣れません（笑）。

先ほど、何気なくみずほ銀行の口座を確認していて気付いたのですが、以前預けた5年定期預金の金利が ”0.2％” のままでした。
しかも、自動更新にしていたので全く気付いていませんでした(^_^;)

最近は各銀行とも金利の引き上げが続いています。

みずほ銀行も8月から普通預金金利が ”0.4％” になる予定です。

それなら5年定期をそのまま持っているよりも、金利の高い商品へ預け替えた方が良いと判断しました。

ということで、思い切って5年定期を中途解約。
そして、現在 ”0.4％” の1年定期預金へ預け替えることにしました。

もちろん、中途解約なのでペナルティはあります。
5年定期の金利は0.2％ではなく、解約利率の ”0.04％” になってしまいました。

少しもったいない気もしますが、今後の金利を考えれば必要経費と割り切ることにします。

今回あらためて思ったのは、
　金利上昇局面では長期の定期預金は意外と難しい。
ということです。

金利が低いうちに長期間固定してしまうと、その後に金利が上昇しても低い金利のまま資金が拘束されてしまいます。

一方で、短めの定期預金なら満期ごとに新しい金利で預け直すことができます。
もちろん、今後の金利がどう動くかは誰にも分かりません。

もしかすると、8月以降には1年定期の金利がさらに上がるかもしれません。
その時は、
　「もう少し待てば良かったかな」
と思うかもしれませんが、それは結果論です。

未来は誰にも読めませんからね。

長年ゼロ金利が当たり前だった私たちにとっては、
　「定期預金の金利を比較して預け替える」
なんてこと自体が久しぶりの感覚です。

数年前までは、0.001％だの0.002％だのという世界でしたから、正直どこへ預けても同じようなものでした。

それが今では、
　「どの銀行が何％なのか」
　「何年固定にするか」
を考える時代になってきました。

なんだか少し新鮮です。

もっとも、資産運用のメインはこれからも株式や投資信託ですが、銀行預金も立派な資産運用の一つ。

これからは「金利のある世界」を少しずつ楽しみながら付き合っていこうと思います。