Yuh_Fazioliのブログ一覧

　少し時間ができたので、外壁塗装／バルコニー問題に取り組んでいる。

　外壁塗装について、見積を比較してみた。

　某ハウスメーカー系リフォーム会社の４柱式の内容を精査してみた。

　メーカー自体は４本足のバリエーションを示しているわけではないが、「馬梁」と呼ばれるやり方でバルコニーを支える時の部材を使って足を２本追加するつもりであるらしい。

　バルコニーを取り付けるためにどのように補強をするか考えている。

　調べていくと、１階と２階の間のＨ鋼付近はこのようになっているらしい。


追記：
　軽量鉄骨の場合、壁の中に配されるCチャンの強度が決して高くはないと言うこと。
　キャンティバルコニーを腕木を介して抱かせているのはCチャンであるが、バルコニーの荷重に負けるほどではないものの、想定外の力がかかると鉄骨が耐えられない。
　このCチャン自体がどうも強固にボルト止めされているのではなく、ゴムでたわむような取り付けられ方をしているようで、地震のゆれを動いて吸収するようになっている様子だ。
　もちろん、アルミバルコニーなので部材のしなりがあり、ある程度は動きを吸収するので大ダメージを与えるものではないと思われる。
　補強をある程度動きを許容する形にしておけば、深刻な問題は起こらないとも考えられる。
　躯体へのダメージを最大限配慮するのであれば、建物側にも柱を立ててバルコニーを自立させるしかない。見てくれはいまいちだが、影響はかなり抑えられる。ただし、間をどのようにふさぐ（エキスパンションを使う？）かで悩むことになる。
　
　私がハードウッドを使いたいと考えるのも、ある程度の柔軟さを期待しているからである。

　なお、少なくともLIXILのアルミバルコニーは足の位置を移動できるので、その仕組みを利用して4本足にする事ができる。
　ただし、追加の足は固定ではないので、たわませれば横方向の動きは出る。建物に固定していない分、揺れは出やすいだろう。

　正直なところ、１階と２階の間にある胴差しのH鋼がバルコニーを下から支えるのに使えれば脆弱なCチャンのことに頭を痛めずに済むのだ。バルコニーは固定された２本足で多くのの荷重を支えるので、下から支えるだけであれば、過剰な力がかかることはない。
　しかし、それをやるとなると外壁をいったんはがす必要があり、いろいろな不具合の原因にもなりかねない。

　某ハウスメーカー系リフォーム会社に、建物のバルコニー取り付け金具を活かして補強を実施し、在来工法用のアルミバルコニーを取り付ける件について回答が来ていた。

「弊社では４柱式での施工しかできないというのが結論です。」

　補強無しで２柱式で取り付けを試し、強度が出なければ４柱式に切り替えると言っていたのがこれか。

　最初から２柱式取り付けは難しいことを承知で低予算になる２柱式を示し、軽量鉄骨での実績も多くあるとして２柱式でいける可能性が高いことを言っていたのにだ。

　つまり、最初から追加費用が発生する可能性が高いことを見込んでいながら客を安い見積で釣ろうとしていたわけだ。

　元々中身に対して無駄に高い見積で、構造を無視して見積もりを出し、あげくにこれである。
　リフォームの技術レベルは街のリフォームと変わりないので、大金とられるだけ無駄である。


　見積があまりに高くて検討外になりかけている実家を作ったハウスメーカーのリフォームにも同じ打診をしてある。

　私自身はもうバルコニー取り付けに関してハウスメーカー系リフォームに任せるつもりがなくなっている。

　バルコニー撤去と補修をした上で壁と屋根の塗装をするところまでを頼もうと考えている。撤去もコミで他の業者に頼むことも検討しうる。

　で、バルコニー半額の業者に工事見積もりを出し、現場を見てもらった。

　すると、話の早いこと早いこと。

　軽量鉄骨でも補強を入れてもらえば取り付けできるし、標準工事の内容だとのこと。


追記：
　見積が来たけど、メーカー仕様と異なる軽量鉄骨への取り付けなのでメーカー保証や取り付け保証は利かないってさ。
　だったら自分でやった方がいい気がしてきた。」」」